漳州市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：长泰县人民法院

乙方：天利仁和物业服务股份有限公司

根据招标编号为[350625]MB[GK]2020004的长泰县人民法院物业管理服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□无。

2、合同标的

品目号	品目编号及品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额 （元）
1-1	C1204 物业管理服务	物业管理服务	按照招标文件内容及要求执行	按照招标文件内容及要求执行	1	按照招标文件内容及要求执行	956800

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：玖拾伍万陆仟捌佰元整（￥956800.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：服务期为1年；

4.2交付地点：采购人指定地点；

4.3交付条件： 验收合格，交付使用 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

（一）物业管理的基本内容 1、物业区域内房屋及附属设施公用部位的维护与管理。 2、物业区域内公用设施设备及其运行维护与管理。 3、物业区域内及周边责任范围区环境卫生、绿化管理。 4、物业区域内交通、治安、消防的管理。 5、物业档案资料的管理。 6、食堂管理服务。 7、本合同所指物业区域含院部、岩溪法庭、兴泰法庭。 （二）物业管理服务基本要求及岗位具体工作内容 乙方在物业区内明显的地方设置宣传栏（板），公示物业管理人员照片、姓名、职务、责任范围以及物业服务内容。 1、环境卫生管理 1.1定期“除四害”，每年不少于12次的消杀；确保生活垃圾日产日清，垃圾箱（筒）周边无垃圾散漏。 1.2垃圾临时放置点、垃圾箱（筒）无异味。定期消毒防止蚊、蝇、虫滋生。 1.3物业区内公共部位地板、墙面、屋顶、窗户、楼道、扶手、卫生间无污渍、无灰尘、无蜘蛛丝、堆放的杂物、张贴的通知、广告等要及时清理。 1.4遇风、雨过后要及时清扫道路上的垃圾、排除积水，保障甲方通行安全便利。 2、安全及车辆管理 2.1安全监控系统运行正常，保证24小时巡视并做好值班记录。 2.2制定合理巡查路线，定时在物业区内巡逻检查，做好巡查记录以备检查。 2.3物业区安全值班和巡查人员工作时间应当衣冠整齐，不得吃东西、抽烟、聊天、打闹，夜间执勤不得睡觉、饮酒。大门出入口执勤岗位，白天立岗执勤，不得坐岗、脱岗。 2.4在非上班时间，非法院工作人员、维修、维护人员不得入内，需进入者应当问明事由，登记人员信息、车辆车牌号、进出时间并经院方同意方可进入。 2.5在非上班时间，应做好人员进出记录，对进入区内的陌生人进行查询；在区内从事装修和服务的人员，应当办理临时出入证。 2.6车辆停放秩序良好，主要通道、消防通道不阻塞。 2.7公共场所健身娱乐设施完好，无安全隐患。危险部位、地段设置安全警示标志。 2.8上班时间除工作人员、维修、维护人员外，其他人员进入须按法院相关管理要求执行，对滋事、闹事人员应拒绝入内并报法警大队处置。 3、物业维修服务管理 3.1物业维修及时，报修、维修、回访要有完整的记录。 3.2公用设施、设备运行良好，定期保养和检修，保养和检修记录完整。 3.3电梯按要求检验，轿厢内干净、明亮。 4、消防管理 4.1建立消防责任制。 4.2定期进行消防训练，保证有关人员掌握基本消防技能。 4.3消防设施设备有明显标志，消防设施设备完好，放置合理，定期巡查、检修。 4.4负责查看内部安防监控、消控主机状态，发现问题及时报告并采取相应措施，做好日常记录。协助消防维保单位做好消防设备管理，确保消防系统正常运行。 5、绿化管理 5.1绿化的树木花草生长正常，死苗、死树及时更换、补种。 5.2绿篱、树木生长正常，及时进行修剪，力求美观、美感、造型优雅。 5.3绿化带除草修剪。 5.4草坪无大面积人为损坏和草荒。 5.5根据植物病虫害防止要求，及时进行病虫害防止，对室内外所有的花卉进行养护。 5.6节日服务：“元旦”、“春节”、“五一”、“端午”、“中秋”、“十一”期间，物业管理企业应当营造大院节日气氛，并无条件的配合甲方挂彩灯、横幅、气球、安装拱门、组织文艺活动等。 6、食堂管理 6.1早餐、午餐、晚餐供应有热菜、面条和饮品，以米饭为主（晚餐可以根据实际情况稍作调整或以面食为主），午晚餐荤素搭配，品种多样，确保卫生安全； 6.2保证甲方员工的就餐，按双方拟定的伙食标准费用供应膳食及服务，并保质保量，力求做到多样化，按季节更换菜式，每天有鱼、肉、蔬菜供应；在规定的用餐时间内不能以饭菜售完为由拒绝甲方有报餐员工用餐，应另煮其他备用的食材； 6.3提供每周更新的菜谱给甲方单位协商确定； 6.4甲方随时抽查餐厅伙食情况，若发现供应的伙食每天每餐与本合约不符合时，甲方将提出整改要求，并有权要求更换食堂工作人员； 6.5甲方有安排接待及会议用餐时，食堂需按甲方要求的菜谱及标准执行； 6.6负责厨房全部厨具及餐饮用具、食堂卫生清洁和打扫，清除卫生死角，防止老鼠、苍蝇、蟑螂等污染食物； 6.7工作人员应遵守考勤纪律，食堂有接待任务或会议安排用餐的工作时间按甲方要求为准； 6.8全体工作人员都应熟练掌握消防安全常规常识，严格执行消防安全标准， 要做到人走灯灭，人走水停，注重节约，珍惜各类物资设备； 6.9负责配合业主方联系监督专业维修人员对食堂设备设施维护、保养及维修工作； 6.10食堂人员中标后需持健康证上岗，物业管理企业应对食堂人员的技能进行培训提升，对食材、副食品、调味品等的验收、管理、结账，以及用餐、报餐管理、分餐、餐费结算； 6.11按甲方要求的服务流程开展食堂日常工作。 （三）实施细则 一）卫生保洁要求 1、服务范围：指物业管理范围内的公共区域。 2、服务内容：办公大楼、绿化区域、大厅、走廊、天台及护栏、公共卫生间、办案工作区、审判工作区、接待区、会议室、办公室以及其它公共活动场所等所有公共部位、院内道路、停车场等所有公共场及所辖区域的日常清洁保养，地板保洁打蜡，垃圾等废弃物清运和化粪池清掏等。 3、合理设置保洁人员，人员要求仪表整洁，礼貌和蔼，有良好素养和职业道德。 4、责任明确，有详细的保洁管理措施。 5、垃圾的收集及外运： 垃圾要求做到及时清扫、收集；楼内垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中运至垃圾中转站。（不含垃圾处理外运费） 6、流泥井及化粪池的日常清理： 清理要求：每月检查一次，无堵塞外溢现象，无异味，无蚊虫，定期杀虫消毒，无害处理。 7、公共卫生的保洁： （1）范围：所有辖区内公共区域、办公区及卫生间等。 （2）保洁要求：地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净。（参照1.3条） 8、公共区域垃圾桶的保洁： 保洁要求：定期清洗，保持干净，无污渍，每日及时清理。 9、节假日、重大活动的保洁： 逢春节、“五一”、国庆或重大活动、检查前，做好卫生大扫除工作。 二）绿化养护要求 1、服务范围：物业管理范围的花木的养护，面积现场勘查。 2、服务内容：物业管理范围的树木、花草、绿地等的日常维护和管理，卫生保洁。 3、服务标准：有绿化管理措施，花草树木生长正常，无病虫害，无枯黄叶，无黄土裸露，修剪及时，无枯枝死杈及病虫害现象；绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率98%，草坪纯度95%。 三）食堂管理要求 1、必须遵守国家规定的卫生管理条例，严格执《食品卫生法》； 2、制定切实可行的食堂运行管理的各项制度，以及有关应急处理预案，建立食堂运行管理的各种台帐与报表； 3、严格遵守公司规定，服从要求，注意安全防火、文明、态度诚恳、讲究公共及个人卫生、工作时间要穿厨房的工作服、戴帽、戴口罩、穿围裙； 4、不得带亲友进甲方区内，车辆出入或物品应接受保安检查； 5、注意厨房设施设备的操作安全，按操作规程操作，注意设备的保养与维护； 6、食堂范围内要整洁无积尘、积水、无蜘蛛网、无杂物； 7、食堂内外环境要做到清洁，无蚊蝇；老鼠、蟑螂滋生地，按照要求开展灭蝇、灭鼠、灭蟑螂工作； 8、食堂、餐桌、餐椅清洁卫生，及时做好清洁工作，保证物品的整洁； 9、垃圾应盖好存放并及时处理； 10、不发生食品安全责任事故； 11、食堂人员应严格按照规定时间上下班； 12、及时处理变质腐烂的食品。 四）安防安检维序要求 1、安防安检维序要求：主要负责安检室值班、安检及大门口交通秩序，车辆进出；负责指挥停车场车辆停放；负责登记及相关情况通报等；防盗、防火报警监控设备运行管理，安检室安检、守护和巡逻，公共秩序维护，治安及其它突发事件处理等；道路交通管理，机动车和非机动车停放管理等。夜班负责门岗及院内巡逻。 2、服务标准：建立保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，门岗安检及监控室24小时值班，确保区内安全和正常的工作环境；严格验证、登记，杜绝闲杂人员进入院内，环境秩序良好；维护和保障防盗、防火等报警监控设备的正常运行，做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处理突发事件；保障道路畅通，车辆停放有序，确保财产安全。 3、安全监控的记录及要求： （1）值班记录要求：24小时值班，有当班值班记录。 （2）服务标准：正确使用监控设备，保证各监控部位的参数设置符合要求，并能够对整个系统进行必要的日常维护。 五）消防设施维护及管理要求 建立消防管理措施及发生火灾处理应急预案。确定重点防火部门，消防人员持证上岗，实行24小时消防值班制度、实施日常巡视，发现隐患及时排除，确保无火灾发生率。定期对消防系统和设施进行维护、检修，保证系统灵敏有效，消防栓灵活启动。负责查看内部安防监控、消控主机状态，发现问题及时报告并采取相应措施，做好日常记录。协助消防维保单位做好消防设备管理，确保消防系统正常运行。 六）房屋日常养护维修 1、服务内容：房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道、外墙等的日常养护维修，修复小损小坏，具体如下： （1）地面：散水起沙、空鼓的修补。踢脚线块料面层松动、脱落修补。（不超过5平方米） （2）内、外墙：空鼓、开裂、露筋的修补。 （3）顶棚：空鼓、开裂、气泡、翘边的修补。 （4）门窗：门窗框松动、开启不灵活、脱榫、开焊、小五金件缺损、窗纱、玻璃破损油漆剥落的修理。 2、服务标准：确保房屋的完好等级和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。 七）给排水系统设备运行维护 1、服务范围：整个物业管理范围内给排水系统。 2、服务内容：给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外给排水管等正常运行使用进行日常养护维修，具体如下： （1）给水系统管道锈蚀脱皮及时清理干净，做防锈处理。 （2）截门、控制阀、水咀的实效、损坏的修理更换。 （3）卫生设备配件的实效、损坏、残缺的维护、更换，给水系统故障急修。 （4）加压水泵、电机的维保、刷漆、保养运行状况测试。绝缘阻值应大于0.5MΩ。 （5）排污管道堵塞及时维修，保证畅通，检查井的定期清掏。 （6）消防水泵、生活水泵每月启动两次，报警系统、联动系统、烟感器、温感器的保养、测试等。 3、服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，零星维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。 八）供电系统设备管理维护 1、服务范围：整个物业管理范围内供电系统。 2、服务内容：对物业管理范围内供电系统高、低压电器设备、变压器、发电机组、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修，具体如下： （1）每日对供电设备设施照明系统巡视检查，发现问题及时处理解决。 （2）每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护期、接线段子等元件吹尘、清扫、紧固、温度检测并做好记录。 （3）照明系统的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏度有效、绝缘地接有效、线序排列整齐、编号清晰正确。 （4）对失效、损坏的照明系统及时更换。 （5）避雷系统每年遥测一次。 （6）低压柜、控制柜、配电箱等控制元件的失效、损坏更换。 （7）发电机组每月启动两次。 3、服务标准：对供电范围内的电器设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的送配电运行制度、电气维修制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零星维修合格率100%，加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全。 九）空调系统运行维护 1、设备的定期保洁，日常监控。 2、日常的开关机、设备故障的初步排除。 3、服务标准：定期保洁空调设备，如冷暖两季开机前一次性对空调机过滤网的清洗，保证空调设备设施处于良好状态；空调系统出现运行故障后，及时通知乙方维修人员到达现场维修，并做好记录。 十）消防、安防维序监控控制室相关要求 1、要求 （1）操作管理人员必须具有一定的相关专业知识和技能； （2）必须在使用前半小时做好设备开启与调试，确保稳定运行。 十一）电梯运行维护 1、系统情况：电梯2台； 2、服务内容：物业管理包括电梯运行管理和设备进行日常养护维修，具体如下： （1）运行状况的检测、调试。 （2）轿厢照明检测、调试、更换。安全开关，报警系统接触良好、有效。 （3）减速箱、电机、发电机组工作正常，无异响，工作温度符合标准。 （4）制运器间隙均匀，制动灵活可靠。 （5）控制柜内原件齐全、动作灵活可靠，显示正常。触点、接头无松动、无虚接、无积尘，随时检测。 （6）选层准确、运行平稳、开关门灵活、无撞击、信号反应良好、安全触板、灵敏可靠，随时调试。 （7）导轨、绳头组合、减速器、安全钳符合标准，动作灵敏可靠，导轨润滑正常，随时检测校正。 （8）机房、井道、轿顶、地坑干净整洁、无油污、无积水，检查清理。 （9）各部位绝缘阻值大于0.5MΩ，接地阻值不大于4Ω。 3、服务标准：建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯按规定时间运行，安全设施齐全有效，通风、照明及其它附属设施完好；严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证完备，定期进行维护保养；轿厢、井道保持清洁；因故障停梯，接到保修后维修人员应在5分钟内到达现场抢修，及时排除故障。 （四）物业管理人员岗位设置及要求 1、物业人员岗位分配表，且乙方岗位从 业人员不低于该表人员的分配人数。 人员分布 位置 人数 法院 项目经理 院部 1 保安 岩溪法庭 2 保洁 岩溪法庭 1 保安 兴泰法庭 2 保洁 兴泰法庭 1 保安 院部 4 保洁 院部 4 食堂 院部 2 绿化 院部 1（兼） 机电 院部 1（兼） 合 计 19 1.1项目经理1名。主要工作任务，负责物业服务中心日常事务的协商、厨房的日常管理、运营。 1.2机电1名。主要工作任务：负责公共设施、设备的日常巡查，及时维修；负责设备突发事故的维修；负责配电室的管理及运行和停电时的发电、供电工作；负责协助甲方对维保单位及外来维修单位的监督工作。 1.2.1具体工作内容要求 场所名 称 序号 工作内容要求 水 电 设 施 管 理 维 修 1 负责水、电管理及维护、维修、抢修等工作，坚守工作岗位，保证水、电的正常供给。 2 严格执行各项用水、用电规章制度，对违反规章行为及时向甲方管理部门汇报。 3 认真做好水、电设施的维护与保养，确保设施的正常运转，并建立设备及维护保养档案。 4 严守水、电值班制度，当班人员应认真做好巡回检查，发现问题要及时处理并认真填写值班记录（每周巡回检查不得低于二次）。 5 负责与县水电部门的联系，处理有关水电业务，配合县自来水公司、电力公司抄查水、电总表，并认真与财务处衔接，确保水、电费缴费准确到位。 6 严格遵守各项操作规程，杜绝各类事故，负责拟订水、电大修、更新、改造规划和计划，经批准后，具体实施。 7 如实、认真、仔细做好工作日志，规范整理好本职工作相关文档资料，按时送交处办公室档案管理人员存档，水、电图纸建立台账。 1.3、保安人员8名。主要工作任务如下： 1.3.1秩序维护管理 1.3.1.1实行24小时值班、夜间巡逻制度，穿统一制服，带统一标牌，用语礼貌，文明值勤。 1.3.1.2主门岗在特殊时段（上下班期间、领导参观等）保持立岗，控制人员、车辆进出，外来人员应登记并经许可后方能进入，严禁闲杂人员进入，门岗人员礼貌提供咨询服务。（参照2.3） 1.3.1.3门岗原则上严禁非工作人员进入，访客进入需电话征得被访人员同意后并经登记方可进入。严禁外来人员无事闯入办公楼层。未经甲方同意，任何外来单位车辆不得进入本单位。（参照2.8） 1.3.1.4实行人防、技防相结合，定时巡逻，巡逻内容包括：检查车辆停放秩序，车辆按指定位置有序停放；检查设备设施是否完好，发现问题及时报修；检查办公楼是否有可疑人员；检查庭审秩序是否正常。做好巡视记录、交接班记录，各项制度齐全。 1.3.1.5涉及人身安全处设明显标志并采取防范措施。 1.3.1.6对火警事故、交通事故、治安事故以及其他应急情况制订处理预案。 1.3.1.7法院下班后及时逐一检查办公大楼门窗是否关闭，水电是否切断情况，消除安全隐患，确保院内财产安全。 1.3.1.8协助法院工作人员进行监控值班发现问题及时处理。 1.3.2消防管理 1.3.2.1建立健全消防管理责任制，制定消火责任制并严格执行，明确专人维护、管理消防器材，定期检查维护消防报警系统和进行消防培训，成立义务消防队，掌握基本消防技能。 1.3.2.2按消防法有关规定，实施24小时值班制度，值班日记、监控记录齐全。 1.3.2.3每月进行消防测试，每半年进行消防演练。 1.3.2.4无火灾隐患，无违章用电及违章使用明火现象。 1.3.3治安秩序管理 1.3.3.1保持高度责任心，协助法警进行庭审前的安全检查，违禁物品禁止带入法庭或工作区域。 1.3.3.2协助法警进行庭审监控，发现异常及时处理。 1.3.3.3对一些重要审判及争议较大案件的审理加派人手，确保万无一失。 1.3.3.4巡视时关注开庭前、休庭时原被告双方的言行举止，发现异常及时汇报。 1.3.3.5有效利用智能化监控系统，保证24小时值班监控，及时处理各种突发事件。 1.3.3.6建立全天候保安岗哨、巡逻制度，对重点区域、重点部位巡查并做好记录，发现违法违纪行为应及时制止并报告。 1.3.4车辆停放、公共管理 1.3.4.1根据法院停车位规划有序规范停车。 1.3.4.2建立停车场管理制度，停车场指示标志清晰到位。 1.3.4.3疏导车辆进出及时有效，协管员动作准确。 1.3.4.4及时纠正车辆违规停放现象，保障停车秩序。 1.3.4.5提供邮政、信报服务，每日做好信件登记、报纸分发工作。 1.3.4.6遇有重要活动协助进行会场布置、迎宾接待等临时性工作。 1.3.4.7遇到特殊患病客户的照顾就医服务。 1.3.4.8各类提示服务，在大堂处设立提示板，将当日天气预报、留言及相关通知及时提示。 1.3.5 具体工作内容要求 场所名 称 序号 工作内容要求 服 务 规 范 要 求 服务内容 1 按规定着装上岗，佩戴标志整齐，遵守职业道德。 2 精神饱满，姿态良好。 3 言行规范，文明大方。 4 严肃认真、主动热情、周到细致。 5 说话和气，礼貌待人。 门 卫 值 班 人员出入管理 1 门岗值班员上岗后，尽快熟悉本责任区内甲方（或使用人）的基本情况。 2 当甲方和使用人进入时，应及时为甲方和使用人开启大门。 来人来访登记 1 来访人员须明确说出所找甲方的姓名、楼层或科室等，必要时可用对讲机或电话通话，谢绝推销或其他闲杂人员进入。 2 值班员在登记前，应认真核对证件，若不符，谢绝入内，若相符，应清晰登记来访人姓名、有效证件名 称及号码、出入证号码等。（参照2.8） 3 若遇上级领导或前来指导、参观的社会各界人士到来，应立即起立敬礼。 4 若遇不愿出示证件，蛮横无理者，应耐心做好解释工作，尽可能消除其不满情绪。 门 卫 值 班 邮件发放 1 邮局投递给甲方的报刊、杂志、信件、邮件、快递等统一由乙方接收并发放。 2 快件、特快专递、邮件通知单等。均需甲方委托，需要给邮局办理签收的邮件，应认真做好《邮件收发登记》和及时送到用户手中，并让用户填好签收表。 3 对于信件不明无法送达的，要逐件登记并退还邮局。 4 避免发生邮件压件现象，不允许有陈积信件，更不允许私自撕拆用户信件或私揭信件上的邮票。 巡 逻 检 查 巡逻次数 1 每3小时至少对整个辖区巡查一遍；监控系统未覆盖的部位，每小时巡查一遍，并由甲方进行抽查，未尽责每次扣人民币500元（以巡更棒记载为准） 巡查要求 1 保安要多看、多听，以确保完成巡视工作任务。 2 按要求做好巡逻记录，并及时将有关情况反映给相关部门人员。 巡逻内容 1 检查治安、防火、防盗、水浸、节水、节电等情况，发现问题，立即处理，并通知中控室或管理处。 2 检查消防设备、设施（即烟感器、报警按钮、消防栓、正压送风口、应急灯、疏散指示灯开关等）是否完好。 3 检查防火门是否关闭，机房门、电闸门等是否锁闭，有无损坏。 4 巡视大厦外墙、玻璃等设施是否完好，有损坏做记录，并上报主管或管理处领导。 5 在辖区内巡查，发现有可疑人员，前往盘问，检查证件，必要时检查其所带物品：如属三无人员，应驱赶出管辖区；属摆卖、推销人员，应劝其离开管辖区。 1.4保洁人员6名。主要工作任务如下： 1.4.1外场保洁 1.4.1.1每天清扫保洁并循环保洁，在工作人员上班前完成一次清扫，保持广场无烟头、纸屑和石子等杂物，及时处理乱堆放的物品。 1.4.1.2保持停车场地的整洁、路面无积水。 1.4.1.3保持升旗台的卫生洁净。 1.4.1.4每天清理广场内的广告、公共告示栏、标识等每天清理，处理过期及破损的宣传品。 1.4.1.5定期清洗出入口的外立面。 1.4.1.6每天清理绿化带内杂物，做到绿化带内无杂物、烟头。 1.4.2楼层公共区域保洁 1.4.2.1每天保洁，并循环保洁，保持场地无烟头、无纸屑、无痰迹、无蜘蛛网、无污迹，大堂、过道全天候保洁，蓄水水池每年清理池底。 1.4.2.2公共场地墙面、天花、扶手清洁光亮，无灰尘、无蜘蛛丝，各种装饰件、玻璃、灯具保持光亮清洁。 1.4.2.3所有楼道每天清扫、湿拖，擦拭楼梯扶手，无污迹、无痰迹、无蜘蛛网、无积灰、玻璃、灯具光亮清洁。 1.4.2.4每天保洁电梯轿厢，保持地面无尘，厢内无异味，电梯内无任何手印痕迹。 1.4.2.5擦拭消防箱、灭火器，保持箱内外干净无积灰。 1.4.2.6保洁过程中做好友情提示，如地面湿滑放置好注意防滑的提示牌。 1.4.3会议室保洁及公共办公工作室 1.4.3.1每天打扫会议室，使房间随时处于备用状态。 1.4.3.2定期做好会议室的通风工作。 1.4.3.3会议前提前做好会议室的布置工作，会议前配备好茶水、烟灰缸、纸巾等相关物品，在会议召开前调节好空调、话筒、音响，并打开灯或窗帘保持开会期间的光线明亮。 1.4.3.4会议中做好倒水、续水及其他会议服务等事宜。 1.4.3.5会议结束后及时清理会场，清洗茶具、台布、毛巾等用品，并关好电源和门窗。 1.4.4卫生间保洁 1.4.4.1卫生间保洁时悬挂醒目标识。 1.4.4.2清洁内容包括：通风换气；冲洗烟灰缸、洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；用毛巾擦干净玻璃、镜面，窗台、窗框、隔间；用拖把拖干净地面。 1.4.4.3每日早上用玻璃清洁工具清洁公共卫生间的玻璃镜；每周用毛巾擦灯具；每月对公共卫生间进行消杀，发现墙壁有字及时清洁。室内无异味、臭味。 1.4.4.4每天更换卫生间垃圾袋，洗手间随时循环保洁。 1.4.4.5地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，墙壁干净，便器洁净无黄渍。 1.4.5活动室保洁 1.4.5.1每天对活动室内地面和设施设备进行日常保洁，包括除尘、通风等。 1.4.5.2对室内使用后的设备进行归位摆放，保持活动室内齐整。 1.4.5.3做好活动室内设备的调试和开启工作，活动结束后关好电源和门窗。 1.4.6大楼保洁 1.4.6.1每日做好大楼、法庭、庭审休息室的日常保洁，使庭内地面、桌椅保持干净无尘，对使用的话筒、投影仪等设施经常进行擦拭。 1.4.6.2根据计划临时做好法庭的突击打扫工作。 1.4.7垃圾清运 1.4.7.1每日收集生活及办公垃圾 1.4.7.2垃圾装袋，每日清理一次，做到日产日清，及时外运。 1.4.8具体工作内容要求 场所名 称 序号 工作内容要求 频次 主 楼 厅 堂 1 打扫及擦净地面和门口阶梯，使地面保持干净、无纸屑、果皮、烟头等杂物。 随时 2 擦净大堂墙壁、宣传栏、指示牌等装置，确保表面光亮洁净。 每日1次 3 擦净大堂玻璃门、窗、扶手、栏杆、不锈钢装置等装饰物品。 每日1次 4 收集及清倒烟灰筒，并清洗烟灰筒内外，用抹布擦拭，保持其光亮洁净。 每日1次 5 清洁所有花盆及植物。 每日1次 6 擦净空调风口百叶、灯罩、电灯箱积尘。 每月1次 7 清扫天花板尘埃、蜘蛛网。 每月1次 会 议 室 1 会议室卫生要天天保持整洁，桌子椅子要摆放整齐，茶具要保持整洁并排放有序。 每日1次 2 如遇会议需要，应在会议前加强保洁工作，会议后及时清理保洁。 随时 3 清扫天花板灰尘、蜘蛛网等。 每月1次 法 庭 1 大、中、小法庭要保持整洁。 2天1次 2 如遇开庭需要，应在开庭前加强保洁工作，开庭后及时清理保洁。 随时 3 清扫天花板灰尘、蜘蛛网等。 每月1次 会客室 领导 办公室 1 擦洗地板、清理积聚的垃圾杂物。 每日2次 2 擦拭办公桌、椅、板凳。 每日1次 3 内侧玻璃窗用干毛巾擦拭一次，除灰尘，手印。 每周1次 4 用干净的毛巾擦拭灯具、灯罩、空调机吹风口、消防指示灯等。 每月1次 5 日常对会客用品（沙发、茶具、场地等）进行清洁。 每日1次 信 访 室 1 擦洗地板、清理积聚的垃圾杂物。 每日1次 2 擦拭办公桌、椅、板凳。 每日1次 3 日常用品（沙发、茶具、场地等）保持清洁。 每日1次 4 内侧玻璃窗用干毛巾擦拭一次，除灰尘，手印。 每周1次 5 用干净的毛巾擦拭灯具、灯罩、空调机吹风口、消防指示灯等。 每月1次 羁 押 室 1 羁押室要保持整洁。 2天1次 2 如遇羁押提审需要，应在羁押前加强保洁工作，清扫检查无杂物，被羁押人离开后及时清理保洁。 随时 卫 生 间 1 清洁洗手间。 每日2次 2 冲洗疏通洗手池（盆）、抽水马桶、小便池、地漏。 每日2次 3 擦净灯饰、玻璃、烘手器、隔板、镜面、门窗、窗台、窗框、隔间不锈钢等装置。 每日1次 4 擦净排气扇、天花板、灯具等设备。 每月1次 5 喷洒空气清新剂或定期放置除臭药丸。 每月2次 电 梯 间 1 拖擦电梯桥厢内地面垃圾、沙粒等。 每日2次 2 擦拭电梯门表面、电梯轿厢内壁、门及指示板。 每日2次 3 对电梯表面涂上保护油、保持表面光洁明亮。 每月1次 4 对轿厢内灯饰、排气扇进行清洁。 每月1次 楼 梯 1 扫净所有楼梯。 每日1次 2 拖擦所有楼梯，用布擦净扶手及栏杆。 每日2次 3 擦洗防火门、消防栓、消防器材等表面灰尘。 每周1次 4 清扫天花板，擦拭玻璃窗。 每月1次 楼 层 走 廊 1 拖擦楼层走廊、扶手、格栏、护栏。 每日2次 2 收集及清理烟灰筒、花盆内的垃圾并擦拭干净。 每日2次 3 擦拭楼层走廊消防栓、灭火器、防火门、玻璃窗等。 每周1次 4 清扫墙面、天花板灰尘、蜘蛛网等。 每月1次 裙楼及 顶层天台 1 清扫天台的垃圾杂物。 每日1次 2 擦拭天台屋顶大门、玻璃等。 每周1次 档案办公室 1 档案办公室要保持整洁，及时打扫，擦净地板，桌椅。 2天1次 2 保持档案办公室无四害。 随时 停 车 场 1 打扫地板的垃圾杂物。 每月1次 2 擦拭地板。保持停车场地的整洁、路面无积水 每周1次 3 清扫天花板灰尘、蜘蛛网等。 每半月 1 次 4 用水冲洗地板（但电梯间禁止用水冲洗），确保地板无污迹、沙土,对有破损的地面进行修补，保证地面平整、美观。 每月1次 大 楼 四 周 及 道 路 1 清理树穴、花坛、沙井、排水槽内杂物，确保排水污水畅通。 随时 2 清扫停车场、道路、绿地、将垃圾收集于垃圾筒内，对于水泥地面的沙士应认真清扫，确保地面无明显沙土。 每日1次 3 擦拭室外公共场地的标志牌、垃圾筒等。 每日1次 4 用水冲洗地面，确保地面无污迹、沙土。 随时 5 清洗、旗台、石狮。清理广场内的广告、公共告示栏、标识等每天清理，处理过期及破损的宣传品。 每月1次 6 蓄水水池清理池底。 每年2次 空 置 房 间 1 已装修的空房——全面清扫空房、清扫内容包括： （1）清扫墙壁、墙角、顶棚等处的蜘蛛网和灰尘。 （2）清扫地面废弃物。井用拖把擦拭地面。 每季度 1 次 （3）打开空房进行通风（潮湿季节和阴雨天要关闭窗户，晴天和干燥季节要加长通风时间）。 每季度 1 次 2 未装修的空房——清扫空房，清扫内容包括： （1）清扫室内墙角，顶棚等处的蜘蛛网、灰尘。 （2）清扫地面废弃物等。 （3）擦拭门窗灰尘。 每季度 1 次 除 四 害 1 药剂及投药方法： （1）鼠药。室内每15平方米一堆，每堆15—30克。 室外每5-lO米放一堆，每堆15-30克。 （2）凯素灵粉、DDv。 （3）杀特灵、杀虫剂、灭蟑药。 每月1次 2 投药时间： 各管理处每月投药一次，或按市政相关部门要求投药，并填写《除四害投药记录表》。 1.5绿化人员1名。 1.5.1主要工作任务如下： 1.5.1.1及时清除过期及破损的广告宣传品和其他影响环境的物品。 1.5.1.2做好专业绿化养护，定期修剪（每月一次）、浇水、施肥、松土工作，保持室内外绿化完好，保持绿化带内地面无裸露、杂草、枯死，花卉的日常养护。 1.5.1.3每月进行一次室内外的防治“四害”工作，杜绝区内害虫滋生，保持公共环境卫生及安全。 1.5.1.4雨水井、污水井、化粪池定期喷杀消毒。 1.5.2 具体工作内容要求 场所名 称 序号 工作内容要求 绿 化 地 树 木 花 草 管 理 1 每天巡查树木花草一遍，将每天的工作内容和巡查情况记录在《绿化工作记录表》，发现异常情况应及时向领班汇报。 2 浇水：根据气候情况、树木花草品种及生长期来决定浇水量。 3 浇水前后均应及时检查各水龙头开关是否紧密、灵验。 4 （1）注意往来车辆动态．以防水管被碾破； （2）对花、草、树木进行固定防护，避免大风、大雨造成倾倒。 5 防治病虫害：应贯彻“预防为主、综合防治”的基本原则 （1）发现病虫害要及时采取有效措施防治，不要让其蔓延扩大。 （2）绿化带每周杀虫一次；花圃、花盆、花坛每半月杀虫一次：树木、草坪每月杀虫一次做到无大面积虫斑，喷药须在节假日进行。 6 喷药及作业程序：喷药作业时应注意风向，从下风地段开始，先喷高处，后喷低处；同时应密切注意观察过往行人（特别是孩童），做好安全防范措施，以防药液喷洒到行人，保证行人及作业者的人身安全。 7 作业期间应注意作业材料及作业工器具的管理，保证上述物品的安全。 作业完毕后，注意回收和保管好药品并及时清洗器具。 8 整形修剪 （1）整形修剪根据树木的习性及长势，观赏功能的需要，以及自然条件和所栽植地环境或甲方需求进行修剪。 （2）为不使树木在修建过程遭到损伤，还应科学的掌握整形修剪的时间 （3）草坪的修剪：应做到每月轧剪一次，无大面积枯死。 （4）绿篱的修剪：每半个月修枝整形一次修剪后应彻底清扫草地，以保持整沽美观，并做好修剪工具的保养工作。 9 除草 （1）除草时应遵循“除早、缘小、除了”的原则。 （2）注意不要让杂草挤压花卉，同花卉争光、争水、争肥。 （3）树丛、绿化带里、草坪上的杂草每半个月除一次。 （4）花圃内的杂草每星期除一次，花盆内的杂草每三天除一次，并且要清除干净。 （5）除杂草的纯度至少应保持在 85％以上。 绿 化 地 树 木 花 草 管 理 10 施肥及松土 （1）结合除草进行施肥和松土。施肥要贯彻“勤施、薄施”的原则，避免肥料过高造成肥害。 （2）根据绿地栽植的树木花草的种类进行施肥，促进生长旺盛，枝叶繁茂，叶色浓绿。 11 盆花（树）的养护 （1）同一品种的花卉、树木应堆放整齐，以便于集中培育，切不要乱摆乱放。 （2）阳性植物和阴性植物应分别堆放，分别培育，阳性植物可以终日曝晒；而阴性植物只能是早晨傍晚接受阳光照射。 （3）根据盆栽花卉的植株大小、高矮和长势的优劣分别放置，使之造型别致，层次分明，采取不同的措施进行管理。 （4）保持花卉正常生睦与叶子清洁，每星期擦拭叶上灰尘一次。 （5）盆内花卉、树木叶面应无黄叶和大面积的虫斑，空花盆按大小集中堆放，盆内不允许有土无花和死株。 12 绿化地带的保洁 应加强对绿化地带环境卫生的巡查和保洁力度，及时清理杂物和枯黄枝干及落叶，做到无脏物、无杂物。 1.6食堂人员2名。 1.6.2 具体工作内容要求 场所名 称 序号 工作内容要求 食堂服务 1 服务内容：提供早、中、晚3餐，甲方根据需要安排的桌餐制作、餐具清洗。 2 标准： （1）工作任务主要是饭菜制作、食谱安排和食堂相关场地、设备、设施卫生清理及食堂管理工作中的相关任务。具体由厨师长提前开好菜单，由乙方物业经理、食堂人员按甲方管理人员要求进行采购，食堂的耗材、食材费用和食堂设施设备维修、设施设备添置经费等均由甲方承担。 （2）员工中标后持健康证，并公示。 （3）每天菜品保证新鲜、质量好，同时在制作中必须留样待检测防食物中毒等情况发生，同时做好记录。 （4）须自行统一着装，佩戴围裙、一次性手套、口罩、帽子，做好日常个人卫生。上班期间不得在工作区内抽烟，不得留长指甲等。 （5）必须严格遵守甲方的作息时间和一切规章制度，合理安排菜品。 （6）应建立厨房设备耗损及消毒次数、时间等情况的记录，以备查验。 （7）每日必须对食堂内外卫生进行清扫，及时清理垃圾。对餐饮器具进行清洁、消毒。甲方提供的酱油、醋等调料及牙签、洗洁精等保洁品，乙方本着厉行节约的态度、妥善保管。 （8）乙方免费使用甲方现有的设备和厨具等，负责保管和养护，遇设备故障及时上报甲方，由甲方安排人员进行维修。乙方要做好防火防盗、用电安全工作，因乙方管理不善发生短少、损坏、被盗的，均需照价赔偿。若需添置其他设备和用具，经甲方同意后由甲方负责购买。 （9）甲方提供相应水、电保障；乙方需进行节约能源的管理，不得发生长明灯、长流水等浪费行为。 2、员工工资及福利要求 乙方自行负责其员工的一切工资及福利待遇；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由乙方全部负责；乙方应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。 （1）员工的工资应高于漳州市长泰县最低工资标准。 （2）乙方应按国家有关法律、法规要求的标准确保员工的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险、公积金等福利。 （3）全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行（每周工作时间不超40小时，因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律、法规要求的标准给付员工加班薪资。 （4）全部服务人员劳动合同的执行严格按照《中华人民共和国劳动法》的标准。 （5）项目现有物业服务人员，由中标方接收。工资待遇不低于现有标准，六个月内不能无故辞退原有工作人员，便于新旧人员工作衔接，合同期内如遇政策调整，双方另行协商。如不符合中标方或业主单位考核要求，经业主单位同意后，方可进行调整或辞退，乙方应对相关接收人员进行技能培训，尽可能优先聘用原有人员。 （6）所有员工服务时都必须体检，并且体检合格的才能上岗。 （7）乙方须按《劳动法》及国家、省、市有关规定雇请的工人购买公众责任险和员工的意外保险及社保医保等。必须保证所聘请的工人必须是身体健康，没有传染病或其它健康方面问题。乙方所雇请的人员不论在任何地方，任何情况下发生的交通事故、物品遗失、人身意外、伤及第三方（财产或人员），相关责任由乙方全部承担，甲方不承担任何形式的责任及索赔。对于乙方所雇请的工作人员社保应缴却未缴，或以不符合缴交条件为由，未对雇请的工作人员办理社保的，引发的一切后果由乙方全部承担，与甲方无关。 （五）其他说明事项： 1、水电维修不含主材料，但工资计入物业费。 2、保洁、绿化所需工具及耗材由聘用的绿化业务人员自行提供。 3、电梯、中央空调、消防、太阳能热水泵等设施设备的维保、更换材料配件由甲方另行承担，乙方必须做好规定的配合工作，维保费用由甲方承担。 4、水电费用由甲方支付。 5、高低压柜年检和维修由甲方委托县电力部门进行。 6、保安器材及通信设备由投标人自行测算到报价中，自行承担。 7、甲方如有特殊、临时需求召开大型会议等，应提前通知乙方，乙方应无条件配合甲方进行布置安排。 （六）物业考核及监管 在合同执行期内，甲方有权对物业管理公司的履约情况进行检查考评。若发现有未履约或未完全履约情形，第一次将予以警告，并限期整改；第二次将视未履约或未完全履约的具体情形，甲方有权终止合同。 一）检查考评的具体内容如下 （1）人员检查考评：各岗位必须按招标、投标及合同和政府主管部门规定配备人员。确因人员临时变动而短期缺编，缺编数不可超过2人，缺编人员应在7天内补齐，且缺编期间必须安排相应人员负责缺编人员的岗位职责；缺编超过7天不能补齐，按缺编人员岗位、缺编数量、缺编时间和日工资等情况进行计算，从物业管理费中扣减，由此给甲方造成的其他损失，完全由乙方承担所有损失费用。 （2）责任检查考评： 综合管理责任：值班人员不得有睡觉、玩游戏、看电视等影响本职工作的情况。乙方应经常按照相关规定加强自检巡查，提高警惕，确保管理范围内所有财物和人身安全。因乙方失职造成管理范围内业主户内、员工财物被盗、人身伤害，经相关部门确认是乙方责任的，由乙方赔偿经济损失； 房屋、设施、设备管理责任：乙方应加强对管理范围内所有房屋、设施、设备的运行、保养和维护，严格按照相关设施、设备的使用说明书进行操作、管理及养护，确保正常运行。对操作和养护不当原因造成的损坏损失负一切责任； 保洁管理责任：乙方必须达到保洁服务要求，每月若有三次以上对保洁服务的投诉，经甲方提出警告仍未及时有效解决的，可扣减乙方月物业管理费的0.5%； 绿化养护管理责任：乙方应做好绿化管理工作，如因乙方管理、养护不善，由此造成乔木、灌木、草坪苗木等损失，由乙方负责补种或照价赔偿损失；由于自然灾害等原因造成乔木、灌木、草坪苗木死亡的，补种费用由甲方承担。 消防维保管理责任：乙方负责监督专业维保单位。基础项目（10分）、维保项目（90分）两部分组成，总分100分。根据考核细则，低于90分，每扣一分相应扣除维保金的1%，分值低于80分时甲方有权解除维保合同。 消防维保管理考核细则 考核项目 达到的标准 未达标扣分的标准 基础项目 严格遵守甲方各项规章制度。 0-10 维保项目 每周派人员不少于1次到长泰法院对火灾自动报警系统日常误报警清查。 0-10 确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运行正常，各水箱水位正常。 0-10 对消防水系统进行末端试水，室外消火栓抽查、检查。确保室内外消火栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。 0-5 发现隐患在24小时内排除修复，重大隐患在征得甲方同意后，立即采取应急措施。 0-10 每月进行一次报警系统的联动进行测试。（测试内容见维保合同） 0-5 每季度测试烟感报警点、温感报警点灵敏度，抽查率达到80%以上。 0-5 每月一次对消防水系统的联动检查测试。（测试内容见维保合同） 0-5 每季度对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。 0-5 每季度测试烟感、温感报警器准确度达99%,出水水量充裕，水压正常，水质良好。 0-5 每半年进行一次各系统的全面检测及实验，并就测试情况出具测试报告。 0-10 接到乙方故障报告或电话通知后，派遣持有职业资 格证书的维修人员，60分钟内到现场排故障，小修8小时完成，大中修根据约定完成，并承担不及时维修发生的责任。 0-20

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

按招标文件内容执行。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

支付期次	支付比例（%）	支付期次说明
1	100	中标人的服务工作正式开始后每季度结算一次费用。

。

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

一年，自合同签订之日起算。

10、违约责任

在合同执行期内，甲方有权对乙方的履约情况进行检查考评。若发现乙方有未履约或未完全履约情形，甲方第一次将予以警告，并限期整改；第二次将视未履约或未完全履约且经催告后仍未整改的具体情形，甲方有权要求乙方支付当月物业服务费用10%作为违约金，情节严重的，甲方有权终止合同。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

按照招标文件内容执行。 14.1乙方授权履行本合同的机构： 一、乙方指派其天利仁和物业服务股份有限公司长泰分公司作为履行与甲方签订的《物业服务合同》的执行机构，履行合同权限包括但不限于以分公司名义履行合同权利义务，收取各项费用、开具发票等。乙方对其长泰分公司的履约行为承担全部的民事责任。 二、乙方长泰分公司账户信息如下： 账户名称：天利仁和物业服务股份有限公司长泰分公司 账 号：35001667507052516303 开户行：中国建设银行股份有限公司长泰支行

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 伍 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 无 。

甲方：	长泰县人民法院	乙方：	天利仁和物业服务股份有限公司
住所：	长泰县 兴泰西路 ２６５号	住所：	福建省漳州市元光南路悦华园10栋40A
单位负责人：		单位负责人：	吴建利
委托代理人：		委托代理人：	胡永欢
联系方法：	0596-8316956	联系方法：	13178029977
开户银行：		开户银行：	中国建设银行股份有限公司漳州东城支行
账号：		账号：	35001668107050005419

签订地点：
签订日期：2020年09月14日