一、招标条件
　　本招标项目南林花苑、雨露花园土地增值税清算中介机构服务项目已经批准实施。招标人为江苏世纪新城投资控股集团有限公司,项目所需资金来源自筹、已落实，项目出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
　　二、项目概况
　　2.1项目名称：南林花苑、雨露花园土地增值税清算中介机构服务项目
　　2.2工程地点：盐城经济技术开发区境内
　　2.3工程规模：南林花苑小区项目地点位于亭湖区长亭路，建筑面积约108000㎡，项目尚未完全交付使用。雨露花园小区项目地点位于经济技术开发区嫩江路，建筑面积约230000㎡，项目尚未完全交付使用。
　　2.4招标内容:
　　招标内容包括但不限于：(1)土地增值税清算鉴证：①统计复核项目合同;②复核销售收入;③成本扣除要求审核;④对项目证件检查;⑤已交增值税及附加税费复核;⑥对应交土地增值税清算进行复核;⑦提供项目土地增值税税负测算服务;⑧出具土地增值税清算报告等。
　　(2)配合并协调税务局完成土地增值税清算等相关工作。
　　注：具体内容根据项目实际需要和招标人要求确定。招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。
　　2.5招标控制价：1.3元/㎡
　　2.6服务期限：中标人接到通知后按照招标人要求完成，具体服务时间以招标人通知为准。
　　2.7质量要求：合格，工作成果符合《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)、《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》(国税发[2009]91号》等相关规定且达到招标人要求。
　　三、投标人资格要求
　　3.1投标人资格要求：具有有效的《税务师事务所行政登记证书》。
　　3.2投标人人员要求：项目组成员(含项目负责人)不少于5人，其中项目负责人及其中一名项目组成员必须具有有效的注册税务师资格证书，其他人员配备须满足本项目工作需要，且项目负责人全程在项目实施现场。
　　注：①上述人员必须为投标人本单位正式职工，具有良好的职业道德，无违法违纪记录，工作程序和方法必须符合国家和地方的相关法律、法规，服从招标人项目需要，人员数量根据实际项目服务需要配备。
　　②本项目投标时，仅需提供项目负责人及其中一名项目组成员的相关资料，评审时对投标人的项目人员配置审查，项目组其他人员投标时无须提供相关证明材料，中标后中标人对照资格要求将项目组拟派人员名单及其他人员相关证书报招标人处进行审查，如发现不符合要求的，取消其中标资格。
　　3.3业绩：2020年1月以来承担过同类项目(面积不低于10万平方米)经税务机关采纳审核的土地增值税清算审核报告不低于3个。(投标时提供合同和出具的报告复印件加盖单位公章)
　　3.4信誉要求
　　(1)投标人及其法定代表人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单。
　　(2)投标人及其法定代表人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
　　(3)投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。
　　(4)投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关管理部门按规定处理。
　　3.5投标申请人须保证委托代理人及投标项目负责人、投标项目组成员均为本单位的正式职工，并确保从投标截止日当月向前连续6个月均在本单位缴纳养老保险(例：如开标日期为2022年8月**日，则投标单位需保证以上人员2022年2—7月养老保险均在本单位缴纳)(投标时无需提供证明材料)。
　　3.6财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
　　3.7本项目招标人不接受退休人员担任项目组成员(含项目负责人)。
　　3.8本项目招标人不接受企业法定代表人担任项目负责人。
　　3.9招标人谢绝挂靠单位参与投标报名。
　　3.10本次招标不接受联合体投标。
　　3.11投标单位以不正当手段骗取中标，被建设行政主管部门或司法部门查处的，将被拒绝参与本项目投标。
　　3.12符合相关法律、法规规定的其他要求。
　　四、招标文件的获取
　　4.1招标公告附件下载处自行下载招标文件。
　　4.2本招标文件工本费为人民币伍佰元整(￥：500元);缴纳方式：投标人在递交投标文件时以现金形式向招标代理机构缴纳。
　　五、投标文件递交截止时间及开标时间：2023年 4 月6日15:00 时。
　　六、投标保证金
　　本项目招标人要求投标人提交投标保证金，数额为：人民币2000元。投标人必须在递交投标文件截止时间前以现金(密封)方式交给招标人或代理机构工作人员。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金的，其投标文件将不予接受。
　　七、资格审查办法：资格后审、合格制。
　　八、评标办法：合理低价法。
　　九、发布公告的媒介
　　本次招标公告在江苏世纪新城投资控股集团有限公司网http://www.jscncg.com/发布。
　　十、公告的修改或中(终)止
　　本次招标公告如有修改或中(终)止，将以“补充公告”形式在江苏世纪新城投资控股集团有限公司网http://www.jscncg.com/上发布，投标人应在开标前随时上网查阅，否则，其引起的相关后果由投标人自行负责。
　　十一、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定(试行)》中规定情形的，招标人将拒绝投标。
　　十二、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
　　十三、联系方式
　　招标人：江苏世纪新城投资控股集团有限公司
　　地址：盐城经济技术开发区希望大道南路5号国际软件园4号楼3楼
　　联系人：仓琛 联系电话：0515-80891380
　　招标代理机构：江苏春沐项目管理有限公司
　　地址： 盐城市盐都区北大科技园3A楼402室
　　联系人：郑娟 联系电话：13815572226
　　招标文件：南林花苑、雨露花园土地增值税清算中介机构服务项目