无锡梁溪建设咨询事务所有限公司关于国家税务总局无锡市惠山区税务局房地产交易、股权转让涉税评估服务的中标公告
一、项目编号： HSLXCG-23059
二、项目名称： 房地产交易、股权转让涉税评估服务
三、中标（成交）信息
中标结果：
| 序号 | 标项名称 | 规格型号 | 数量 | 单位 | 单价(元) | 总价(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 中标供应商统一社会信用代码 |
| 1 | 包一 | 本项目为房地产交易、股权转让涉税评估服务，主要服务内容包括： （1）存量房住宅小区评估相关工作： 1）存量房住宅小区存量房基准价格评估维护工作； 2）存量房住宅交易计税价格争议的委托评估。 （2）存量房非住宅房地产的评估相关工作： 1）存量房非住宅房地产交易计税价格评估； 2）存量房非住宅房地产交易计税价格争议的评估； 3）存量房非住宅房地产（及单位转让的住宅）重置成本价的评估（或审核）。 （3）增量房（含车位）销售价格明显偏低的评估。 （4）股权转让涉及房产土地资产的评估。 （5）评估范围及要求： 1）评估房地产范围：无锡市惠山区； 2）工作要求：接到评估任务后，按采购人规定期限和规范格式要求出具评估报告。 本项目分为两个采购包，包一：惠山经济开发区及长安、堰桥、前洲、玉祁街道行政区划内房地产交易、股权转让涉税评估服务。 | 不限 | 项 | 2200000.00（元） | 报价：2200000.00（元） | 江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司 | 南京市鼓楼区江东北路88号3401室 | 91320106784950986G |
| 2 | 包二 | 本项目为房地产交易、股权转让涉税评估服务，主要服务内容包括： （1）存量房住宅小区评估相关工作： 1）存量房住宅小区存量房基准价格评估维护工作； 2）存量房住宅交易计税价格争议的委托评估。 （2）存量房非住宅房地产的评估相关工作： 1）存量房非住宅房地产交易计税价格评估； 2）存量房非住宅房地产交易计税价格争议的评估； 3）存量房非住宅房地产（及单位转让的住宅）重置成本价的评估（或审核）。 （3）增量房（含车位）销售价格明显偏低的评估。 （4）股权转让涉及房产土地资产的评估。 （5）评估范围及要求： 1）评估房地产范围：无锡市惠山区； 2）工作要求：接到评估任务后，按采购人规定期限和规范格式要求出具评估报告。 本项目分为两个采购包，包二：洛社镇、钱桥街道、阳山镇行政区划内房地产交易、股权转让涉税评估服务。 | 不限 | 项 | 2200000.00（元） | 报价：2200000.00（元） | 江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司 | 南京市鼓楼区中山路55号A19、A20 | 913201066637888470 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 包一 | 房地产交易、股权转让涉税评估服务 | 本项目为房地产交易、股权转让涉税评估服务，主要服务内容包括： （1）存量房住宅小区评估相关工作： 1）存量房住宅小区存量房基准价格评估维护工作； 2）存量房住宅交易计税价格争议的委托评估。 （2）存量房非住宅房地产的评估相关工作： 1）存量房非住宅房地产交易计税价格评估； 2）存量房非住宅房地产交易计税价格争议的评估； 3）存量房非住宅房地产（及单位转让的住宅）重置成本价的评估（或审核）。 （3）增量房（含车位）销售价格明显偏低的评估。 （4）股权转让涉及房产土地资产的评估。 （5）评估范围及要求： 1）评估房地产范围：无锡市惠山区； 2）工作要求：接到评估任务后，按采购人规定期限和规范格式要求出具评估报告。 本项目分为两个采购包，包一：惠山经济开发区及长安、堰桥、前洲、玉祁街道行政区划内房地产交易、股权转让涉税评估服务。 | 具体内容及要求详见采购文件“三.采购需求”。 | 两年（具体起始日期以合同签订日期为准），采取“1+1”模式，合同一年一签，每个合同周期内，中标供应商的服务和工作内容必须严格遵守采购人的考核标准，若服务质量不满足采购人要求或考核不合格的，采购人有权单方面解除合同或拒签下一年度服务合同。 | 符合现行国家、地方强制性、行业性等相关规范和要求，且满足采购人的要求。 |
| 2 | 包二 | 房地产交易、股权转让涉税评估服务 | 本项目为房地产交易、股权转让涉税评估服务，主要服务内容包括： （1）存量房住宅小区评估相关工作： 1）存量房住宅小区存量房基准价格评估维护工作； 2）存量房住宅交易计税价格争议的委托评估。 （2）存量房非住宅房地产的评估相关工作： 1）存量房非住宅房地产交易计税价格评估； 2）存量房非住宅房地产交易计税价格争议的评估； 3）存量房非住宅房地产（及单位转让的住宅）重置成本价的评估（或审核）。 （3）增量房（含车位）销售价格明显偏低的评估。 （4）股权转让涉及房产土地资产的评估。 （5）评估范围及要求： 1）评估房地产范围：无锡市惠山区； 2）工作要求：接到评估任务后，按采购人规定期限和规范格式要求出具评估报告。 本项目分为两个采购包，包二：洛社镇、钱桥街道、阳山镇行政区划内房地产交易、股权转让涉税评估服务。 | 具体内容及要求详见采购文件“三.采购需求”。 | 两年（具体起始日期以合同签订日期为准），采取“1+1”模式，合同一年一签，每个合同周期内，中标供应商的服务和工作内容必须严格遵守采购人的考核标准，若服务质量不满足采购人要求或考核不合格的，采购人有权单方面解除合同或拒签下一年度服务合同。 | 合现行国家、地方强制性、行业性等相关规范和要求，且满足采购人的要求。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘艳蕾，毛瑞英，邵笃辉，龚华娟，朱俊伟（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准： 本项目代理服务费由中标供应商支付。招标代理服务费以中标金额为基数依据，按以下规定的标准和差额定率累进法进行计算收取：100万元以下为1.5%；100~500万元为0.8%，并按此基础的70%计取。
2.代理服务收费金额（元）： 34440（其中包一代理费金额为17220元、包二代理费金额为17220元）。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
各参加政府采购活动的供应商认为自己的权益受到损害的，可在法定期限内以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可在法定期限内向同级政府采购监督管理部门投诉。
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： 国家税务总局无锡市惠山区税务局
地 址： 无锡市惠山区吴韵路585号
联系方式：0510-83588283
2.采购代理机构信息
名 称： 无锡梁溪建设咨询事务所有限公司
地 址： 无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦1号楼15楼1515室
联系方式： 0510-88203985
3.项目联系方式
项目联系人：周雪峰、程鸿晴、周晓、庄维维（经办人）
电 话： 0510-88203985
无锡梁溪建设咨询事务所有限公司
2023年12月22日
附件信息：
招标文件（公告版）-HSLXCG-23059房地产交易、股权转让涉税评估服务.pdf[https://wx-gov-open-doc.oos-cn.ctyunapi.cn/1024FPA/320299/2125000000102337/202312/1d079bf7-c7ba-4623-a455-8a421e5243e2.pdf]
916.8K
中小企业声明函.pdf[https://wx-gov-open-doc.oos-cn.ctyunapi.cn/1024FPA/320299/2125000000102337/202312/2fcf8798-7562-47f2-9aa5-3f73d8fa7f48.pdf]
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