一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。 

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。 

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。 

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。 

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。 

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。 

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。 

八、房屋租赁用途：校园水果店服务对象为校内师生员工。经营范围：新鲜水果零售，不得做水果捞等超范围经营，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 

九、合同一年一签。自双方签订合同的第一个学期起，出租方将在每学期对承租方进行服务满意度测评。 如果承租方服务满意度达不到85%及以上，出租方有权要求承租方限期整改，若整改后仍达不到以上要求，视为承租方没有履行合同的能力，出租方有权提前终止合同或不再续签合同，承租方必须无条件撤离。

经营场所内配套具有校园卡一卡通系统聚合支付功能的POS机管理费，按总刷卡额1%收取。

十、学校有规划建设新校区，承租方应充分考虑以上风险及疫情影响，不得以此提出任何补偿或赔偿条件。

十一、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

一、意向承租方应具备的条件：

（一）具有完全民事行为能力的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织；

（二）取得企业法人营业执照、食品经营许可证，营业执照的经营范围须与常规新鲜水果经营业务相关（营业执照、食品经营许可证复印件加盖公章），其他组织；

（三）校内干部职工本人及亲属不得参与本次承租经营。

（三）本次招租标的不接受联合体报名，不接受借用他人资质报名，不接受网店报；

（四）近5年内在经营活动中无重大违法记录，企业法定代表人无刑事犯罪记录，未被司法、行政机关列入失信名单，“天眼风险”等级低（承诺书加盖公章）；

（五）价格不高于周边同类消费价格（承诺书加盖公章）。

（四）近5年内在经营活动中无重大违法记录，企业法定代表人无刑事犯罪记录，未被司法、行政机关列入失信名单，“天眼风险”等级低（承诺书加盖公章）；

（五）价格不高于周边同类消费价格（承诺书加盖公章）；

（六）出租方要求的其他材料。

一、缴纳：金额22000.00元，截止时间2023-08-15 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）执行。

租赁合同范本.pdf[https://cqjy.ejy365.com//upload/file//2023/07/31/8009d2168a83488c830ce904b6782d4f.pdf]

承租承诺函-南食堂12栋一层1间.doc[https://cqjy.ejy365.com//upload/file//2023/07/31/2e8e95e3edb74ee9a1588c586da8c1c0.doc]