中国卫通集团股份有限公司中国卫星通信大厦物业服务联合招标采购项目招标公告



招标方： 中国卫通集团股份有限公司

发布时间：2023-08-15 17:45:17, 浏览次数：3
项目行业: 服务 | 商业服务 | 物业管理

1.招标条件
本招标项目中国卫星通信大厦物业服务联合招标采购项目，项目业主为中国卫通集团股份有限公司，北京中关村航天创新园科技发展有限公司，中国四维测绘技术有限公司，建设资金及出资比例为自有资金100.0%， 招标人为中国卫通集团股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目中国卫星通信大厦物业服务联合招标采购项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设规模： 中国卫星通信大厦位于北京市海淀区知春路65号，总建筑面积约96345㎡（其中中国卫通集团股份有限公司占比44.9593%、北京中关村航天创新园科技发展有限公司占比39.8551%、中国四维测绘技术有限公司占比15.1856%），地上建筑面积约 69024.38㎡，地下建筑面积27320.62㎡，绿化面积1458.3㎡，建筑密度 41.08%，建筑高度 99.9㎡，人防面积 7415㎡，建筑层数+23(-4)，机动车停车位地上 32/地下352。大厦为多产权单位，中标单位将按照产权面积分别与产权单位签订服务合同。
2.2 资金来源和落实情况： 自有资金100.0%
2.3 计划工期： 签订合同后 1095 日历天
2.4 工程建设地点： 北京市海淀区知春路65号
2.5 招标范围及标段划分：
2.5.1 招标范围： 中国卫星通信大厦位于北京市海淀区知春路65号，总建筑面积约96345㎡。大厦为多产权单位，中标单位将按照产权面积分别与产权单位签订服务合同。 物业服务采购内容主要包括：物业共用部位、共用设施设备及公共区域的日常运行与维修保养、综合服务（包括但不限于接待服务、信息公示、投诉处理、客户意见征集处理、信报收发、标识管理、档案管理等）、房屋本体维护管理、治安保卫与消防管理、突发事件应急管理、绿色物业管理、标准化建设、物业共用部位、共用设施设备及安全生产责任保险、交通道路与停车场管理、日常保洁与定期清洁、垃圾处理、绿化与花卉租摆、二次装修管理、有限空间作业安全管理、现场施工单位相关方管理、其他委托事项和甲方要求的其他专项服务等。具体采购范围、服务要求，以本招标文件中的商务、技术和服务需求文件为准
2.5.2 共划分为 1 个标段。
3.投标人资格要求
3.1 1. 投标人必须具有独立承担民事责任能力，并提供有效的营业登记证明文件； 2. 投标人须提交有效的银行基本账户开户许可证或基本账户信息证明文件复印件； 3. 投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，须提供承诺函（格式自拟）； 4. 因标的特殊性，投标人不能为外资企业和中外合资企业。投标人为本项目派遣的工作人员不能为境外人员（含第三方工作人员），须提供承诺函（格式自拟）； 5. 本次招标不接受联合体投标，须提供承诺函（格式自拟）； 6. 投标人须具备与本项目类似项目的服务经验。投标人须提供开标日前24个月内正在执行或已完成的不少于1个类似综合物业服务项目的有效案例（如为党政机关、国有企事业单位或军队系统等高层写字楼服务项目）； 7. 投标人必须在航天电子采购平台（网址：http://www.ispacechina.com）完成注册，申请投标方交易角色并办理企业CA数字证书。（详见平台帮助中心相关说明）； 8. 投标人应经营状况良好，且近三年内（2020年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指未被“信用中国”网站列入失信被执行人、严重失信主体、重大税收违法失信主体；国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单。以上内容的查询结果以评标当日评标委员会查询记录为准； 9. 提供近三年（2020-2022度）的经会计师事务所审计的财务审计报告（如投标人成立时间不满足上述财报年限要求，则提供公司成立以来的年度财务审计报告）。
3.2 本项目：不允许联合体投标。
3.3 投标人必须在航天电子采购平台（网址：https://bd.ispacechina.com)注册，办理CA数字证书与电子签章。（详见电子化招标平台相关说明）
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2023年08月15日 19时00分00秒至2023年08月21日 12时00分00秒， 进行网上（网址：https://bd.ispacechina.com）报名和下载招标文件。
4.2 招标文件每套售价1,200.00元，售后不退。
4.3 投标人应在平台上进行注册并购买数字证书，然后进行报名并下载招标文件
5.投标截止时间及开标时间
5.1 投标截止时间为2023年09月05日 09时00分(北京时间)。投标人必须在此时间将电子版投标文件传至航天电子采购平台（网址：https://bd.ispacechina.com）并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件。
5.2 递交单独密封的纸质版投标文件的递交地点：北京市市辖区丰台区总部基地十五区7号楼会议室。
6.发布公告的媒介
本次招标公告发布在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、航天电子采购平台(www.ispacechina.com)上。
7.联系方式


招标人：中国卫通集团股份有限公司
地址：北京市市辖区海淀区知春路65号中国卫星通信大厦A座21层
邮编：
联系人：王鹏
电话：010-62585663
传真：
电子邮件：

招标代理机构：航天东方红卫星信息技术有限公司
地址：北京市市辖区西城区南菜园街88号3幢二层N215
邮编：
联系人：茹经理
电话：010-68193837
传真：
电子邮件：