招标公告


南山区T208-0054地块项目文旅商业IP顶层设计及运营咨询服务公开招标采购公告


项目信息

项目名称:	南山区T208-0054地块项目文旅商业IP顶层设计及运营咨询服务	项目编号:	2460A0040895
项目地址:	深圳市	项目类型:	服务
采购方式:	公开招标
项目行业分类:	其他	资金来源:	企业自筹
项目概况:	/
公告名称:	南山区T208-0054地块项目文旅商业IP顶层设计及运营咨询服务公开招标采购公告	公告发布媒体:	深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台
公告开始时间:	2024-06-19 11:00
公告信息:	注意事项： 一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深圳阳光采购平台（网址：https://www.szygcgpt.com/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件； 二、注册及办理CA数字证书说明，详见下方链接： 1. 企业注册：https://www.szygcgpt.com/yg-jy-qyglht/index.html#/Register 2. 供应商办理CA数字证书：https://www.szygcgpt.com/capt/ca 三、系统流程操作问题见以下联系方式：www.szygcgpt.com 点击网页右下角白色机器人图标；阳光采购平台客服电话：0755-82686962、0755-83500499或系统操作技术支持电话：010-86392341； 四、企业注册信息审核电话： 0755-83500934，CA申请联系电话： 19129507742、19129508402； 五、下载应用软件请到官方网址：用户指南→工具下载（下载驱动、招标文件编辑工具、投标文件编辑工具）； 六、保证金收退及发票管理联系电话：0755-88653382、0755-88653375； 七、监督举报电话：0755-22965602、0755-86660475； 八、招标文件内业务问题请联系代理机构联系人（详见招标文件：投标人须知前附表内） ； 九、温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗； 十、本项目设置投标补偿，补偿方案详见招标文件。

招标段/包（1）

标段/包名称:	南山区T208-0054地块项目文旅商业IP顶层设计及运营咨询服务	标段/包编号:	2460A0040895/01
报价方式:	总价包干	预算价（元）:	7888920.45
评审办法:	定性评审法	开启形式:	线上开启
投标/响应文件:	线上递交
是否缴纳保证金:	否
是否采用评定分离方式:	是	定标办法:	票决定标
是否递交领取文件申请资料:	否
联合体投标:	允许	联合体要求:	组成联合体的成员不得超过三家（含三家）
工期/交货期/服务期（天）:	365	（工期/交货期/服务期）说明:	因为系统要求招标公告的服务期必须填写数字，本项目服务期详见招标文件，并以招标文件为准。合同签订之日起至完成合同约定的工作内容为止。
招标/采购范围:	（一）采购范围 本项目处于深湾三路与白石四道交汇处东南角，用地面积约1.03万平方米，计规定容积率建筑面积约28.92万平方米，包含办公、商业、文化业态。其中，本次招标研究范围以约1.4万平方米建筑面积文化指标为核心，结合约1.3万平方米建筑面积商业指标整体考虑。 本项目服务所涵盖的空间范围为本项目文旅商业IP主题展览相关的室内外所有具有展示效能的展示空间（最终以甲方指定为准），以及部分根据投标人顶层策划方案需求所延展的室外区域，包括但不限于展览之外可用于展示的区域（例如大厅、走廊、台阶、吊顶、室外地面绿化、道路和广场、地面和屋面及屋顶等可用于布展区域）。 （二）服务内容 本次招标包含项目顶层策划、展陈设计（前期咨询）、运营咨询三个部分工作。项目顶层策划旨在以战略视角构建对项目设计理念、建设愿景、整体定位、空间规划、功能布局、展陈大纲、概念设计、实施路径与节点等方面进行系统规划；展陈设计（前期咨询）即展陈大纲及核心展区创意表现服务工作，旨在提出本项目文旅商业IP的主要呈现框架与内容，并为展览内容提供全过程科学性指导及专业咨询工作；运营咨询旨在为项目提出创新可行的文化与商业业态结合的运营实施方案，同时为可执行提出前瞻性的建筑、空间、内部展陈设计的建议。 顶层设计及运营咨询服务工作需要站在全局角度，把握本项目与一般社会公益性展览的性质区别、统筹展览、科普、研学、商业消费、互动体验等业态的融合与跨界、充分考虑项目可持续更新的全生命周期运营策略，结合项目实际和各类人群参观展览的新特点，在对比了解全球同类优秀案例的基础上，从展陈设计、科普研学、商业招商运营团队为核心结合客群研究、实地调研、资料收集、专家咨询、会议研讨、研究撰写、美学设计、整理汇编等多种方式和阶段，开展顶层策划与展陈大纲的研究、编撰工作，最终形成可用于指导布展初步设计和深化设计的整体创意设计方案、文旅商业IP主题展览策展脚本及全周期运营方案。具体采购内容包含： 1、顶层策划及展陈设计（前期咨询）：包括项目可行性研究、编制整体顶层策划方案、编制整体空间规划方案、编写展陈大纲、编制核心展区创意表现； 2、运营咨询：包括案例借鉴及经验总结、运营团队建议、运营方案及测算、展教及活动规划、文创产品开发建议、智慧场馆系统开发建议； 3、其它： （1）协助甲方关于文旅商业IP实施的相关工作，包含但不仅限于梳理工作节点、事项、计划等。 （2）深化设计与施工布展阶段要求跟进负责展览内容的相关工作，必要时需根据甲方要求驻场工作。 （3）如有特殊设计提示或者设计要求的展项内容，需同时负责该展项设计过程中的具体专业内容指导工作，并协助验收。 （4）协助编写展陈工程概算书，并提供可对标案例的历史数据。 （5）为展览内容提供全过程科学性指导及专业咨询，协助编写展陈形式设计任务书，对展陈形式设计和布展效果提供书面意见和建议；并在展陈初步和深化设计、展陈施工及布展阶段，负责监督展陈内容策划的全面落实，具体以设计任务书的工作内容及要求为准。 （6）协助甲方制定专项合约包及计划、全流程招标建议及对标案例； （7）根据后续实际需要，修改完善核心展区创意表现和展览图文稿等展陈内容，直至开馆后一年。
资格条件:	（一）投标人要求为中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台地区）的独立法人机构、合伙制企业或其它组织；或为中华人民共和国境外（含港、澳、台地区)注册并合法运作的机构，不接受个人或个人组合的参加。（提供营业执照或其他合法经营证明文件，原件备查） （二）公司业绩（以下二者满足之一即可）（提供合同关键页证明（需能体现项目名称、合同金额、合同范围、甲乙双方完整名称及盖章、签订时间等关键信息），原件备查）： （1）提供投标人近10年（自2014年1月1日至今，以合同签订日期为准）承担过的1项建筑面积≥2万平米的文化类公共建筑项目（包括天文馆、博物馆、科技馆、自然馆等）的展陈策划及展陈大纲服务业绩或展陈类设计服务业绩； （2）提供投标人近10年（自2014年1月1日至今，以合同签订日期为准）承担过的1项商业化公共建筑项目的展陈策划及展陈大纲服务业绩或展陈类设计服务业绩； （三）本项目接受联合体，组成联合体的成员不得超过三家（含三家）（提供联合体共同投标协议书，原件备查）。
文件获取开始时间:	2024-06-19 11:00	文件获取截止时间:	2024-07-12 09:30
质疑截止时间:	2024-07-01 17:30	澄清、修改、答疑截止时间:	2024-07-05 20:00
递交文件截止时间:	2024-07-12 09:30	开标时间:	2024-07-12 09:30
文件获取地点:	深圳阳光采购平台
开标地点:	深圳阳光采购平台

招标人信息

采购单位名称:	深圳市安和一号房地产开发有限公司	采购单位地址:	深圳市福田区福田街道金田路2026号能源大厦24/25楼
联系人:	王工	联系电话:	13823167600

代理机构信息

代理机构名称:	深圳交易咨询集团有限公司	代理机构地址:	深圳南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）
联系人:	郑华林、陈立铭	座机号码:
手机号码:	19230317501或17099980337	电子邮箱:	zhenhl@sztc.com