招标
上梅林新村112栋2-8层物业公开招租
金额
-
项目地址
广东省
发布时间
2024/08/02
公告摘要
公告正文
第2
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2401707 | 项目名称 | 上梅林新村112栋2-8层物业公开招租 |
| 起始日期 | 2024年08月02日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年08月15日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区深圳市福田区梅林街道上梅社区上梅林新村112栋 |
| 装修情况 | 精装 | 面积/数量 | 1043.71平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 住宅类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 |
| 招租底价 | 105.3元/平方米/月 | 租金的递增 | 从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3% |
| 租金支付方式 | 季付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 否 |
| 资产用途限定 | 住宅(居住) | ||
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵； 2.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租； 3.意向承租方如被确认为承租方，应在结果公示结束后5个工作日内，与招租人签订《房屋租赁合同》（含补充协议），如逾期未到与承租方签订《房屋租赁合同》（含补充协议）的，即视为承租方违约，招租人有权取消其承租资格，并对该物业重新招租； 4.本物业仅限用途为居住； 5.承租方自用部分设施设备自行维护并承担维护费用； 6.承租方在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租人有权单方面终止合同，没收租赁保证金； 7.承租方必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用； 8.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金； 9.物业不得分租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项； 10.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 11.房屋出租期间，承租人需遵守当地相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途，如有违反将承担相应法律责任； 12.房屋出租协议必须包括安全责任条款，以确保承租人和招租人的安全。房屋出租协议包括对房屋的结构和安全设施的规定，以及如果发生火灾、盗窃等安全事件，应当采取的措施。此外，还应当规定如果因为承租人的原因发生安全事件，承租人应当承担的责任； 13.承租人在租赁期内不得将房屋用于违法犯罪活动，否则将承担法律责任； 14.房屋在租赁期间内，承租人是房屋的实际使用人，也是房屋的实际管理人，对房屋有一定的权利、责任和义务，承租人需要时刻注意房屋的防火、防盗、防意外触电、以及在房屋内不做任何危害自身安全的事宜； 15.房屋出租协议必须明确规定违约责任，违约责任是指在房屋出租协议中规定的，如果任何一方违反合同条款，应当承担的责任。在房屋出租协议中，必须明确规定如果承租人未按时支付租金，或者未按照合同规定使用房屋，招租人可以采取的措施； 16.其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。 二、项目报名 1、网上报名 1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH； 2）待工作人员核实后发出竞价文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年3个月的租金金额 | 物业管理费 | 无 |
| 空调费 | 无 | 其他 | 承租人在租赁期间除楼宇保险及楼宇主体结构维修需由招租人进行费用承担以外，其余一切费用均由承租人自行承担，其中包括但不限于水、电、燃气、村物管费、清洁清运、设备维护费等，招租人不再另行收取房屋管理费。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册并具有独立法人资格、承担民事责任能力的企业或具备完全民事行为能力的自然人； 2、竞价人须依法缴纳税收； 3、竞价人须信誉良好，不存在信用污点，未在“信用中国”（参考网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单且经营异常名录；未在“国家企业信用信息公示系统”（参考网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单且经营异常名录； 4、竞价人提供租赁规划运营方案，招租人将对竞价人提供的方案进行详细审查，以招租人的意见为准； 5、本次招租不接受联合体竞价。 | ||
| 需提供的证明材料 | 一、企业或其他组织需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、（1）提供营业执照复印件、工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；（2）提供能证明企业注册实缴资本的材料（如“国家企业信用信息公示系统”截图（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或企业年报或财务报表或者审计报告等相关材料； 2、提供近三个月由税务部门出具的依法缴纳税收的相关证明材料； 3、（1）提供未在“信用中国”被列入严重失信主体名单且经营异常名录的截图（参考网址：https://www.creditchina.gov.cn/）；（2）提供未在“国家企业信用信息公示系统”被列入严重违法失信名单且经营异常名录的截图（参考网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 4、提供租赁规划运营方案，包含但不限于竞价人简介，物业定位，规划运营等内容。 二、自然人需提供的证明材料（均需加盖手印）： 1、第二代居民身份证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 2、提供近三个月由税务部门出具的依法缴纳税收的相关证明材料； 3、提供租赁规划运营方案，包含但不限于竞价人简介，物业定位，规划运营等内容。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年08月15日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 陈倩娴；张艺龄 | 联系方式 | 13531267540；13570893761 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市福田益众有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市福田区华富街道莲花一村社区皇岗路5001号深业上城（南区）T2栋2101 | ||
交易保证金
| 金额 | 200,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年08月15日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 阳光租赁平台 https://rent.szexgrp.com/ 深圳交易咨询集团有限公司 http://new.sztc.com/ | ||
| 特殊事项说明 | 1、租金支付方式为一季一付（租金支付周期为每季度首月完成当季度支付）； 2、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文和《深圳市福田投资控股有限公司资源性资产租赁实施细则》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及竞价文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人实际享有用益物权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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