项目编码：	2024-DX/01-0106	标的名称：	北京市大兴区黄村镇刘二村555.716亩农用地出租
坐落地址：	北京市大兴区黄村镇刘二村
土地用途：	耕地
地块-1：
东至：	见其他披露	南至：	见其他披露
西至：	见其他披露	北至：	见其他披露
拟出让面积（亩）: （以实际测量为准）	555.716	是否包含基本农田：	是
基本农田面积（亩）：	228.65	地上物情况：	无

权属类型：	集体	所有权人：	北京市大兴区黄村镇刘二村经济合作社
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	7年9个月	出让用途：	种植（基本农田部分需严格遵守《基本农田保护条例》中的相关规定要求）
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：	否

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2024-09-19
截止日期（公共资源平台）：	2024-10-08	挂牌总金额（元）：	16157442.7
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：	无

公告价格(元）：	16157442.7	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.该项目出租价格不低于3500元/年/亩,且每三年递增300元/亩。 2.租金为上交款形式，即签订合同30天内由承租方一次性交齐当年全部租金，保证集体和村民利益不受损失。 3.合同价款场外支付

受让方资格条件：

承租方需为北京市大兴区内的行政事业单位。

其它需要披露的内容：

1．拟出租期限7年9个月，合同终止期限不超过2031年12月31日，实际出租期限以土地出租合同记载为准。 2．经核实，涉及地块二调地类村庄、果园、农村道路、水浇地、有林地;三调地类果园、交通服务场站用地、农村道路、其他草地、其他林地、乔木林地、水浇地;23年地类变更为果园、农村道路、其他草地、其他林地、乔木林地、水浇地、沟渠;分区规划城镇建设用地、对外交通及设施用地、林草保护区、生态混合区、永久基本农田保护区;镇域规划城镇建设用地、对外交通及设施用地、林草保护区、生态混合区、水域保护区、永久基本农田保护区。分区规划永久基本农田保护区228.65亩，镇域规划永久基本农田保护区18.23亩。该地块范围内涉及永久基本农田及现状耕地。应严格按照耕地管理使用，杜绝非农化、非粮化。 3.出租方定期对所出租地块进行检查，发现抢种抢栽或有破坏耕地行为，一律解除合同，收回土地。 4.严格按照土地性质使用土地，在未取得合法手续的情况下，不得出现任何建筑物、构筑物及违法建设。 5. 意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的使用的相关法律法规及北京市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。 如因相关权证手续等原因导致承租后无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 6.实际出租面积以合同签订为准。合同价款场外结算。 7. 该地块四至为： 地块一（A）：河北大块地 东至：新机场高速；南至：检测场；西至：观音寺；北至：团河农场。 地块二（B）：污水厂西 东至：团河农场；南至：黄马路；西至：新机场高速；北至：团河农场。 地块三（C）：村东 东至：邢各庄；南至：六环；西至：新机场高速；北至：黄马路。 地块四（D）：变电站西 东至：邢各庄；南至：绿化带；西至：新机场高速；北至：六环。 地块五（E）：霍村北地 东至：团桂路；南至：霍村；西至：绿化带；北至：六环。 地块六（F）：村西南地 东至：团桂路；南至：六环；西至：刘一村；北至：刘一村。

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宋志涛

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