福清市人民法院将于2019年1月20日10时至2019年1月21日10时止（延时的除外）在“淘宝网”司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省福清市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：福建侨汇电子科技有限公司名下的位于福清市光电科技园土地使用权（土地使用权号：融宏路国用（2013）第A1253号）及福建侨汇电子科技有限公司所属位于福清市光电科技园在建工程（厂房（9-16轴）、宿舍楼、厂房（1-8轴）基础、质监研发楼基础），建筑物总面积17595.89㎡（测绘建筑面积），土地使用权面积19407㎡。

评估价：2565万元，起拍价：2400万元，保证金：140万元，增价幅度：10万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至起拍前一日止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

三、竞买人条件：具有法人资格的单位可参加竞买。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

特别提醒，该厂房为在建工程，因贷款有抵押。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户产生的买卖双方一切税费均由买受人承担。买受人须自行办理水、电、气等户名变更手续并承担相应费用。买受人须承担与标的物相关的水、电、气、物业管理等拖欠费用。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。具体税费请竞买人于拍卖前至相关部门查询，与拍卖人无涉。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞得该拍卖物之日起十日内缴入法院指定账户（户名：福清市人民法院，开户银行：福建福清汇通农村商业银行股份有限公司营业部，账号：9010710010010000093753），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。

标的物情况介绍请参阅福州瑞尔房地产评估有限公司榕瑞估字第FZ18500163号《评估报告书》。

咨询电话：0591-85161700（傅啊雄），监督电话：0591-85217149。

联系地址： 福清市人民法院执行局

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

福建省福清市人民法院

二〇一八年十二月四日