一、采购项目信息
    项目名称：  2023-2024年度温州市物业管理服务开放式框架协议采购项目 
    项目编号： WZZFCG-2023LF 
二、征集人信息
    征集人名称： 温州市政务服务管理中心（温州市政府采购中心） 
    征集人地址： 浙江省温州市鹿城区温州 
    征集人和联系方式： 李放-0577-88926821 
三、入围供应商
    供应商名称：  江苏银河物业管理有限公司 
    供应商地址：  江苏省南京市栖霞区和燕路408号晓庄国际广场1幢520室 
    供应商联系人和联系方式：  杨国伟-17767364460  
四、入围产品
      

入围商品标项名称	入围商品名称	入围商品规格型号/服务描述	入围商品价格
综合物业	江苏银河物业管理有限公司综合物业	公司介绍: 苏宁银河物业(全称：江苏银河物业管理有限公司) 是苏宁控股集团成员企业，苏宁置业旗下物业服务专业化运营企业。公司成立于2000年10月，集运营设计顾问、地产销售招商支持、能源管理咨询、项目托管运营服务、停车场设计运营、风险管理评估、生活服务体系运营、智能设计服务等专业服务为一体。               公司建立了完善的全动线标准管理体系，通过了ISO9001：2015质量管理体系、 ISO14001:2015环境管理体系、GB/T45001-2020职业健康安全管理体系、安全生产标准化认证，ISO9001:2008质量管理体系、ISO14001:2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系、安全生产标准化认证、GB/T23794-2017企业标准化管理体系认证、SA 8000:2014企业社会责任管理体系认证、GB/T27922-2011售后服务认证、ISO/IEC27001:2013信息安全管理体系认证。是中国物业管理行业协会副会长单位，中国物业服务企业综合实力百强，中国物业服务百强企业，中国物业服务企业品牌价值50强，中国物业服务专业化运营领先品牌企业，江苏省服务业名牌企业。 公司坚持服务精耕，战略连锁布局全国，业态覆盖综合商业、科技办公、产业园区、高端住宅、公共服务（高校、医院、景区、政府公共设施）等城市圈五大多元业态二十个业态产品线，以“物业服务”为本源，挖掘用户和业主日益变化的服务诉求，链接苏宁全产业体系生态资源及社会优质资源，延展“企业服务”及“生活服务”，通过营造工作、生活、购物、教娱等各类场景服务体验，与企业同成长，予业主更便利，形成“一体两翼”三线并发的特色服务能力。 苏宁银河物业是按照现代企业制度建立起来的物业服务企业，实行市场化经营，科学化管理。公司拥有一流的管理人才，坚持“发展企业、造福业户、回报社会”的信念和行为准则，锐意进取，不断挑战，以崇尚务实，追求卓越的精神不断汲取国际先进的物业管理技术，在“业主利益第一、用户满意第一、公司品质第一”的方针指引下，不断开拓创新，自我超越，努力发展成为具有国际一流服务水平的现代化物业服务企业。 产业布局 公司是全国连锁布局最广的物业服务企业，服务网络已遍布全国31个省、自治区、直辖市，200多个城市。业态覆盖综合商业、科技、产业园、高端住宅、公共服务等五大类二十四小类项目产品，是全国一流综合型物业服务集团公司。 行业荣誉 经营多年荣获各项专业荣誉奖项，各大专业榜单均排名前列，中国物业百强排名TOP20，江苏省物业TOP50排名第二；中国物业服务行业示范基地，南京服务业名牌企业，中国物业管理协会理事单位，江苏省房地产协会副会长单位，南京物业管理协会常务理事单位，中国物业管理杂志协办单位，商业模式创新企业，中国商业物业管理优秀企业，中国物业管理最具成长潜力企业，中国物业服务专业化运营领先品牌企业、中国物业服务特色品牌企业、中国红色物业服务领先品牌。根据中国指数研究院品牌价值研究成果鉴定，江苏银河物业管理有限公司品牌价值突破20亿+。 智能化服务 作为苏宁控股最大的线下实体平台，苏宁置业传承集团卓越的商业零售和O2O运营经验，运用互联网、大数据、物联网创新地产业务链，以极高的用户思维专注于当代城市空间的智慧化开发与运营推动各产品线向智慧产业升级、引领空间O2O、服务O2O、体验O2O的全面落地。 由于目前智能化的普及，我司自主研发APP管理，基于苏宁云平台构建了苏宁·物业开放平台（PC端后台）、悦居会APP（业主端）、悦居会物管端APP（物管端），以智慧物业服务为基础，赋能苏宁集团优质供应链资源，联动终端硬件设备的智能化改造，致力于通过线上、线下场景融合为业主提供更优质、更便捷的智慧服务新体验。同时银河物业为甲方量身定制智慧运营管理方案，通过智能物联网技术，实现智慧平台与硬件终端实时互联，打造项目智慧出行、智慧安防、智慧设备设施运营管理解决方案，智慧化、数据化、可视化管控，降低甲方运营成本，提高资产运转效率。 的服务品质。 服务内容及质量标准:承诺提供的服务符合温州市物业管理服务内容、标准及要求（县市区如有要求按当地服务内容、标准及要求执行） 报价承诺:承诺按本次报价提供温州市内各国家机关、事业单位和团体组织的物业管理服务；承诺符合市财政部门规定的价格标准，不超过采购单位预算。	面议
工程设备维护	江苏银河物业管理有限公司工程设备维护	公司介绍: 苏宁银河物业(全称：江苏银河物业管理有限公司) 是苏宁控股集团成员企业，苏宁置业旗下物业服务专业化运营企业。公司成立于2000年10月，集运营设计顾问、地产销售招商支持、能源管理咨询、项目托管运营服务、停车场设计运营、风险管理评估、生活服务体系运营、智能设计服务等专业服务为一体。               公司建立了完善的全动线标准管理体系，通过了ISO9001：2015质量管理体系、 ISO14001:2015环境管理体系、GB/T45001-2020职业健康安全管理体系、安全生产标准化认证，ISO9001:2008质量管理体系、ISO14001:2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系、安全生产标准化认证、GB/T23794-2017企业标准化管理体系认证、SA 8000:2014企业社会责任管理体系认证、GB/T27922-2011售后服务认证、ISO/IEC27001:2013信息安全管理体系认证。是中国物业管理行业协会副会长单位，中国物业服务企业综合实力百强，中国物业服务百强企业，中国物业服务企业品牌价值50强，中国物业服务专业化运营领先品牌企业，江苏省服务业名牌企业。 公司坚持服务精耕，战略连锁布局全国，业态覆盖综合商业、科技办公、产业园区、高端住宅、公共服务（高校、医院、景区、政府公共设施）等城市圈五大多元业态二十个业态产品线，以“物业服务”为本源，挖掘用户和业主日益变化的服务诉求，链接苏宁全产业体系生态资源及社会优质资源，延展“企业服务”及“生活服务”，通过营造工作、生活、购物、教娱等各类场景服务体验，与企业同成长，予业主更便利，形成“一体两翼”三线并发的特色服务能力。 苏宁银河物业是按照现代企业制度建立起来的物业服务企业，实行市场化经营，科学化管理。公司拥有一流的管理人才，坚持“发展企业、造福业户、回报社会”的信念和行为准则，锐意进取，不断挑战，以崇尚务实，追求卓越的精神不断汲取国际先进的物业管理技术，在“业主利益第一、用户满意第一、公司品质第一”的方针指引下，不断开拓创新，自我超越，努力发展成为具有国际一流服务水平的现代化物业服务企业。 产业布局 公司是全国连锁布局最广的物业服务企业，服务网络已遍布全国31个省、自治区、直辖市，200多个城市。业态覆盖综合商业、科技、产业园、高端住宅、公共服务等五大类二十四小类项目产品，是全国一流综合型物业服务集团公司。 行业荣誉 经营多年荣获各项专业荣誉奖项，各大专业榜单均排名前列，中国物业百强排名TOP20，江苏省物业TOP50排名第二；中国物业服务行业示范基地，南京服务业名牌企业，中国物业管理协会理事单位，江苏省房地产协会副会长单位，南京物业管理协会常务理事单位，中国物业管理杂志协办单位，商业模式创新企业，中国商业物业管理优秀企业，中国物业管理最具成长潜力企业，中国物业服务专业化运营领先品牌企业、中国物业服务特色品牌企业、中国红色物业服务领先品牌。根据中国指数研究院品牌价值研究成果鉴定，江苏银河物业管理有限公司品牌价值突破20亿+。 智能化服务 作为苏宁控股最大的线下实体平台，苏宁置业传承集团卓越的商业零售和O2O运营经验，运用互联网、大数据、物联网创新地产业务链，以极高的用户思维专注于当代城市空间的智慧化开发与运营推动各产品线向智慧产业升级、引领空间O2O、服务O2O、体验O2O的全面落地。 由于目前智能化的普及，我司自主研发APP管理，基于苏宁云平台构建了苏宁·物业开放平台（PC端后台）、悦居会APP（业主端）、悦居会物管端APP（物管端），以智慧物业服务为基础，赋能苏宁集团优质供应链资源，联动终端硬件设备的智能化改造，致力于通过线上、线下场景融合为业主提供更优质、更便捷的智慧服务新体验。同时银河物业为甲方量身定制智慧运营管理方案，通过智能物联网技术，实现智慧平台与硬件终端实时互联，打造项目智慧出行、智慧安防、智慧设备设施运营管理解决方案，智慧化、数据化、可视化管控，降低甲方运营成本，提高资产运转效率。 的服务品质。 服务内容及质量标准:承诺提供的服务符合温州市物业管理服务内容、标准及要求（县市区如有要求按当地服务内容、标准及要求执行） 报价承诺:承诺按本次报价提供温州市内各国家机关、事业单位和团体组织的物业管理服务；承诺符合市财政部门规定的价格标准，不超过采购单位预算。	面议
清卫保洁	江苏银河物业管理有限公司清卫保洁	公司介绍: 苏宁银河物业(全称：江苏银河物业管理有限公司) 是苏宁控股集团成员企业，苏宁置业旗下物业服务专业化运营企业。公司成立于2000年10月，集运营设计顾问、地产销售招商支持、能源管理咨询、项目托管运营服务、停车场设计运营、风险管理评估、生活服务体系运营、智能设计服务等专业服务为一体。               公司建立了完善的全动线标准管理体系，通过了ISO9001：2015质量管理体系、 ISO14001:2015环境管理体系、GB/T45001-2020职业健康安全管理体系、安全生产标准化认证，ISO9001:2008质量管理体系、ISO14001:2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系、安全生产标准化认证、GB/T23794-2017企业标准化管理体系认证、SA 8000:2014企业社会责任管理体系认证、GB/T27922-2011售后服务认证、ISO/IEC27001:2013信息安全管理体系认证。是中国物业管理行业协会副会长单位，中国物业服务企业综合实力百强，中国物业服务百强企业，中国物业服务企业品牌价值50强，中国物业服务专业化运营领先品牌企业，江苏省服务业名牌企业。 公司坚持服务精耕，战略连锁布局全国，业态覆盖综合商业、科技办公、产业园区、高端住宅、公共服务（高校、医院、景区、政府公共设施）等城市圈五大多元业态二十个业态产品线，以“物业服务”为本源，挖掘用户和业主日益变化的服务诉求，链接苏宁全产业体系生态资源及社会优质资源，延展“企业服务”及“生活服务”，通过营造工作、生活、购物、教娱等各类场景服务体验，与企业同成长，予业主更便利，形成“一体两翼”三线并发的特色服务能力。 苏宁银河物业是按照现代企业制度建立起来的物业服务企业，实行市场化经营，科学化管理。公司拥有一流的管理人才，坚持“发展企业、造福业户、回报社会”的信念和行为准则，锐意进取，不断挑战，以崇尚务实，追求卓越的精神不断汲取国际先进的物业管理技术，在“业主利益第一、用户满意第一、公司品质第一”的方针指引下，不断开拓创新，自我超越，努力发展成为具有国际一流服务水平的现代化物业服务企业。 产业布局 公司是全国连锁布局最广的物业服务企业，服务网络已遍布全国31个省、自治区、直辖市，200多个城市。业态覆盖综合商业、科技、产业园、高端住宅、公共服务等五大类二十四小类项目产品，是全国一流综合型物业服务集团公司。 行业荣誉 经营多年荣获各项专业荣誉奖项，各大专业榜单均排名前列，中国物业百强排名TOP20，江苏省物业TOP50排名第二；中国物业服务行业示范基地，南京服务业名牌企业，中国物业管理协会理事单位，江苏省房地产协会副会长单位，南京物业管理协会常务理事单位，中国物业管理杂志协办单位，商业模式创新企业，中国商业物业管理优秀企业，中国物业管理最具成长潜力企业，中国物业服务专业化运营领先品牌企业、中国物业服务特色品牌企业、中国红色物业服务领先品牌。根据中国指数研究院品牌价值研究成果鉴定，江苏银河物业管理有限公司品牌价值突破20亿+。 智能化服务 作为苏宁控股最大的线下实体平台，苏宁置业传承集团卓越的商业零售和O2O运营经验，运用互联网、大数据、物联网创新地产业务链，以极高的用户思维专注于当代城市空间的智慧化开发与运营推动各产品线向智慧产业升级、引领空间O2O、服务O2O、体验O2O的全面落地。 由于目前智能化的普及，我司自主研发APP管理，基于苏宁云平台构建了苏宁·物业开放平台（PC端后台）、悦居会APP（业主端）、悦居会物管端APP（物管端），以智慧物业服务为基础，赋能苏宁集团优质供应链资源，联动终端硬件设备的智能化改造，致力于通过线上、线下场景融合为业主提供更优质、更便捷的智慧服务新体验。同时银河物业为甲方量身定制智慧运营管理方案，通过智能物联网技术，实现智慧平台与硬件终端实时互联，打造项目智慧出行、智慧安防、智慧设备设施运营管理解决方案，智慧化、数据化、可视化管控，降低甲方运营成本，提高资产运转效率。 的服务品质。 服务内容及质量标准:承诺提供的服务符合温州市物业管理服务内容、标准及要求（县市区如有要求按当地服务内容、标准及要求执行） 报价承诺:承诺按本次报价提供温州市内各国家机关、事业单位和团体组织的物业管理服务；承诺符合市财政部门规定的价格标准，不超过采购单位预算。	面议
绿化养护	江苏银河物业管理有限公司绿化养护	公司介绍: 苏宁银河物业(全称：江苏银河物业管理有限公司) 是苏宁控股集团成员企业，苏宁置业旗下物业服务专业化运营企业。公司成立于2000年10月，集运营设计顾问、地产销售招商支持、能源管理咨询、项目托管运营服务、停车场设计运营、风险管理评估、生活服务体系运营、智能设计服务等专业服务为一体。               公司建立了完善的全动线标准管理体系，通过了ISO9001：2015质量管理体系、 ISO14001:2015环境管理体系、GB/T45001-2020职业健康安全管理体系、安全生产标准化认证，ISO9001:2008质量管理体系、ISO14001:2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系、安全生产标准化认证、GB/T23794-2017企业标准化管理体系认证、SA 8000:2014企业社会责任管理体系认证、GB/T27922-2011售后服务认证、ISO/IEC27001:2013信息安全管理体系认证。是中国物业管理行业协会副会长单位，中国物业服务企业综合实力百强，中国物业服务百强企业，中国物业服务企业品牌价值50强，中国物业服务专业化运营领先品牌企业，江苏省服务业名牌企业。 公司坚持服务精耕，战略连锁布局全国，业态覆盖综合商业、科技办公、产业园区、高端住宅、公共服务（高校、医院、景区、政府公共设施）等城市圈五大多元业态二十个业态产品线，以“物业服务”为本源，挖掘用户和业主日益变化的服务诉求，链接苏宁全产业体系生态资源及社会优质资源，延展“企业服务”及“生活服务”，通过营造工作、生活、购物、教娱等各类场景服务体验，与企业同成长，予业主更便利，形成“一体两翼”三线并发的特色服务能力。 苏宁银河物业是按照现代企业制度建立起来的物业服务企业，实行市场化经营，科学化管理。公司拥有一流的管理人才，坚持“发展企业、造福业户、回报社会”的信念和行为准则，锐意进取，不断挑战，以崇尚务实，追求卓越的精神不断汲取国际先进的物业管理技术，在“业主利益第一、用户满意第一、公司品质第一”的方针指引下，不断开拓创新，自我超越，努力发展成为具有国际一流服务水平的现代化物业服务企业。 产业布局 公司是全国连锁布局最广的物业服务企业，服务网络已遍布全国31个省、自治区、直辖市，200多个城市。业态覆盖综合商业、科技、产业园、高端住宅、公共服务等五大类二十四小类项目产品，是全国一流综合型物业服务集团公司。 行业荣誉 经营多年荣获各项专业荣誉奖项，各大专业榜单均排名前列，中国物业百强排名TOP20，江苏省物业TOP50排名第二；中国物业服务行业示范基地，南京服务业名牌企业，中国物业管理协会理事单位，江苏省房地产协会副会长单位，南京物业管理协会常务理事单位，中国物业管理杂志协办单位，商业模式创新企业，中国商业物业管理优秀企业，中国物业管理最具成长潜力企业，中国物业服务专业化运营领先品牌企业、中国物业服务特色品牌企业、中国红色物业服务领先品牌。根据中国指数研究院品牌价值研究成果鉴定，江苏银河物业管理有限公司品牌价值突破20亿+。 智能化服务 作为苏宁控股最大的线下实体平台，苏宁置业传承集团卓越的商业零售和O2O运营经验，运用互联网、大数据、物联网创新地产业务链，以极高的用户思维专注于当代城市空间的智慧化开发与运营推动各产品线向智慧产业升级、引领空间O2O、服务O2O、体验O2O的全面落地。 由于目前智能化的普及，我司自主研发APP管理，基于苏宁云平台构建了苏宁·物业开放平台（PC端后台）、悦居会APP（业主端）、悦居会物管端APP（物管端），以智慧物业服务为基础，赋能苏宁集团优质供应链资源，联动终端硬件设备的智能化改造，致力于通过线上、线下场景融合为业主提供更优质、更便捷的智慧服务新体验。同时银河物业为甲方量身定制智慧运营管理方案，通过智能物联网技术，实现智慧平台与硬件终端实时互联，打造项目智慧出行、智慧安防、智慧设备设施运营管理解决方案，智慧化、数据化、可视化管控，降低甲方运营成本，提高资产运转效率。 的服务品质。 服务内容及质量标准:承诺提供的服务符合温州市物业管理服务内容、标准及要求（县市区如有要求按当地服务内容、标准及要求执行） 报价承诺:承诺按本次报价提供温州市内各国家机关、事业单位和团体组织的物业管理服务；承诺符合市财政部门规定的价格标准，不超过采购单位预算。	面议