吴川市人民检察院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：吴川市人民检察院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-713297
（三）预算金额：805,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	需求详细说明:查看附件	物业服务工作内容 【一】保卫安全管理服务工作 （1）服从检察院保卫部门的管理，遵守检察院有关规章制度，执行检察院安全管理规定，严格按检察院要求做好安全管理工作，自觉接受检察院保卫部门、公安机关、地方管理部门的业务检查、监督和指导。 （2）配备政治、业务素质高，工作责任心强的专职管理人员，负责对保安人员的教育训练与管理，确保保安人员的教育训练与管理，确保保安人员具备较好的政治、业务素质。 （3）建立健全整套的严格管理、操作性强且行之有效的规定和制度，加强对保安人员的政治与业务培训，树立敬岗爱业、主人翁精神和文明礼貌的风尚，坚持文明值勤，礼貌待人，处事公正、依法依规办事，遵纪守法，执行政策；有效防止违法乱纪和监守自盗的现象，所有人员一律执证上岗。 （4）积极协助检察院保卫部门做好安全防范及交通管理的宣传教育工作；主动配合保卫部门或公安机关开展的专项打击各种违法犯罪的活动，维护办公环境的正常秩序和安全。 （5）配合检察院大型活动、集会等，临时抽调一定数量的加班值勤人员进行安全保卫工作，服从检察院保卫部门的指挥，听从检察院保卫人员统一调派，并积极配合保卫人员做好活动、集会的安全保卫工作，维护大院的交通秩序。 （6）所有保安人员均是义务消防员，具备一定的消防安全知识，遇有火灾、火警积极参加扑救工作；同时均应英勇善战，敢于与不法分子和不良倾向作斗争，积极抓获各类违法犯罪分子。具备应付紧急事件的能力。 （7）有效防控检察院内的治安、刑事案件；杜绝重大刑事案件、交通事故的恶性案件及其他重大安全事故的发生，确保检察干警安全。 （8）严格控制进入人员，在熟悉检察人员的情况下，对陌生人（如推销、小偷、发传单人员、送外卖）必须严加控制，一一询问登记，确保无安全问题后方可允许进出。甲、乙双方工作人员如发现可疑人员要多加留意，并及时互相通报，由供应商派员处置，切实做好防控措施。 （9）严格控制车辆的进出，对来访车辆进出做好登记。 （10）监控系统管理分工。监控室实行24小时监控制度，由安保部门人员轮流值班。【二】清洁管理服务工作 （1）供应商根据采购方的要求对物业及附属建筑物、办公楼内外公共区域的地面、天花、玻璃、门窗及其他配套用房、设备、设施进行的清洁、保洁和卫生管理等涉及环境卫生的服务性事务。 （2）根据采购方的要求在日常及特定时间内对采购方各物业公共区域内的地面、天花、玻璃、门窗及其他设备、设施所进行的清洁（清洗）、巡回保洁等卫生清洁管理服务性工作； （3）根据采购方的要求完成某些（某项）特定卫生清洁管理服务性工作； （4）根据采购方的要求完成急、难、险、重的卫生清洁管理服务和其它勤务工作； （5）根据采购方的要求，协助其他物业管理服务工作人员（或采购方）完成涉及物业管理服务的其它工作。 【三】绿化养护管理服务工作 根据采购方的要求，供应商向采购方提供熟悉并掌握各种涉及的绿化养护管理服务工作的专业技术人员完成包括淋水、松土、修剪、除杂草、杀虫防病、肥料施用，绿化养护管理服务性事务。 【四】会务服务工作具体要求 （1）要根据会议要求做好会前、会中、会后服务保障工作。 （2）服务人员提前1小时进入工作岗位，打开通道，分路开启灯光，适度调节室内温度，准备茶具、茶水、消毒毛中和纸巾等。 （3）做好会中服务，一般每隔20分钟续水一次。会议期间，会务服务员应在场地或附近侯命，观察并及时处理场内可能发生的有关情况。 （4）会议结束后应及时打扫清理场地及桌椅（抽屉）。 （5）严格执行安全保密制度，不谈论、不询问、不外传会议内容，严禁擅自将他人带入工作室。 （6）协助相关部门做好重大会议的服务及会场布置、组织工作。 （7）及时收集采购人参会人员意见并做好处理和反馈工作。 【五】日常维修服务工作具体要求 中标供应商根据采购人的要求提供符合条件的设备管理专业技术人员完成确保以用水用电设备为主的办公大楼各类附属设备设施正常运行的各项技术性管理服务事务。 配套设备管理(维修) 服务工作内容简述如下： 根据采购人要求，中标供应商结合自己的实际情况对采购人的配套用水用电设备设施的所进行的日常管理工作和维修（只针对部分配套的用水用电设备设施）工作。 此处所说的日常管理工作是指为确保物业配套用水、用电设备设施的正常运行，中标供应商须不间断（或定期）地进行的卫生清洁、养护、巡查、试验（包括采用测试手段进行的专业性检查）和对有关情况进行登记汇总并定期（不定期）向采购人汇报等服务性事务。 此处所说的维修工作是指为确保物业的部分配套的用水、用电、门磁、排气扇、设备设施的正常运行，中标供应商对在管理过程中发现设备设施的故障、损坏部位或存在的危险隐患立即进行保护性修复或整改的服务性事务。 中标供应商应具有比较专业的维修和管理能力，完全能胜任上述的管理和维修工作。 维修工作原则是“能修则修，不能修则更换”，维修材料耗费由采购人支付。 【六】食堂服务工作具体要求 （1）厨房工作人员工作要求 ①遇到节假日放假，在节假日结束前一天，对厨房所有用具、场地进行彻底清洗、消毒。 ②讲文明、讲礼貌，服务热情、周到、细致，微笑服务，礼貌待人。 ③讲卫生，注意防止食物中毒，严禁带化学品、毒性品进入厨房、配料房。 ④着装要按季节穿着，工作时要着工作服，着装要整洁、大方、得体，不得穿超短裙或不雅服装。 ⑤搞好环境卫生和餐具的清洁，做到墙角无蛛网，墙面无污渍，地面无灰尘。每次用餐后要对餐具进行一洗二刷三冲四消毒五保洁。 ⑥清洗蔬菜、食品要彻底，并分池清洗，分框摆放。各种物品摆放要分类、分架，离地、离墙。 ⑦厨房人员在分菜打菜时佩戴口罩，工作的动作要快，尽量缩短排队的困扰。 ⑧每周厨师制定《一周菜谱》公布在厨房信息栏上，菜谱内容品种尽量多样化，不断地调剂改善伙食。 （2）厨房食品及其他贮藏办法 ①严禁采购腐烂、变质食物、防止食物中毒，生、熟食品分类摆放，以免交叉污染。切好未烹调的食物要生、熟分类放置于冰箱保存。冷藏时间不宜超过24小时，其他干菜类也必须按规定收藏好，防止老鼠等害虫入侵。 ②应妥善保管有毒有害物质，如灭鼠药、杀虫剂等有毒有害物质，不得存放在食品库房、食品加工和进餐场所。 （3）饭菜卫生要求 ①米饭要求无沙、无虫、无霉汁、无杂物。 ②菜要求新鲜、不变质、咸淡适中、有油水。 ③其他杂食一样要求保持新鲜、不变质。 （4）食品留样制度 ①凡是食堂提供的每餐、每样食品都必须由专人负责留样。 ②食堂每餐、每样食品必须要求留足150g，分别盛放在已消毒的餐具中。 ③留样食品取样后，必须立即放入完好的食品罩内，以免被污染。 ④留样食品冷却后，必须用保鲜膜密封好（或加盖），并在外面标明留样时期、品名、餐次、留样人。 ⑤食品留样必须立即密封好、贴好标签后，必须立即存入专用留样冰箱内。 ⑥留样食品必须保留48小时，时间到满后方可处理。 ⑦留样冰箱为专用设备，留样冰箱内严禁存放与留样食品无关的其它食品。 （5）完成主管领导布置的其他工作。	1	项

（五）议价发起时间：2023年02月21日
二、需求信息
服务时间：10 个月
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：张东兴 5582008
采购单位：吴川市人民检察院
2023年02月21日