竞买公告 标的物介绍 受让方资格条件 与转让相关其他条件 重大事项披露 竞买记录

项目名称	衢江区后溪镇山塘村麻底畈地块公开挂牌招租
项目编号	N0346FCZZ240166	产权子类型	土地
挂牌起始日期	2024-03-26	挂牌截止日期	2024-04-09
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满，如未征集到意向承租方交易终结。

标的 概况	标的坐落 衢州市衢江区后溪镇山塘村麻底畈 基本属性 土地四至 以实际为准 租赁面积约（亩） 148.00（具体情况以实际为准） 租赁期限(年) 自合同签订之日起至2028年2月28日 租金支付方式 采用先付款后使用的原则，租金一年一付,第二次及以后付租金,承租方须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 承租押金 20000元 土地类型 耕地 规定用途 仅限用于蔬菜、粮食等一年生农作物种植的合法经营（不准用于种植多年生长的作物，种植的农作物应符合土地性质要求）。 土地现状 是否有优先承租方 否 是否存在其他权利人 否 是否属再次租赁 否 其他情况
	租金底价（元/亩/年）	650.00
	出租方决策文件	村民（社员）代表会会议纪要
	行为批准或备案机构

特别 告知

衢江区后溪镇山塘村两个地块土地公开挂牌招租公告 受衢州市衢江区后溪镇山塘村股份经济合作社委托，对集体资产衢州市衢江区后溪镇山塘村闲置的两个地块土地进行公开挂牌招租，具体情况如下： 招租资产概况： 标的一位于衢州市衢江区后溪镇山塘村牛六湾山背塘地块,土地使用面积约147亩（具体情况以实际为准）。首年租金起挂价为350元/亩/年，竞价保证金11000元，履约保证金11000元，保证金不计息。 标的二位于衢州市衢江区后溪镇山塘村麻底畈地块,土地使用面积约148亩（具体情况以实际为准）。首年租金起挂价为650元/亩/年，竞价保证金20000元，履约保证金20000元，保证金不计息。 特别约定： 1.承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 2.经营范围：均仅限用于蔬菜、粮食等一年生农作物种植的合法经营（不准用于种植多年生长的作物，种植的农作物应符合土地性质要求）。 3.租赁年限：自合同签订之日起至2028年2月28日，租期内租金不递增。 4.租金支付方式：均采用先付款后使用的原则，租金一年一付,第二次及以后付租金,承租方须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 5.成交原则：均采用线上（网络）竞价，出价最高者得的原则（出价最高者取得经营权）。 6.标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 7.根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。 8.租金及履约保证金由出租方向承租人提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，所产生的税费由承租人据实全部承担。 9.因承租方原因，提前终止合同的，交纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。 11.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）。 竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：衢州市衢江区府东街208号213室（衢州市农村产权交易中心）。 温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在衢州市农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。 报名及挂牌截止时间：自即日起到2024年4月9日17时止，2024年4月10日上午10时00分整在衢州市农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价（http://www.qzstzygl.com/）。 公告详情请见：http://www.qzstzygl.com/ 咨询电话：0570-3810502 童先生 衢州市衢江区后溪镇山塘村股份经济合作社               （盖章）                      衢州市农村产权交易中心 （衢州市两山生态资源管理有限公司）                                2024年3月26日

交易 条件	交易价款支付方式	采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金,承租方须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。
	承租方资格条件	承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
	标的交割	竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与出租方签订《成交确认书》： 1.竞得人身份证原件。 2.法人或其他组织营业执照原件、法定代表人身份证与公章。 3.如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件。 4.文件要求的其他材料。 《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。
	与交易相关的其他条件	详见公告内容及下方附件资料

交易 指南	交易规则	竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、 《衢州市农村产权交易服务平台操作指南(衢州）.doc》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
	现场展示	即日起至报名截止标的物在所在地展示，如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
	交易报名	报名时间	2024-03-26 08:30:00 至 2024-04-09 17:00:00
		报名手续	竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：衢州市柯城区府东街208号213室（衢州市农村产权交易中心）。 温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在衢州市农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额20000.00元，截止时间2024-04-09 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交人的竞价保证金自成交之日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在竞价人付清首年租金和履约保证金后（提供票据复印件后）的五个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。
	交易安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/--	增价幅度（元）	2元/亩/年或2元/亩/年的整数倍。
		自由竞价时间	60分钟	延时竞价周期（秒）	300
	服务费	交易服务费：挂牌成交后，由承租方据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
	附件下载	租赁合同.docx 衢江区后溪镇山塘村两个地块土地公开挂牌招租竞价规则.doc 农交报名表.doc 衢州市农村产权交易服务平台操作指南\(衢州）.doc

联系 方式	咨询联系人	童先生
	咨询电话	0570-3810502
	咨询时间	工作日（8:30-12:00,14:00-17:00）
	咨询地址	衢州市柯城区府东街208号
	技术支持
	其    他

(以公告内容为准)
承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
(以公告内容为准)
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(以公告内容为准)
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