编 写 说 明

太仓颐泽居置业有限公司（以下简称：招标人）就太仓320585002208GB00150号地块大区景观绿化工程进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：太仓天镜湖项目14栋（1-16#）主楼及所有配套用房周边区域景观图纸范围内绿化种植、硬质景观、地形 堆坡、土建、围墙（含铁艺栏杆及涂料）及配套的水电安装工程（含基础埋件）、景观雨污水（含市政接驳、所有的手续办理及费用）、花境草花种植等内容，示范区售楼处、秋帆路代建路区域范围内的拆改工程，具体范围详见施工蓝图及招标清单，以及后续甲方工程联系单/指令单要求增加的工作，大概承包范围包含但不限于以下： （1）土建结构工程：包括图纸范围内道路、水景、广场、亭（廊架）、围（景）墙等构造物基础，花坛、树池、楼栋周边排水沟等土建、饰面及园林小品（室外软装座椅家具、儿童游乐场器械等）景观挡土墙结构的施工。（效果图仅做示意，不作为最终施工范围和依据） （2）绿化工程：包括土质改良，土方搬运（地库顶板回土及土方标高控制、正负30公分粗整平费，面层 30公分满足本项目所有植物正常生长及检测合格的营养种植土回填）、堆坡造型（达到图纸和发包人指定的理想效果，沉降后的标高需满足设计图纸要求）及垃圾清运，苗木（清单里小苗高度均为修剪后高度）种植及草坪种植，浇灌及养护（含交付前后及维保期间养护水电费）等；海绵城市；绿化养护期为2年（以交付物业作为起始时间）；场地范围内所有临时设施拆除及拆除后的建筑垃圾清理及外运，围墙与红线之间的绿化带施工，综合了考虑。 （3）铺装及小品工程：包括路基层、园路面层硬质铺装、景观硬质工程与建筑、小区入口与市政道路接驳面的硬质工程及其他分项工程交接面工程；；水景、亭、道路广场的饰面，停车位划线、车挡器、机动车玻璃雨棚（项目竣备前设计出图，景观单位负责二次深化及施工，费用投标时综合考虑）及非机动车棚等； （4）水电安装工程：景观照明（小区路灯选型应符合太仓市路灯管理处相关要求，路灯产品必须取得政府认可，安装标准满足太仓市路灯管理处标准，并负责办理路灯验收手续，保证政府相关部门验收一次性通过。本工程应包含移交至路灯管理处相关手续和费用）、园林绿化养护用水管网、水景电气设备（泵、控制系统）、喷灌系统、景观排水等工程； 本项目景观电源柜的进线由供电配套施工，景观单位负责配电柜的供货安装，配电柜电源引自专变低压柜由景观单位施工；（甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商。乙方无条件接受，也不因此作为对承包项目合同单价或总价作出调整的理由） （5）配合自来水和燃气等垄断单位的挖机使用费用（乙方需清楚了解在燃气验收中，植物对于燃气管道的距离要求，并在种植时避让足够距离，若燃气验收时需要拔苗移树，所产生的人工、机械费，包括苗木移植后成活率由乙方自行承担）。所有雨污水、电力、燃气、自来水、弱电等所有井盖样式及材质根据业主要求定，由景观专业统一更换，相关费用包含在投标报价内； （6）红线范围内所有井盖及井座（含强电、自来水、燃气、雨污水等）的标高（50公分范围以内）由景观单位统一调整，满足规划验收及交付标准标高要求，以满足整个景观绿化的品质和观感要求，不得直接覆盖，满足验收，相关费用包含在投标报价内。 （7）所有市政井盖标高调整至交付标准，满足交付景观效果，对供电、自来水等市政硬质井盖进行美化，美化标准按照业主要求为准，相关费用包含在投标报价内。 （9）景观单位负责景观工程施工范围内所有雨污水井同小区雨污水管网的连接（包括开孔、封堵、配件等），乙方需无条件完成市政雨污水施工许可证办理及涉及的所有检测（如CCTV），并保证各项验收通过，体现在每次验收和检查前道路干净整洁、材料码放整齐、人员调配等，期间产生的相关费用包含在投标报价内。 （10）景观单位负责红线内外景观拆改及市政景观接驳工作（包含办公区及其基础拆除、临时硬化道路破除）、移交场地后的场地整平及临时围墙基础的破除、垃圾外运、多余的土方短驳消纳及红线外的景观恢复工作，并达到移交市政标准的要求，相关费用包含在投标报价内 （11）本工程市政道路、景观绿化、门头施工分阶段进行，相关多次进场费用包含在投标报价内。 （12）本工程因存在后改造工程（如机动车跟非机动车雨篷改造），改造期间的苗木移植、涂料等保护及恢复等费用包含在投标报价内。 （13）景观单位在进场施工时必须依照以下文件（所有文件内容要求就高不就低的原则，如个文件内容细节出现矛盾点，最终由甲方项目工程决策解释所有）：附件1：《金茂苏州公司景观通用详图标准图集》；附件2：JMHQ--QC-TJ-02《中国金茂景观工程工艺工法图集》；附件3：《金茂苏州公司住宅项目大区样板点评工艺标准》；附件4：《GTBP32001 景观标准工艺工法》；附件7/8：《金茂上海区域园林景观过程评估》；、《金茂上海区域园林景观交付评估》；附件9：《工程违约处罚管理要求》；附件5：《景观工程施工界面标准》；附件6：《金茂苏州成品保护管理制度2.0》；附件10：《中国金茂市政管道工程施工管理指引》；附件11：《GTH8254-2019 景观关键节点图集标准》；附件12：《GTHO32000-2019 项目运营手册工程弦之景观工程分弦》；附件13：《GTBP83100-2018 第三方材料检测管理标准》；附件14：《品质红线管理标准》；附件15：《金茂苏州缺陷案例汇编》进行实施，投标报价时需充分考虑； （14）景观单位进场后1个月内按甲方指定区域完成实景样板段（暂定如下图，进场后具体以项目部通知）可视化建造工程（含软景组团及硬质铺装、安装等工作），并通过甲方验收形成书面记录、过程中的整改及验收（包括金茂城市样板点评及区域总部要求的景观展示场景），费用综合考虑报价中。（需考虑好该区域实体景观样板段评审阶段的围挡封闭，确保评审效果，避免周边区域环境品质效果差导致的评审通不过等不利因素，对于施工过程中甲方临时增加的展示区及拆改过程中临时隔断围挡搭建等，乙方需无条件配合完成，不得以合同里无该项内容要求增加额外费用）。

招标规模：建筑面积约157000平米

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2022-12-24 12:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：1、投标单位必须有园林绿化相关资质，满足甲方景观绿化要求（自行踏勘）； 2、必须具有类似景观绿化工程经验，投标时附中标通知书或建设单位证明材料； 3、投标单位不得联合投标，不允许分包、转包； 4、投标单位自有苗圃包含80%以上的合同清单乔灌木品种； 5、投标单位应拥有长期的石材等材料供应商，且进度可控、品质保证； 6、对草坪有专项施工和养护经验，并有项目可考察； 7、具有一定的协调沟通能力，交叉施工经验，如与管线单位的配合工作。

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：陶跃

招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅

招标人：太仓颐泽居置业有限公司