草海片区37号地块回迁安置房项目前期物业服务招标公告
招标概况

招标项目名称：	草海片区37号地块回迁安置房项目前期物业服务a98c3674-4ff3-48ea-8fb8-e1d80620f22e
资金来源：	国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % a98c3674-4ff3-48ea-8fb8-e1d80620f22e
建设规模：	草海东岸37号地块回迁安置房（A2、A3、A4、A5、A6地块）前期物业服务项目（具体面积以实际委托为准）。服务范围为整个37号地块（A2、A3、A4、A5、A6）回迁安置房项目（包含但不限于住宅、商业、车位及配套公共空间、道路、设施设备等）。服务内容包含但不限于：项目的秩序维护服务、设施设备运行维护维修管理服务、环境卫生保洁管理服务、业主的管理服务及接待服务、物业管理档案、新楼宇前期介入、配合招标人验收及接管项目前的承接查验、配合车位分配相关工作、制定及实施住宅物业的交房方案等。中标方中标后根据约定一旦进驻项目现场后，招标方仅承担建设项目质保期内的质保责任。中标方中标后，在服务期内应该按照合同约定履行物业管理职责，并独立承担本服务区域内一切物业服务责任，因物业服务产生的一切纠纷，与招标方无关。具体内容详见招标文件第五章用户需求书。a98c3674-4ff3-48ea-8fb8-e1d80620f22e
公共资源交易行业分类：	综合交易	工程类型：	服务采购
招标方式：	公开招标	资格审查方式：	资格后审
招标文件/资格预审文件获取方式：	网上获取	交易地点：	昆明市公共资源交易中心
公告性质：	正常公告	是否对外发布：	是
公告发布开始时间：	2023-04-28 16:00	监督部门及联系方式：	昆明市政务服务管理局（0871-63121371）
备注：	凡有意参加投标者，请于2023年04月28日至2023年05月06日，登录云南省公共资源交易平台（网址： http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，点击切换至“昆明市”），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它资料（含电子招标文件，格式为*.BZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易平台完成注册通过后，便可获取招标文件。

招标人与招标代理

建设单位：	昆明道恒房地产开发有限公司	经办人：	刘工
办公电话：	0871-63644999
招标代理机构：	中国机械设备工程股份有限公司	经办人：	朱云超、张励初、赵琳
办公电话：	0871-64115608	移动电话：	13888053870

详细公告内容

标段编号：	ZH530100202300101001001
标段名称:	草海片区37号地块回迁安置房项目前期物业服务
招标文件获取截止时间：	2023-05-06 23:59
递交投标文件截止时间:	2023-05-22 09:30
开标地点：	昆明开标室10
开标方式：	网上智能开标
标段合同估算价：	2000 万元
本次招标内容：	1、项目概况：草海片区37号地块回迁安置房项目位于云南省昆明市西山区南部，东起南方公园，西至鑫益花园、南起西坝路、北至西坝河，距滇池约400米，整个地块分为A1-A7共计7个安置房子地块，占地面积约331亩。现已开工完成建设 A2、A3、A4、A5、A6共5个子地块，共计33 栋房屋3330户，项目总建筑面积约559877.91平方米，其中住宅建筑面积342026.41平方米，绿化面积43254.1521平方米，配套机动车位3833个(其中非人防车位2659个，人防车位1174个)。 2、招标范围：草海东岸37号地块回迁安置房（A2、A3、A4、A5、A6地块）前期物业服务项目（具体面积以实际委托为准）。服务范围为整个37号地块（A2、A3、A4、A5、A6）回迁安置房项目（包含但不限于住宅、商业、车位及配套公共空间、道路、设施设备等）。服务内容包含但不限于：项目的秩序维护服务、设施设备运行维护维修管理服务、环境卫生保洁管理服务、业主的管理服务及接待服务、物业管理档案、新楼宇前期介入、配合招标人验收及接管项目前的承接查验、配合车位分配相关工作、制定及实施住宅物业的交房方案等。中标方中标后根据约定一旦进驻项目现场后，招标方仅承担建设项目质保期内的质保责任。中标方中标后，在服务期内应该按照合同约定履行物业管理职责，并独立承担本服务区域内一切物业服务责任，因物业服务产生的一切纠纷，与招标方无关。具体内容详见招标文件第五章用户需求书。
项目现场的具体位置和周边环境：	草海片区37号地块回迁安置房项目位于云南省昆明市西山区南部，东起南方公园，西至鑫益花园、南起西坝路、北至西坝河，距滇池约400米，整个地块分为A1-A7共计7个安置房子地块，占地面积约331亩。
是否接受联合体投标：	否
资质要求：	投标人应为经市场监督管理部门注册登记，在中国境内注册的企（事）业法人或其他组织。
其他：	（1）营业执照：投标人应为经市场监督管理部门注册登记，在中国境内注册的企（事）业法人或其他组织； （2）财务要求：投标人财务状况良好，提供（2019年-2021年）经审计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告；(若为新成立公司按实际成立年份提供）(若为新成立公司按实际成立年份提供）； （3）信誉要求：投标人在经营活动中无重大违法记录，未处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；未被列入企业经营异常名录（以国家企业信用信息公示系统网站（http://www.gsxt.gov.cn/查询的信用记录为准，提供完整网页截图），信用查询截止为本项目招标公告发布之日起至投标截止时间。 （4）本项目不接受联合体投标。 （5）本项目不允许违法分包及整体转包。
是否缴纳保证金:	是
投标保证金缴纳方式：	银行转账,保函,保证保险
投标保证金金额：	20 万元
投标保证金缴纳截止时间：	2023-05-22 09:30

附件信息

附件：	序号 文件名 创建时间 1 公告（物业）.doc 2023-04-28 11:42:09

温馨提示:
1、招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。 2、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“公共资源交易信息网”。
(1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册；
(2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书；
(3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。
3、凡有意参加投标者，需在公告规定时间，进入公共资源交易信息网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【我要投标】，获取电子招标文件及其它招标资料。 4、缴纳投标保证金。
投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
5、递交投标文件。
(1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助；
(2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交；
6、重新招标（重新公告）的工程，需要重新递交投标文件。