项目名称

江苏邳州经济开发区实训基地设备招租项目

项目编号

hhcq-zl2023143

挂牌起始日期

2023年10月17日

挂牌截止日期

2023年10月31日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终结。

标的
概况

设备

评估情况

评估价

——

评估基准日

2023年08月16日

评估机构

江苏苏信房地产评估咨询有限公司

租金底价

￥204,700.00元/年（大写人民币贰拾万零肆仟柒佰元整）

出租方情况

出租方名称

 江苏邳州经济开发区管理委员会

出租方承诺

1.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

2.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方

决策文件

1.《邳州经济开发区国有企业出租审批表》；

2.《资产租赁信息表》；

3.《评估报告》（江苏苏信资咨字（2023）第1025号）；

4.项目推进工作委员会纪要（2023年第8次）；

5.其他备查文件。

行为批准

或备案机构

江苏邳州经济开发区管理委员会

特别告知

——

交易
条件

资金缴纳

方式

首期租金由承租方通过徐州淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

户  名：徐州淮海产权服务有限公司

账  号：1601240000005754000001

开 户 行：南京银行徐州分行营业部

交易价款

支付方式

   成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订租赁合同，并于合同签订五个工作日内一次性付清第一期应交纳的租金（首年租金）、保证金；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方

资格条件

1.意向承租方应为具有完全民事行为能力的企业法人；

2.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

3.意向承租方具有良好的商业信用；

4.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

5.承租方相关工作要求：

（1）承租方充分利用自有的安全培训专家团队，协助管委会定期或不定期举办园区、企业和全徐州市各类职工岗位的安全技能大赛。

（2）承租方为化工集聚区危化行业特种作业人员上岗资格培训考核取证和继续教育复审提供免费咨询和帮教服务。

（3）承租方为管委会免费提供每年2次安全方面的公益培训或讲座，以提高实操实训基地安全培训的社会效益和知名度。

（4）承租方开展培训服务的所有专家及业务培训自行安排，所需的专家费、工作人员工资、差旅费、技能岗位补贴等均自行负责。

（5）实操实训基地的所有设备由承租方统一维护保养。管委会或化工集聚区企业使用期间，由承租方提供工作人员和活动策划方案等跟进配合。

标的交割

承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁标的交付给承租方使用。

与租赁相关的其他条件

1、具备相关培训资质：承租企业必须具备《安全培训机构条件规范》（江苏省地方标准DB32/T3250-2017）要求的A类、B类、C类所有条件要求，能够培训A、B、C各类从业人员。

2、具有良好的师资队伍。承租企业师资队伍必须具有注安师2人以上，省培训中心考核发证的专职培训教师不少于5人，涵盖各个工种的理论和实践教学人员，从事危化一线基层工作年限不低于2年,法人必须取得全日制本科学历，参与社保人员不少于10人，且必须达到大专以上学历等。

3、具有充足的培训教学经验。承租机构对基地的设施设备性能全面了解并能实操教学，取得了一定的工作经验，在教学工作中能够做到理论和实践相结合，在邳州能起到规范引领作业。

交易
指南

竞价规则

    本次交易如只产生一名意向承租方，则采取协议租赁方式交易；

本次交易如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式交易。如采取网络竞价方式交易，徐州淮海产权服务有限公司根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。

现场展示

我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。

竞价报名

报名时间

2023年10月16日—2023年10月31日

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至徐州淮海产权服务有限公司报名（地址：徐州市建国西路75号财富广场A座1701室），递交材料时间为：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

意向承租方须提交以下报名材料：

1.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2.企业法定代表人身份证（原件及复印件）；

3.授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

4.其他材料（六个月的资产负债表、利润表和损益表；公司人员的社保缴纳记录；没有重大违法经营行为的证明材料；公司的征信证明材料）；

5.《意向承租申请书》。

保证金及处置方式

1.交易保证金为 3万元。意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金。，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。

2.户  名：徐州淮海产权服务有限公司

账  号：1601240000005754000001

开 户 行：南京银行徐州分行营业部

3.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

4.如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，徐州淮海产权服务有限公司可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：

（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；

（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；

（3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；

（4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（5）《租赁合同》签订后，无故不履行《合同》的；

（6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。

5.租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

竞价安排

交易方式/

竞价方式

网络竞价

增价幅度（元）

待定

自由竞价时间

30分钟

延时竞价周期
（秒）

120

服务费

承租方承担交易费用：租赁双方合同签订后五个工作日内，承租方向徐州淮海产权服务有限公司交纳交易服务费：年租金成交额在2万元以下的，按照600元交纳；年租金成交额在2万元（含2万）以上至10万元以下的，按照年租金成交额的3%交纳；年租金成交额在10万元（含10万）以上的，按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》(苏发改收费发〔2023〕851 号)标准交纳。

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联系
方式

咨询联系人

王先生

咨询电话

0516-85905786、0516-85703906

咨询时间

上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）

咨询地址

徐州市建国西路75号财富广场A座1701室

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