【代建】湖南第一师范学院东方红校区学生宿舍18号楼建设项目阶段性代建

湖南第一师范学院东方红校区学生宿舍18号楼建设项目

阶段性代建招标公告

1.招标条件

湖南第一师范学院东方红校区学生宿舍18号楼建设项目阶段性代建已由湖南省发展和改革委员会以《关于湖南第一师范学院东方红校区学生宿舍18号楼建设项目可行性研究报告的批复》（湘发改社会〔2022〕797号）同意建设，建设资金来自学校往年办学结余资金、统筹生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招标人为湖南第一师范学院，招标代理机构为智埔国际建设集团有限公司。

2.代建项目概况与招标范围

2.1 招标人：湖南第一师范学院

2.2 代建项目名称：湖南第一师范学院东方红校区学生宿舍18号楼建设项目阶段性代建

2.3 代建项目建设地点：长沙市岳麓区枫林三路1015号（湖南第一师范学院东方红校区内）

2.4 代建项目建设内容及规模（工程类型、主要技术指标、总投资额等）：本项目概算总投资为9843.94万元，其中工程建设费用8332.35万元，工程建设其他费用786.56万元，预备费725.03万元。主要建设内容包括：学生宿舍土建、装饰装修、电梯、室内外供配电、室内外给排水、消防、绿化、配套道路、铺装、边沟、喷锚支护、单车棚和充电桩等。项目拟建学生宿舍1栋（13层），建筑高度为49.9m（一层层高为4.2m，二层至十三层高分别为3.6m，采用盖瓦坡屋面或者平屋顶+光伏发电坡屋面），总用地面积10732.25㎡，基底面积2261.58㎡，总建筑面积为25149.56㎡，其中：计容建筑面积为24972.52 ㎡，不计容建筑面积为177.04㎡。本项目能容纳学生2994人，宿舍共502间（其中6人间宿舍496间，无障碍学生宿舍6间），生均建筑面积约为8.34㎡。在该项目地块范围内，其建筑密度21.07%，容积率2.33，绿化面积3241.14㎡，绿地率30.20%，铺装面积2911.95㎡，配套道路2317.58㎡，停车位共27个，包含普通停车位16个、充电桩停车位9个、无障碍停车位1个、大巴车停车位1个，非机动车停车区域138.30㎡。

2.5 代建范围：阶段性代建。

2.6 代建投资控制目标:概算总投资为9843.94万元，其中工程建设费用8332.35万元，工程建设其他费用786.56万元，预备费725.03万元。

2.7 代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）》，达到合格。

2.8 代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。

2.9 廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

2.10 代建周期：代建周期为合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为420日；竣工验收合格后6个月内向财政部门申请办理工程结算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。

2.11 其他需要特别告知的代建项目情况：无。

3.投标人资格条件

3.1营业执照或事业单位法人证书处于有效期；

3.2已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案（查询网址为http://222.240.80.7:8089/djxm/index.page）；

3.3具有下列一项或者多项资质（资信）：工程咨询建筑工程专业甲级或综合经济甲级、工程监理房屋建筑工程（资质类别）甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程（资质类别）施工总承包壹级及以上、房地产开发一级（仅限参与房建类代建项目招标）；

□同时还应具有/类别/资质/级（仅限允许代建与其他管理事项联合招标时填写）

□另须满足《中华人民共和国保守国家秘密法》和/(有关法律法规)的规定,具备/（资质或条件）（仅限代建项目为涉密工程）；

3.4信誉要求

(1)未被依法责令停业；

(2)近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；

(3)近三年内无其他严重违法、违约等不良记录；

(4)未被禁止参与代建活动；

(5)未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；

(6)不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的其他情形。

3.5√本次招标不接受联合体投标。

□本次招标接受联合体投标，联合体应满足下列要求：

(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

(2)组成联合体的单位如以同一资质参与投标，按照资质等级较低的单位确定联合体资质等级；

(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；

(4)对联合体组成单位的其他资格要求：/ 。

4.拟任代建项目经理资格要求

4.1具备中级及以上（填“中级及以上”或“高级”）专业技术职称，已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公示时间不少于1个月，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建类项目代建招标）、国家注册造价工程师土木建筑工程专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师（特殊行业有其他规定要求的，从其规定）；

4.2具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额8000万元以上的建筑工程类别项目负责人经验(包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已由政府主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市[2004]200号）规定承担项目管理业务的项目经理)；

4.3拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月（2022年11月至2023年4月）由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件，事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的，可只提供医疗保险证明），本条4.1款所要求的注册执业证书注册（登记）单位须与投标人一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；

4.4不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的其他情形。

5. √ 评标办法(经批准的项目估算或概算总投资3000万元以上的项目适用此评标办法)

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为10分钟以内。 √ 本项目采用视频述标评审，投标人准备一份提供10分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。 □本项目采用现场述标评审，同时投标人准备一份提供10分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。 □ 评标办法 (经批准的项目估算或概算总投资3000万元及以下的项目适用此评标办法)

本招标评标办法采用最低投标价法，资格审查方式为资格后审。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1请于2023年06月08日至2023年06月15日（北京时间，下同）在湖南省公共资源进场交易系统（https://ggzy.hunan.gov.cn/tpbidder/memberframe/FrameAll）网站下载招标文件。网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

6.2招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省公共资源交易中心门户网站发布，投标人自行下载。

7.投标文件的递交及开标

投标人应当在2023年06月30日10：00时前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，将加密的投标文件，并保存上传成功，递交时间即为文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人不子接收。

8. 发 布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网、湖南省政府采购网、湖南省公共资源交易服务平台（国家批复项目在国家要求媒体，省及省以下项目在湖南省招标投标监管网及其他指定网站）上发布，公告内容以国家或省招标投标监管网为准。

9.行政监督

√本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖南省发展改革委（局），电话：0731-89991687。

□本次招标接受代建主管部门和/行业行政主管部门监督（仅限国家和省明确规定具有该行业项目代建单位招标监督职责时适用）。监督机构为/发展改革委（局）（电话：/）和/（行业行政主管部门名称）（电话：/）。

10.联系方式

招标人:湖南第一师范学院

名称：湖南第一师范学院

地址：长沙市岳麓区枫林三路1015号

联系人：朱老师、陈老师

联系电话：0731-82731204

招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司

名称：智埔国际建设集团有限公司

地址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼

联系人：文婷、张渊、陈真

联系电话：0731-85223835

电子邮箱：254505818@qq.com