昆明市五华区健康产业管理有限公司关于普吉和丰宁街道养老服务中心运营商招选项目 竞争性磋商公告 项目编号：KCFW-2024-08947 1．磋商条件 昆明市五华区健康产业管理有限公司关于普吉和丰宁街道养老服务中心运营商招选项目已由公司会议批准实施，发包人为昆明市五华区 健康产业管理有限公司。现对该项目进行公开竞争性磋商。 2．项目概况与磋商范围 2.1项目概况：（1）普吉养老服务中心，位于沙河路与陈家营路交汇处,上悦天地璀璨星城项目33号地块（云归苑）3#楼，面积1206.94平 米。辖区内持证残疾人1463人，低保204人，特困12人，领取困境儿童补贴38人，领取60-79岁农村老年人2151人，80岁以上老年人1400余 人，80岁以上经济困难老人13人，领取以奖代补39人，计生特殊困难家庭10户，失独家庭和计生困难家庭72户； （2）丰宁养老服务中心，位于金泰国际二期32栋，面积879.28平米。辖区内共8个社区，其中城市型社区 7个、涉农(村改居)社区1个，涉 农社区下设居民小组 11个。居住小区141个。常住人口11.4万人。截止10月在册80岁以上的老年人2639人，截止10月在册残疾人1459人； 以上数据截止2024年10月，随时间推移数据将有一定增减。 两个养老服务中心功能定位为综合养老服务中心，均已做好功能分区，主要服务于辖区内对养老服务有需求的群体，以及承担部分街道、 社区或政府赋予的公益职能。 2.2磋商范围：负责普吉和丰宁两个养老服务中心运维，建立一套“社区养老+上门服务+公益性服务”的养老服务运维模式，为辖区内老年人 提供日间照料、文化教育、休闲娱乐、家政便民、生活照料、健康管理等服务，具体服务内容详见“第五章服务内容及要求”。 2.3项目场地租金：本项目估算场地租金费不低于43184元/年，项目运营服务资金由成交人筹措。 2.4运营周期：暂定5年为一个经营期，并签订委托运营合同，经营期间每年组织相关部门进行考评，考评不合格的，限期整改，整改不到 位的，发包人有权终止合同，由此造成的损失由磋商申请人自行承担。经营期满后，由委托方组织相关部门进行考评，考评结果为良好以上 的，在满足国资政策要求的同等条件下原运营方享有优先续签权，如考评为良好以下，不再续签。 2.5运营方式：由成交运营商提供养老服务设备设施、养老专业服务团队，在符合民政及街道养老服务的要求下自主经营、自负盈亏。 2.6质量要求：符合养老服务领域相关国家标准、行业标准和规范及发包人要求。 2.7标段划分：本项目不划分标段。 2.8本项目不接受联合体。 3．．磋商申请人 磋商申请人资格要求 3.1磋商申请人须在中华人民共和国境内注册具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或事 业单位法人证书或其他类似的法定凭证。 3.2磋商申请人须在民政部门完成养老服务机构登记备案，提供相关证明材料； 3.3磋商申请人配备的所有工作人员必须提供有效健康证方能上岗，项目负责人须为磋商申请人本单位人员（提供承诺书）； 3.4磋商申请人财务状况良好，提供2023年经会计师事务所或第三方审计机构出具的财务审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量 表和利润表），【若为2023年以后新成立的公司，可提供公司内部自行编制的财务报表或情况说明或银行开具的资信证明文件或银行开具资金 证明文件】。 3.5信誉要求： （1）磋商申请人信誉状况良好，2021年至今无因磋商申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。 （2）磋商申请人在经营活动中没有重大违法记录，磋商申请人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破 产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。磋商申请人未被列入中国执行信息公开网 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”，“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站重大税收违法案件当事人名单；“国 家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”网站经营异常名录且未被移出情况或列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出情况 及“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站“政府采购严重违法失信行为信息记录”的网页截图。对被列入失信被执行人或政府采购严重违法 失信行为记录名单或政府采购严重违法失信行为信息记录的磋商申请人将否决其投标资格。 3.6磋商申请人不允许以任何形式分包或转包，若虚假承诺，一经查实，取消成交资格； 3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得参加同一合同项下的招标活动； 3.8本次竞争性磋商采用资格后审的方式进行资格审查。 4 ．．竞争性磋商文件的获取 4.1凡有意参加的磋商申请人，请于2024 年 年10月 月29日至 日至2024 年 年11月 月05日 日23时 时59分 分，登录阳光臻达电子招投标交易平台（网 址：https://dzztb.ygzdztb.com/)，凭注册的账号或者是企业数字证书（CA）在网上获取电子竞争性磋商文件（格式*.SPCZ）及其它招标资料； 未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易网完成 注册通过。数字证书（CA）办理流程详见云南省工程建设交易系统网站的相关要求，并在阳光臻达公共服务平台完成信息注册，绑定CA并审核 通过后，才可以登录获取竞争性磋商文件，此为获取竞争性磋商文件的唯一途径。 4.2获取竞争性磋商文件费用为人民币500.00元，售后不退。 5．．竞争性磋商申请文件的递交 5.1递交竞争性磋商申请文件截止时间为2024 年 年11月 月11日上午 日上午10时 时00分； 5.2其他：本项目开标采用“智能开标”的方式，开标网址为：阳光臻达电子招投标交易平台（网址：），磋商 申请人须在投标（磋商）截止时间前完成所有竞争性磋商申请文件的上传，网上确认电子签名，投标（磋商）截止时间前未完成竞争性磋商申 请文件传输的，视为撤回竞争性磋商申请文件。 注：智能开标的操作流程详见《阳光臻达电子招投标交易平台开标系统操作手册V1.0》网址：，登录官网后 点击帮助中心，操作手册模块即可下载相关资料。技术操作咨询：上海思佩驰科技有限公司服务热线：400-883-9300。磋商申请人无须到现场 开标，请磋商申请人仔细阅读以保证开标顺利进行，磋商申请人须在竞争性磋商申请文件递交截止时间前1小时内登录全阳光臻达电子招投标交 易平台开标端（网址：）。找到网上开标室页签，进行网上签到。网上签到后，根据网上远程解 密、开标的要求，须在规定时间内完成在线解密（30分钟内）、开标一览表确认签章（10分钟内）等相关操作。未在规定的时间完成在线解 密的，则视为撤销其竞争性磋商申请文件，不再进入评标阶段。未在规定的时间内完成开标一览表确认签章的视为对开标唱标内容无异议。 6．．发布公告的媒介 本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（）、元博网采购与招标 网”（ http://www.chinabidding.com.cn/原“中国采购与招标网”）、阳光臻达电子招投标交易平台（网址：）上发 布，我公司及昆明市五华区健康产业管理有限公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。 7．．联系方式 发包人：昆明市五华区健康产业管理有限公司 地址：云南省昆明市五华区科普路505号五华科创大厦15楼 联系人：张紫钰 电话：13608876674 招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司 地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层 联系人：陈红（18487253467）、李俊（15911723151）、胡兴松、胡琛、张昊然 邮箱：1079254518@qq.com 电话：（0871）68338999 传真：（0871）63145686