项目概况

晋安区鼓山镇前横南路西南侧晋棠郡B1#楼1层01商业、S3#楼1-2层01商业、S3#楼1-2层02商业、S3#楼1-2层03商业公开招租项目 招标项目的潜在投标人应在福建鑫之源建设发展有限公司（福州市晋安区福新支路5号福新楼4层）获取招标文件，并于2024年11月11日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：鑫之源采招[2024]024号—5

项目名称：晋安区鼓山镇前横南路西南侧晋棠郡B1#楼1层01商业、S3#楼1-2层01商业、S3#楼1-2层02商业、S3#楼1-2层03商业公开招租项目

预算金额：0.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.000000 万元（人民币）

采购需求：

2.2本次租赁物地址及相应面积等信息具体详见下表格：

合同包	租赁标的	租赁期限(年）	租赁面积（㎡）	评估含税单价 （元/㎡/月）	评估含税总价 元/月	免租期（月）	投标保证金（元）
1	B1#楼1层01商业	3	172.9	70	12103	3	10000
2	S3#楼1层01商业 S3#楼2层01商业	3	151.21	70	10584.7	3	10000
3	S3#楼1层02商业 S3#楼2层02商业 S3#楼1层03商业 S3#楼2层03商业	3	195.72	70	13700.4	3	10000

注：

1）评估含税总价为租赁标的第一年月租金底价；

2）面积：519.83 ㎡（B1#楼1层01商业（建筑面积172.9㎡）、S3#楼1-2层01商业（建筑面积151.21㎡）、S3#楼1-2层02商业计（建筑面积97.86㎡）、S3#楼1-2层03商业（建筑面积97.86㎡），估价对象建筑面积合计 519.83 平方米；B1#楼1层01商业层高3.8米，S3#楼01、02、03商业1-2层层高均为4.5米，财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权及配套设施，不包括室内二次装修，不含承租使用时发生的物业费、水电费等。免租期物业费由招租方承担）；

3）现有的商品房基础上如有：屋面漏水须做好防水、下水道清理疏通、外墙面修复及水电一切商品房相关设施中标人根据自身用途自行修缮，修缮费用由中标人负责出资；

4）合同签订后30日内完成移交。内部装修结构不能改变，如改变业态和条款需业主同意。

5）租赁业态：展厅、银行、餐饮等商业（国家禁止的除外）。

3、项目要素及要求

3.1承租押金：100000元（人民币壹拾万元整），在租赁期满或终止，承租方不存在违约责任的情况下，经出租方验房确认接收商品房，承租方将钥匙交还出租方并结清相关费用后，出租方无息退还给承租方。

3.2租赁期限：租赁期限为3年；起止日期以《租赁合同》约定为准。

3.3租金递增：租赁标的租金按照中标价缴交。 

 3.4 租金支付方式：按月缴纳。（自合同签订之日起第四个自然月的前5日内），承租方于商品房免租期后5日内缴纳当月租金。

3.5产权属性：商品房。

合同履行期限：自合同签订后3年

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：1、竞租人须具备有效的企业法人营业执照（自然人投标须具备中国境内且在有效期内的身份证复印件）；2、法定代表人授权书（法人身份证复印件及授权人身份证复印件（若有））；3、近三年无重大违法记录承诺书；4、投标截止日前在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询情况竞租人不存在被拒绝参与政府采购活动相关信息的结果（自然人投标无需提供）。5、投标截止日前在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果。6、本招租项目不接受联合体投标。7、本招租项目招租人对竞租人的资格审查采用的方式：资格后审。

三、获取招标文件

时间：2024年10月18日  至 2024年10月25日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建鑫之源建设发展有限公司（福州市晋安区福新支路5号福新楼4层）

方式：竞租人应从福建鑫之源建设发展有限公司（地址：福建省福州市晋安区福新支路5号福新楼4层）代表处采取记名方式购买招租文件，时间为2024年10月18日至 2024年10月25 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午2:30时至5:30时（北京时间）。招租文件每份售价为300元，售后概不退换。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年11月11日 09点30分（北京时间）

开标时间：2024年11月11日 09点30分（北京时间）

地点：福建鑫之源建设发展有限公司（福州市晋安区福新支路5号福新楼4层）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

2、投标保证金提交的金额：10000元（人民币壹万元整）。

3、竞租人应当从本单位的基本帐户以银行转帐方式，在投标保证金提交的时间前）缴交要求的投标保证金并到帐（是否到达指定的存款帐户，以招租文件中确定的开户行对帐单为准），竞租人在缴纳保证金时须在汇款用途或摘要栏上注明所投项目的项目编号。

保证金账户信息：

开户名称：福建鑫之源建设发展有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司福州上江城支行

账    号：3505 0187 7707 0000 0913

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福建省福州市晋安区鼓山镇茶会村民委员会　　　　　

地址：福州市晋安区鼓山镇茶会村民委员会　　　　　　　　

联系方式：林春 182 5032 4660　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：福建鑫之源建设发展有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：福州市晋安区福新支路5号福新楼4层　　　　　　　　　　　　

联系方式：谢先生 0591-87579923　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：谢先生

电　话：　　0591-87579923