佛山市土地资源与技术控制指标清单 ((南海区)用地清单(2024)0327号) 佛山 人广 局 2/ 4+6月 1`1 l 中标候选人(兴润建设集团有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求; 中标候选人(北京东方中远市政工程有限责任公司)的资格能力条件：满足招标文件要 求; 中标候选人(中通建工城建集团有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求; 4、中标候选人的评标情况 中标候选人(兴润建设集团有限公司)的评标情况：良好; 中标候选人(北京东方中远市政工程有限责任公司)的评标情况：良好; 中标候选人(中通建工城建集团有限公司)的评标情况：良好; 二、提出异议的渠道和方式 联系人：刘阳，薛士琼；电话：13785415600 18632190389；邮箱：xueshiqiong@163.com 三、其他 河北建投雄安·金湖未来城项目 A4-11-01 地块燃气系统改造工程设计施工总承包中标 候选人公示 四、监督部门 本招标项目的监督部门为河北建投雄安建设开发有限公司。 五、联系方式 招 标 人：河北建投雄安建设开发有限公司 地 址：河北省保定市容城县明朗南街 131 号 联 系 人：田鹏 电 话：0312-5558836 电子邮件：/ 招标代理机构：河北省成套招标有限公司 地 址： 石家庄市工农路 486 号 联 系 人： 刘阳 薛士琼 电 话： 13785415600 电子邮件： xueshiqiong@163.com

10 11			建筑退让	各项建筑红线退 让（道路红线、用 地红线、控制线 等) 建筑间距	按《佛山市城市规划管理技术规定》要求控制，还应当符合蓝线、绿地绿线、生态保护红线及生态控制线、紫线、高 压走廊、轨道交通、铁路等管理规定的要求。各控制要素边界线详见规划条件附图。
						按国家有关建筑设计规范、防火规范及《佛山市城市规划管理技术规定》要求控制
				用地面积			设置要求
12	规划条件		配套设施配建要求		序号 项目			建筑面积	数量		是否计入 容积率
					物业管理用房	生活垃圾分类	/			按《广东省物业管理条例》执行。	是
					收集站、暂存 2	站		>60平方米	1个		是
						配电房	/		1处	位置和面积与供电部门进行协商确定。 公共服务设施除满足本规划条件确定的内容和要求外，还应按照佛山市公共服务设施配置标准要求设置。公共服务设施的具	是
							体建设、移交和管理按照《佛山市城市规划管理技术规定》，佛山市、南海区印发的实施办法及各行业管理部门要求执行。 以上明确建筑面积不计入容积率的公共服务设施，应符合由建设主体代建并无偿交付政府的规定。 1、控制性详细规划中城市设计导则已对地块作出设计要求的，遵从城市设计导则的要求执行。
					清单 13	城市设计及景观设置要求	2、在历史文化街区建设控制地带内新建、扩建、改建建筑物、构筑物或者其他设施时，应当符合保护规划，在使用性质、 高度、体量、立面、材料、色彩等方面与历史文化街区的风貌相协调，不得破坏历史环境要素和景观特征，不得危及核 心保护范围内的建筑安全。 3、建筑设计方案应考虑与周边建筑及城市风格与色彩的协调性。 4、应符合佛山市城市与建筑风貌管理相关要求。
5、口项目地块位于一级蓝线管控区/二级蓝线绿色开散空间管控区/二级蓝线指标管控区/二级蓝线试点区域范围（详见规							项目须配套建设海绵城市相关设施，应符合市、区海绵城市建设相关规范及技术指引要求，雨水年径流总量控制率》70%。
					划条件附图），应落实相关管控要求。 6、口项目地块位于城市风貌控制特定区域，为了保证营造良好的景观形象以及空间效果，项目地块住宅建筑外立面应采 用公建化设计，沿XXXX(例如：沿佛山水道、沿西江、沿北江、沿XX道路等，具体项目具体分析)建筑界面不应设置厨
	房和开散式阳台，空调机位等外露设备应进行外观遮挡设计处理。因本款规定而设置的封闭阳台可按套内阳台面积进行 折半核算套内建筑面积。
14	海绵城市专项要求 纳入豁免清单的建设项目按市、区相关管理办法执行。

2-

15 16			机动车出入口 设置要求	机动车出入口设置须符合《佛山市城市规划管理技术规定》相关要求。
口				根据交通影响专项报告确定。
				公路路政许可前置意见：
道路交通专项 车位控制要求				机动车及其他类型停车配建指标、非机动车（含电动自行车）停车配建指标按《佛山市城市规划管理技术规定》执行。 2、停车位建设充换电桩或预留充换电设施接口要求按《佛山市城市规划管理技术规定》及行业管理部门要求执行。
				口机动车标准泊位>XX。 口非机动车停车位泊位>XX
			要求	其他 口服务型公寓停车设施按《佛山市城市规划管理技术规定》住宅类建筑配建标准执行。
					服务型公寓机动车标准泊位>XX，其他停车设施按《佛山市城市规划管理技术规定》住宅类建筑配建标准执行。
				口 И	住宅和公建的配套停车泊位应进行合理分区设置，并分别核算停车指标。 停车场<库】应集中设置，宜设置地下、半地下停车库或多层停车楼。机动车停车泊位应按标准小车位进行设计
			其他要求 平面图中表达	1、口利用附图所示“阴影”部分用地开设机动车出入口（含交通组织），已征得用地权属单位的同意。若需利用项目宗 地红线外其它用地开设机动车出入口（含交通组织）的，报审建设工程方案时，须另行征得用地权属单位的同意。 交通影响评价的，以建设项目交通影响评价结论为准。
			17 18 19 20	本地块场地标高需与片区规划，周边市政道路标高充分衔接 项目用地排水应按照雨污分流要求进行设计，	3、口项目在报审建设工程方案时，应按照市、区交通影响评价与管理办法开展项目交通影响评价。
市政设计要求	用地红线范围内规划道路、协调性道路或间距路（实线/虚线控制）应按道路或通道设计使用，不得围闭，不得设置停车位，并在报审的总

3-

6. 由于土地开发利用后会造成雨水集中排放，增大了地块的径流系 7.斤 8.J 水利规划等相关要求。 9.木

建设管理局关于进 数，因此，狮山镇在项目地块开发建设前必须进行相关排水核算， 一步做好商住用地 并应落实相应措施解决雨水排放对附近片区的影响。狮山镇须在 土地出让和住宅小 开发地块的周边配套相应的市政雨水及污水管网系统。土地出让 区雨污分流管理工 前，狮山镇必须明确地块的雨水、污水管道在地块附近的具体接 作的通知》（佛市水 入位置及能够接入的时间。建设连接市政雨水及污水管网设施， 务【2018>135号） 经验收取得城市排水许可证后方可投入使用。 8. 《广东省水土保持 市政管网要求：（1）建筑天面雨水、厂区室外雨水排放应接驳城 条例》 镇雨水管网，不得将雨水管网、污水管网相互混接；（2）除建筑 9. 《佛山市海绵城市 天面雨水、厂区室外雨水排放外，其余废水（包括卫生间、厨房、 规划建设管理办 阳台（露台）等）排放的废水水质符合国家或广东省的污水排入 法》、《佛山市南海区 城镇下水道水质标准有关标准的，经取得污水排入排水管网许可 海绵城市建设管理 证后方可排入城镇污水管网（城镇居民排放生活污水不需要申领 实施细则（修订)》、 排水许可证）；工业废水水质不符合国家或广东省的污水排入城 《佛山市海绵城市 镇下水道水质标准有关标准的，不得排入城镇污水管网。 规划导则》、《佛山市 项目地块的开发必须符合《佛山市城市排水防涝设施建设规划》 海绵城市规划要点 《南海区城市排水防涝设施建设规划》及《南海区防洪规划》的 和审查细则》《佛山 市南海区海绵城市 根据《广东省水土保持条例》挖填土石方总量一万立方米或者征 专项规划》。 占地面积1公顷以上需要办理水土保持审批手续。建设单位须 在项目动工前完成水土保持方案报告编报。项目水土保持方案未 经水行政主管部门批准的，项目不得开工建设。 10．生产建设项目开工建设后十五个工作日内，生产建设单位应当向 水土保持方案审批机关书面报告开工信息。生产建设项目竣工验 收时，应当同时验收水土保持设施；水土保持设施未经验收或者 验收不合格的，不得通过生产建设项目峻工验收。生产建设项目 分期建设、分期投产使用的，其水土保持设施应当分期验收。 11．海绵城市相关要求：（1）项目须配套建设海绵城市相关设施，应 符合市、区海绵城市建设相关规范及技术指引要求，雨水年径流 总量控制率≥70%。纳入豁免清单的建设项目按市、区相关管理

			办法执行。（2）该地块有关海绵城市建设的内容，应按照《佛山 市人民政府办公室关于印发佛山市海绵城市规划建设管理办法 的通知》（佛府办【2021】7号）、《佛山市海绵城市专项规划》、 《佛山市南海区人民政府办公室关于印发佛山市南海区海绵城 市建设管理实施细则（修订）的通知》（南府办【2022】13号） 及《佛山市南海区海绵城市专项规划》等相关文件要求执行。（3） 项目在建设工程规划许可阶段编制海绵城市专篇，在“佛山市工 程建设项目审批管理系统”一次征询环节取得区海绵城市技术
3 4	区文化广电旅游 体育局	体育设施	审查中心审查意见。 经核查，该地段无不可移动文物。在规划和施工过程中，如发现文物 请及时联系当地文化部门或报告区委宣传部（区文化广电旅游体育 局）文化遗产股0757-86225182。 1. 根据根据狮山镇应急办的回复意见及《佛山市南海区危险化学品	1、《中华人民共和国防震
	区应急管理局	危化管理 地震安全管理 2. 3. 4.	重点企业与周边重点建设项目安全及卫生防护距离摘录一览 表》，该地块不需要开展安全风险评估。 该地块的建设工程应符合《中华人民共和国防震减灾法》、《广东 省防震减灾条例》的相关规定。 该地块主要用途为一类工业用地，竖向界限地上部分不超过90 米，有规划轨道交通。根据《中华人民共和国防震减灾法》《广 东省防震减灾条例》等相关规定，轨道交通工程、大型工矿企业、 大型粮油加工厂、高度超过一百米（地震基本烈度VI度和VII度区 中软、软弱场地高度超过八十米）的新建、扩建、改建建设工程 应当进行地震安全性评价，并按照经审定的地震安全性评价报告 所确定的抗震设防要求进行抗震设防；前款规定以外的建设工 程，应当按照地震烈度区划图或者地震动参数区划图所确定的抗 震设防要求进行抗震设防。 涉及下列建设项目在进行可行性研究时，生产经营单位应当分别 对其安全生产条件进行论证和安全预评价：（1）非煤矿矿山建设 项目；（2）生产、储存危险化学品（包括使用长输管道输送危险 化学品，下同）的建设项目；（3）生产、储存烟花爆竹的建设项 目；（4）金属冶炼建设项目；（5）使用危险化学品从事生产并且 使用量达到规定数量的化工建设项目（属于危险化学品生产的除 外，下同）；（6）法律、行政法规和国务院规定的其他建设项目。	1 减灾法》《广东省防震减 灾条例》、《佛山市地震 安全性评价监督管理办 法》 2、《建设项目安全设施 “三同时”监督管理暂 行办法》（国家安全生产 监督管理总局令第36 号)

		并委托具有相应资质的安全评价机构，对其建设项目进行安全预 评价，并编制安全预评价报告。
区发展和改革局	节能要求 建议配建分布式光 伏发电设施 产业准入	（1）项目在取得施工许可证前，应认真核算和评估年综合能耗 量，如年综合能源消费量1000吨标准煤以上（含1000吨标准煤）， 或年电力消费量满500万千瓦时（含500万千瓦时）的，按照《固定 资产投资项目节能审查办法》的要求应单独进行节能审查。不单独进 行节能审查的固定资产投资项目应按照《广东省固定资产投资项目节 能审查实施办法》的要求，通过投资项目在线审批监管平台报送项目 能源利用、节能措施和能效水平等情况。 （2）按照《佛山市南海区人民政府办公室关于印发佛山市南海 区推动分布式光伏智能化、规模化开发应用实施方案的通知》（南府 办函【2022】74号）要求，如产业用地建设工业企业屋顶面积10000 平方米以上，或年综合能源消费量1000吨标准煤以上（含1000吨标 准煤）或年用电量500万千瓦时以上（含500万千瓦时）的项目，在 符合安全生产标准的前提下，要配套建设光伏发电设施。 （3）该地块拟引入的产业项目应属于产业政策中的鼓励类和允 许类项目，不得涉及限制类及淘汰（禁止）类项目。 （4）《广东省5G基站和数据中心总体布局规划（2021-2025年）》 印发后，佛山市不得办理新建或扩建1000个标准机柜以上数据中心 项目节能审查，除对现有资源进行整合及企业建设有边缘自用需求的 项目（1000个标准机柜以下的小型数据中心）外，原则上不再新增数 据中心机柜，建议慎重引入数据中心项目。 （5）对于尚未获批节能审查、环境影响评价的拟建“两高”项 目，要深入论证项目建设的必要性、可行性与能效、环保水平，认真 分析对能耗双控、碳排放控制、产业高质量发展的影响，对不符合产 业政策、产能置换、煤炭消费减量替代，不符合生态环境保护法律法 规和相关规划以及不满足碳排放目标、环境准入条件、环评审批原则 等要求，或无能耗指标和主要污染物排放总量指标来源的新建、改建、 扩建项目，不得批准建设，建议慎重考虑引入“两高”项目。 （6）依据《佛山市人民防空工程维护管理办法》第五条第三点， 结合民用建筑修建的防空地下室，由投资者负责维护管理并承担维护 费用；第六条，人民防空工程维护管理责任主体可以自行或者委托物 业服务企业、专业经营管理企业等实施人民防空工程日常维护管理，

			也可以约定由使用人负责日常维护管理。委托或者约定前述主体实施 日常维护管理的，应当与其签订维护管理协议，并告知人民防空主管 部门。 土地竞得人须按《佛山市人民防空警报通信管理办法》落实人民 防空警报通信工作间建设要求。
	市生态环境局南 海分局	环境保护要求	1、地块从1999年至2019年一直为未开发的农用地，2020年有村民 搭棚养鸡养鸭，2022年已经推平，无重大污染事故或废品的堆存情 况，不属于需要开展土壤污染状况调查的范围。 2、根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响 评价法》的规定，属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》内的 建设项目开工建设前，应当依法进行环境影响评价，完善相关环保手 续。项目的环境影响评价文件未经批准或者备案，不得动工建设。 3、引入的项目应符合一类工业用地要求，同时应符合《佛山市南海 区人民政府办公室关于印发佛山市南海区“三线一单”生态环境分区 管控方案的通知》（南府办【2021】18号）的要求。项目涉及重点关 注行业及其相关工艺设备的，应执行《佛山市南海区人民政府办公室 关于印发进一步加强重点关注行业环境准入管理工作的通知》（南府 办函【2023】38号）管理规定。 4、项目必须按要求落实各项污染防治措施，确保污染物达标排放， 同时满足主要污染物排放总量控制要求；生活污水排入污水处理厂进 行深化处理。	1、《中华人民共和国土壤 污染防治法》 2、《中华人民共和国环境 保护法》《中华人民共 和国环境影响评价法》 3、《佛山市南海区人民政 府办公室关于印发佛山 市南海区“三线一单”生 态环境分区管控方案的 通知》
9	市通建办	通讯建设	1、建筑物建设工程宜按建设用地面积每40000平方配套建设不少于1 处室外基站。交通建筑、大型以上体育建筑、单体建筑面积大于5000 平方米的教育建筑、卫生建筑、商业建筑、文化建筑，单体建筑面积 大于20000平方米的其他民用建筑及有信息化需求的工业建筑，以 及人员经常活动的地下场所和电梯井，应配套建设室内覆盖系统。人 流量较大的公共场所、地下室、办公、商业、商务、住宅等建筑单体 或大型住宅小区等应预留室内分布系统所需的配套基础设施。 2、园区和建筑物等项目应当预留光纤通信设施（包含通信设备、通 信线路、通信配套设施）的建设空间、建设位置及其配套资源，按照 《广东省通信设施建设与保护规定》（广东省人民政府令第256号）、 广东省住房和城乡建设厅关于发布广东省标准《园区和商业建筑内宽 带光纤接入通信设施工程设计规范》的公告（粤建公告【2018】4号）	《广东省通信设施建设 与保护规定》（广东省人 民政府令第256号） 广东省住房和城乡建设 厅关于发布广东省标准 《园区和商业建筑内宽 带光纤接入通信设施工 程设计规范》的公告（粤 建公告【2018】4号】