拍卖公告

山东省菏泽市中级人民法院将于2022年7月4日10时至2022年7月5日10时止（延时除外）在山东省菏泽市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：菏泽市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0530/02?spm=a213w.3065169.courtList.2722.95eTBP，现公告如下：

一、拍卖标的：单县名城国际二期15#-1-301号房产一处。建筑面积为98.66㎡，总层数为地上11层，标的房产所在层为第3层，结构为框架结构，建成年代为2020年，装修状况为装修。（详见评估报告，详情咨询法院）。

起拍价：435091元，保证金：50000元，增价幅度：3000元（及其整倍数）。

标的物实际情况以移交时的现状为准，法院不承担任何质量保证责任。

二、拍卖方式：本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

三、竞买人条件：竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向山东省菏泽市中级人民法院办理委托手续；委托手续应开拍前五日内向山东省菏泽市中级人民法院提交合法有效的证明，资格经确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到山东省菏泽市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参加竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询时间：自公告之日起至2022年7月1日的工作日工作时间接受咨询。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2022年7月1日17时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人等，自本公告发布之日起（五日内），视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。

八、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。注：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定交纳。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因特殊情况导致延迟交付的，损失自负。

十、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前与本院联系。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十三、拍卖余款请在2022年7月12日17时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2021）鲁17执864号，15#-1-301号房产拍卖余款"

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：

户名：山东省菏泽市中级人民法院

账号：37001816101050153063

开户行：中国建设银行股份有限公司菏泽牡丹支行

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖中因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：苗法官：0530-5321098

张法官：0530-5321565

联系地址：菏泽市中华路1399号

山东司辅：19853163331

淘宝技术咨询：400-822-2870

山东司辅公司客服：400-600-1216

山东省菏泽市中级人民法院

二〇二二年六月十六日