山西路桥房地产开发有限公司
路桥金泽华府F座临九院沙河路商铺对外租赁项目
竞价采购公告
项目编号： 2024-DJGS-FW-086
一、招标条件
路桥金泽华府未售商铺租赁项目，已由山西路桥建设集团有限公司批复。本项目已具备采购条件，现对该项目进行竞价采购，欢迎符合本项目资格条件的租赁方参与。
二、项目概况与招标范围
2.1 招标人：山西路桥集团路衍经济发展有限公司
项目概况：路桥金泽华府位于山西省太原市万柏林区，其商铺分为金泽华府北侧A座、B座底商（临南内环西街）；南侧E座、F座底商（临九院沙河快速路）及东侧1#商铺（临西苑南路）。
2.2 招标范围：F座临九院沙河路商铺。
2.3 标段划分： 2个标包
第一标包：F座临九院沙河路商铺1001； 面积1078.67m2
第二标包：F座临九院沙河路商铺1002； 面积1539.53m2；
2.4 招标最低限价
F座 临九院沙河路商铺租赁价为1元/㎡/天（第一年按六折、第二年按八折、第三年恢复原价）。

商铺位置		面积(m2)	第一年（元）	第二年（元）	第三年（元）	第四年（元）	第五年（元）	五年合计（最低限价）
F座	1001	1078.67	236228.73	314971.64	393714.55	393714.55	393714.55	1732344.02
	1002	1539.53	337157.07	449542.76	561928.45	561928.45	561928.45	2472485.18

2.5 租赁期限：租赁期60个月。
合同签订之日起五个月为装修改造期限，不计入租赁期限。承租方享有续租权，双方需重新签订续租合同。
2.6承租期间，出租人需出售该房屋的，承租人享有优先购买权且有义务配合出租人和买受人对商铺进行实地查看。
三、承租方资格要求
3.1 法人单位：具有在中华人民共和国境内注册的有效营业执照，能独立承担民事责任; 未列入“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单，未列入“中国执行信息公开网”网站失信被执行人名单；
3.2 自然人:能独立承担民事责任且未被列入失信人名单。
四、竞价保证金
4.1竞价保证金的递交：
要求递交保证金金额：20000.00元  保证金形式：电汇、现金或现金支票
4.2竞价保证金递交截止时间：竞价时间开始前
4.3采购人指定的开户银行及账号如下：
开户名称：山西路桥集团路衍经济发展有限公司
开 户 行：中国银行太原创业街支行
帐    号：139257381564
联 系 人：李先生
财务电话：18335107797
五、报名方式
5.1 凡有意参加投标人，请于公告发布的报名时间内，登录《山西路桥集团电子商务平台》（http://220.194.141.75:10201/showStock/index）按要求操作完成注册；
5.2 报名所需资料：
（1）法定代表人(单位负责人)身份证明、或授权委托书及受托人身份证明；
（2）营业执照副本；
（3）“中国执行信息公开网”未被列入“失信被执行人”截图；“国家企业信用信息公示系统”未被列入“严重违法失信企业名单”截图；“中国裁判文书网”无行贿犯罪记录截图。
（4）自然人需提供身份证复印件、无犯罪证明及未被列入失信人名单证明材料；
5.3报名时间：凡有意参加供应商，请于2024年 9 月 13 日登录《山西路桥集团电子商务平台》在线报名。
六、确定成交价租赁方的方法
6.1电子商务平台自动按照价格由高至低对供应商进行排序，并推荐候选成交供应商 1 名。
七、履约保证金的递交：
7.1保证金金额：所承租年度租金的10%，供应商需按年度逐年递交；第二年至第五年缴纳方式，采购人根据上一年度履约保证金额进行核减后，补齐剩余金额；保证金形式：电汇、现金或现金支票
履约保证金递交时间：签订合同前
八、竞价时间及竞价规则
7.1竞价开始时间为2024年09月23日15时00分；
7.2竞价截止时间为2024年09月23日16时00分；
7.4报价方式：含税价；租赁方竞价的首次报价不得低于竞价起始价，之后的报价不得低于上一轮的最高报价。
7.5起始价：第一标包：1732344.02元；第二标包：2472485.18元。
7.6报价梯度：第一标包报价梯度为2000元；第二标包报价梯度为2500元。
7.7报价有效期：90天。
九、其他公告内容
7.1 本项目公告同时在山西国资数智采购系统（https://ygcg.jinshenjy.com）、山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台(http://www.sxjkzcpt.com.cn:88/pub/index_pages.html)、山西路桥集团电子商务平台（https://ds.sxlq.com:9982/showStock/index）发布。
7.2 评标办法：最高价法。
十、监督部门
上级监督部门：山西路桥建设集团有限公司招标采购中心
联系方式：0351-5606026
本级监督部门：山西路桥集团路衍经济发展有限公司综合办公室
联系方式：0351-6078871
十一、联系方式
地    址：太原市小店区横河西一巷山西路桥科研生产基地
联 系 人：程女士  15803417506