一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-439391
项目名称：呼伦贝尔市审计局物业管理服务定点采购
采购单位：呼伦贝尔市审计局
所属区域：呼伦贝尔市
预算金额(元)：520,000.00
项目开始时间：2024-07-26 11:16:20
项目截止时间：2024-08-01 12:00:00
采购人联系方式：金永刚 8118779
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2024]02909
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	呼伦贝尔市审计局办公楼内容和标准 一、委托范围内楼宇日常养护维修 物业基本情况 物业类型：办公楼 建筑面积：13165.99平方米 服务期限：2024年8月1 日—2025年7月31日 坐落位置：呼伦贝尔市中心城新区友好五街与友好六街之间，滨河路东侧。人员需求：10人（经理1人，客服1人、保洁5人、保安3人）（一）服务内容 楼宇日常养护维修是指保持委托区域办公楼及办公室、楼内院落及附属公共区域、卫生间、地下车库、走廊、屋面、外墙立面等的原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等维护管理工作。 （二）服务要求及标准 1、确保房屋的完好等级和正常使用； 2、要爱护办公楼内的设施，未经甲方批准，不得对办公楼结构、设施等进行改动； （三）服务要求及标准 1、加强值班，泵房24小时值班，并且每班值班人员不少于1人，坚守岗位，做好日常检查，保证给排水系统正常运行使用； 2、委托区域室内外给排水系统的设备设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常使用进行日常养护； 3、定期对水箱进行清洗消毒，保证水箱清洁卫生，建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准； 4、定期对排水管道、化粪池、隔油池进行清理疏通、养护、清除污垢，加强巡视检查，防止跑、冒、滴、漏，保证设备、设施完好； 5、加强巡视检查，对救火用的消防设备出现故障时立即进行抢修，同时禁止使用消防水喉做其他用途； 6、保持室内外排水系统通畅； 7、设备出现故障时，维修人员应在10分钟内到达现场，维修合格率达100%，一般性故障排除不过夜，特殊情况向甲方汇报； 8、做好节约用水工作。 三、供电系统运行管理 （一）服务内容 供电设备管理维护是指为保证委托区域供电系统正常运行对高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。 （二）服务要求 1、对委托区域供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修； 2、建立各项设备档案； 3、建立、落实配送电运行制度，电气维修制度和配电房管理制度，24小时运行维修值班制度等； 4、及时排除故障，保证供电设施完好； 5、乙方提醒甲方购置部分易损件，以防急用； 6、保证楼内各出入口充电式紧急照明设备完好； 7、管理和维护好避雷	1	年

五、商务需求

编号	需求内容

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
呼伦贝尔市审计局办公楼内容和标准 一、委托范围内楼宇日常养护维修 物业基本情况 物业类型：办公楼 建筑面积：13165.99平方米 服务期限：2024年8月1 日—2025年7月31日 坐落位置：呼伦贝尔市中心城新区友好五街与友好六街之间，滨河路东侧。人员需求：10人（经理1人，客服1人、保洁5人、保安3人）（一）服务内容 楼宇日常养护维修是指保持委托区域办公楼及办公室、楼内院落及附属公共区域、卫生间、地下车库、走廊、屋面、外墙立面等的原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等维护管理工作。 （二）服务要求及标准 1、确保房屋的完好等级和正常使用； 2、要爱护办公楼内的设施，未经甲方批准，不得对办公楼结构、设施等进行改动； （三）服务要求及标准 1、加强值班，泵房24小时值班，并且每班值班人员不少于1人，坚守岗位，做好日常检查，保证给排水系统正常运行使用； 2、委托区域室内外给排水系统的设备设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常使用进行日常养护； 3、定期对水箱进行清洗消毒，保证水箱清洁卫生，建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准； 4、定期对排水管道、化粪池、隔油池进行清理疏通、养护、清除污垢，加强巡视检查，防止跑、冒、滴、漏，保证设备、设施完好； 5、加强巡视检查，对救火用的消防设备出现故障时立即进行抢修，同时禁止使用消防水喉做其他用途； 6、保持室内外排水系统通畅； 7、设备出现故障时，维修人员应在10分钟内到达现场，维修合格率达100%，一般性故障排除不过夜，特殊情况向甲方汇报； 8、做好节约用水工作。 三、供电系统运行管理 （一）服务内容 供电设备管理维护是指为保证委托区域供电系统正常运行对高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。 （二）服务要求 1、对委托区域供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修； 2、建立各项设备档案； 3、建立、落实配送电运行制度，电气维修制度和配电房管理制度，24小时运行维修值班制度等； 4、及时排除故障，保证供电设施完好； 5、乙方提醒甲方购置部分易损件，以防急用； 6、保证楼内各出入口充电式紧急照明设备完好； 7、管理和维护好避雷		1	年	呼伦贝尔城市建设投资（集团）物业服务有限责任公司	520,000.00	是

七、供应商报价
成交供应商：呼伦贝尔城市建设投资（集团）物业服务有限责任公司
成交时间：2024-08-01 15:34:59
成交金额：520000.00，大写(人民币)：伍拾贰万元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	呼伦贝尔城市建设投资（集团）物业服务有限责任公司	520,000.00	2024-07-27 14:01:04
2	内蒙古蒙西物业服务有限公司呼伦贝尔分公司	520,000.00	2024-07-29 10:13:50
3	呼伦贝尔市幸福物业服务有限公司	520,000.00	2024-07-30 18:54:48

采购单位：呼伦贝尔市审计局
2024年08月01日