招标范围为本项目全部建设内容的施工图设计、施工、预制构件生产一体化。具体内容如下：（1）设计范围：施工图设计（含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计及配合设计文件报批、评审等后续服务），包括但不限于土石方工程、地基及基础、基坑支护、主体建筑、结构、给排水、强电、弱电系统、暖通、幕墙及门窗工程、消防设施工程（各专业消防图纸）、基础装修工程（按照初步设计装修标准）、电梯工程、人防工程、抗震支架、室外总体及附属工程、综合管网、绿化景观、充电桩工程、永久供水供电、广电有线、通信（三网合一）、管线接入建筑涉及的接驳设计、泵房、污水处理、绿色建筑、节能设计等所有专业工程设计和施工全过程的设计服务。装配式建造需符合相关规定，装配率不低于50%，并通过主管部门的装配式建筑认证；（2）施工范围包括：包括但不限于永久围墙（含因周边高差需要施工的挡墙等）、土石方工程（ 包括前期三通一平、地下障碍物清除、场地土石方）、地基与基础、基坑支护、降排水、边坡 挡墙、主体工程（含装配式建筑）、基础装修工程（按照初步设计装修标准）、给水系统（包括生活、消 防及景观给水等）、排水系统、暖通工程、电气工程（包括但不限于配电系统；照明配电系统；火灾自动报警系统；防雷接地系统；绿色节能措施等）、消防工程、电梯工程、弱电系统、永久供水供电、广电有线、通信（三网合一）、燃气管道、室外总体（含绿化景观、景观水电工程）、室外给排水电气工程、预制构件生产（或采购）及安装、标识系统工程、抗震支架、环保降噪、绿色建筑等所有相关配套工程和招标范围内的全部施工内容。装配式建造 需按照福州市人民政府榕政综〔2017〕1164号相关规定设计及施工到位。绿建工程需按照《福建省绿色建筑设计标准》DBJ13-197-2017设计及施工到位。具体以通过招标人审核并通过施工图审查机构审核的施工图纸为准。【本项目永久用水工程、永久用电工程、通信接驳工程及雨污接驳等永久管线工程（包含施工过程中）由总承包单位负责申请、设计及施工，并通过职能部门验收，分包单位需报业主及代建方确认后方可实施。以上施工范围的费用已综合在初设概算中，投标时应综合考虑】。③BIM技术要求：2#楼施工图设计阶段，中标人应按照各专业图纸图审后2周内完成设计BIM工作， 并及时提交成果至业主方。并在施工阶段将BIM技术由设计向现场延伸，形成施工阶段BIM，实际投入现场管理工作中，施工BIM成果需根据现场施工情况实时更新，每期上报进度款时需同步提交BIM成果。以上费用已综合在招标最高投标限价中，投标时应综合考虑，不另外计取。④效果图及实体模型要求：中标方需按照业主方要求在施工图深化后提供效果图（包括但不限于整体鸟瞰、外立面等），每个部位不少于5张。以上费用已综合在招标最高投标限价中，投标时应综合考虑，不另外计取。⑤采购范围：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。⑥中标人须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完 成政府质监、消防、人防、环保、规划等部门竣工验收备案。⑦中标人须协助建设单位、全过程工程咨询单位办理项目的施工图审、工程规划许可证、工业 化建筑评价认定、施工许可证、竣工验收备案以及市政配套设施申请等项目所需建审手续。 合同内工作包括按照合同文件完成供应、承建、安装、协调、管理、检测、调试、成品及半成 品保护、竣工及缺陷修复、免费保修等一切为完成本项目工程所需的工作。发包人有权根据工程实际情况，调整承包人工程施工范围及材料供应方式。（8）其他：按相关规定需由中标人完成的相关方案论证 , 并承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目所必须履行的各类审批、核准或备案手续等。承包人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相关部门竣工备案验收