项目编号：202321010010677616 招标公告
辽宁省招标投标监管网
2023 年沈阳市铁西区老旧小区改造工程(三)施工 1-8 标段

项目地址	沈阳市铁西区	招标人	沈阳市铁西区房产局
项目名称	2023 年沈阳市铁西区老旧小区改造工 程（三）	项目编号	202321010010677616
资金来源及比例	区(县)预算资金 100.00%	招标方式	公开招标
项目总投资	22560.93 万元	标段（包）数量	8
项目规模	在沈阳市铁西区老旧小区范围内选择近年来没有改造过且小区环境质量较差的小区进行整 体改造。本项目共计改造23个小区，涉及居民户数5333户，修缮建筑87栋，房屋总建筑面 积共计45.87万平方米。建设内容包括小区内的房屋本体改造、园区基础设施改造、公共 配套设施改造和完整居住社区改造等。房屋本体改造包括结构加固1318平方米，屋面防水 65794平方米，外墙维修及粉饰276316平方米，拆除保温19739平方米，外墙保温276316平 方米，楼道粉饰52634平方米，单元门改造1729平方米，单元窗改造4846平方米，楼梯间 扶手改造22154米，楼梯间台阶修缮5264平方米，散水修缮5934平方米，外挂台阶及平台 修缮1381平方米，单元门口台阶及扶手修缮1154平方米，修缮自行车库外墙1532平方米，修缮自行车库顶面1529平方米，安装楼道照明2218平方米，雨水管更换8545米，公共部分 上下水改造12465米等。园区基础设施改造包括翻建道路(恢复管网工程道路) 63414平方 米，道路盖被31710平方米，铺设大边石13587米，铺设小边石10572米，铺设透水砖10572 平方米，恢复硬覆盖停车场9170平方米，污水排水管线更换14840延长米，排水泵站改造 23套；修建雨水排水管线9890延长米，修建海绵城市设施4915平方米，供水管网改造 11120延长米，供水泵房改造14座；供暖管网改造3906延长米，换热站改造1台，强电入地 管廊修建10388米，供电电路改造45918米，燃气管网改造670延长米，燃气户内或调压站 改造3100户；通讯管廊改造87栋，路灯改造540座，线缆改造16233米，种植乔木554株、灌木5849株、草坪8772平方米、景观小品689平方米等。公共配套设施改造包括设置垃圾 分类设施46套、宣传栏95个，安装挡车器61个、监控探头321个，健身器材138套、休闲座 椅138个、晾衣架138个、垃圾箱138个、汽车充电桩148个、自行车充电桩124个、修建景 亭/廊架18个、自行车棚49个、无障碍扶手344组、消防大门23个、围墙13746米等。完整 居住社区改造包括社区门卫室28个，共560平方米，社区党群服务中心改造1个、共800平 方米，社区党群服务站改造21个、共2416平方米，加装电梯3部等。
一标段
标段（包）名称	2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工 程(三)施工1标段	标段（包）编号	202321010010677616001
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
标段（包）资质	市政公用工程二级(施工总承包)及以上
标段（包）质量 要求	合格
标段（包）招标范围	改造范围重工北街 24 巷小区、北一新村园区、金属小区、水泥小区、东药小区、电机小 区、高压小区、重工北街 53 号院、重工北街 55 号院、重工北街 61 号院、热工街 9 号院、九路市场小区（邮局小区）、勋望二小区、云峰市场小区、南六东路 28 号院、设中路 19 号院、建设中路 5 号院、3523 厂小区、华新物业小区、安工街一小区。改造内容为园区

	配套工程。
投标保证金	30 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货 /服务开始/开工 日期	2023-04-17	标段（包）供货 /服务结束/竣工 日期	2023-09-20
标段（包）项目 经理（负责人）资格条件
标段（包）合同估算价	3218.253457 万元	标段（包）文件售价	0 元
标段（包）开标地点	沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B 座)
二标段
标段（包）名称	2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工 程(三)施工2标段	标段（包）编号	202321010010677616002
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
标段（包）资质	建筑工程一级及以上
标段（包）质量 要求	合格
标段（包）招标范围	改造范围包含重工街 24 巷小区、北一新村园区、金属小区、水泥小区、东药小区、电机 小区、高压小区、重工北街 53 号院、重工北街 55 号院、重工北街 61 号院。涉及 35 栋建 筑，2189 户居民，总计改造面积 16.58 万平方米。
投标保证金	20 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货 /服务开始/开工 日期	2023-04-17	标段（包）供货 /服务结束/竣工 日期	2023-09-20
标段（包）项目 经理（负责人）资格条件
标段（包）合同估算价	2347.205637 万元	标段（包）文件售价	0 元
标段（包）开标地点	沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B 座)
三标段
标段（包）名称	2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工 程(三)施工3标段	标段（包）编号	202321010010677616003
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
标段（包）资质	建筑工程一级及以上
标段（包）质量 要求	合格

标段（包）招标范围	改造范围包含九路市场小区、安工街一小区、热工街 9 号、华新物业小区。涉及 10 栋建 筑，790 户居民，总计改造面积 16.13 万平方米。
投标保证金	10 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货 /服务开始/开工 日期	2023-04-17	标段（包）供货 /服务结束/竣工 日期	2023-09-20
标段（包）项目 经理（负责人）资格条件
标段（包）合同估算价	1080.689905 万元	标段（包）文件售价	0 元
标段（包）开标地点	沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B 座)
四标段
标段（包）名称	2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工 程(三)施工4标段	标段（包）编号	202321010010677616004
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
标段（包）资质	建筑工程三级及以上
标段（包）质量 要求	合格
标段（包）招标范围	改造范围包含 3523 厂小区、勋望二小区、南六东路 28 号小区。涉及 18 栋建筑，1047 户 居民，总计改造面积 4.27 万平方米。
投标保证金	10 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货 /服务开始/开工 日期	2023-04-17	标段（包）供货 /服务结束/竣工 日期	2023-09-20
标段（包）项目 经理（负责人）资格条件
标段（包）合同估算价	1227.83776 万元	标段（包）文件售价	0 元
标段（包）开标地点	沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B 座)
五标段
标段（包）名称	2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工 程(三)施工5标段	标段（包）编号	202321010010677616005
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
标段（包）资质	建筑工程三级及以上
标段（包）质量 要求	合格

标段（包）招标范围	改造范围包含云峰市场小区、建设中路 19 号院、建设中路 5 号院。涉及 27 栋建筑，1401 户居民，总计改造面积 6.03 万平方米。
投标保证金	10 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货 /服务开始/开工 日期	2023-04-17	标段（包）供货 /服务结束/竣工 日期	2023-09-20
标段（包）项目 经理（负责人）资格条件
标段（包）合同估算价	1338.762113 万元	标段（包）文件售价	0 元
标段（包）开标地点	沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B 座)
六标段
标段（包）名称	2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工 程(三)施工6标段	标段（包）编号	202321010010677616006
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
标段（包）资质	建筑工程三级及以上
标段（包）质量 要求	合格
标段（包）招标范围	改造范围包含热电小区、玻璃制瓶厂宿舍院、颂工街 9 号院。涉及 18 栋建筑，1298 户居 民，总计改造面积 8.1 万平方米。
投标保证金	7 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货 /服务开始/开工 日期	2023-04-17	标段（包）供货 /服务结束/竣工 日期	2023-09-20
标段（包）项目 经理（负责人）资格条件
标段（包）合同估算价	866.564656 万元	标段（包）文件售价	0 元
标段（包）开标地点	沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B 座)
七标段
标段（包）名称	2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工 程(三)施工7标段	标段（包）编号	202321010010677616007
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
标段（包）资质	建筑工程三级及以上
标段（包）质量 要求	合格

标段（包）招标范围	改造范围包含玻璃制瓶厂小区、东药小区、高压小区、重工北街 53 号院、重工北街 61 号 院、勋望二小区、云峰市场小区、金属小区、北一新村小区、重工北街 24 巷小区、高压 小区、颂工街 9 号院、水泥小区、热电小区、电机小区、安工街一小区党群、南六东路 28 号院小区、建设中路小区、重工北街 55 号院、九路市场小区、3523 厂小区、华新物业 小区、勋望二小区、热工街 9 号院党群服务站。
投标保证金	7 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货 /服务开始/开工 日期	2023-04-17	标段（包）供货 /服务结束/竣工 日期	2023-09-20
标段（包）项目 经理（负责人）资格条件
标段（包）合同估算价	906.029629 万元	标段（包）文件售价	0 元
标段（包）开标地点	沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B 座)
八标段
标段（包）名称	2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工 程(三)施工8标段	标段（包）编号	202321010010677616008
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
标段（包）资质	建筑工程三级及以上
标段（包）质量 要求	合格
标段（包）招标范围	改造范围包含凌空七小区、爱心社区、凌空四小区、凌空四城市书房、消防队家属院小区 弃管楼小区党群活动站，凌空七小区、凌空四小区、老三院小区拆除建筑单体等内容。
投标保证金	7 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货 /服务开始/开工 日期	2023-04-17	标段（包）供货 /服务结束/竣工 日期	2023-09-20
标段（包）项目 经理（负责人）资格条件
标段（包）合同估算价	788.062127 万元	标段（包）文件售价	0 元
标段（包）开标地点	沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B 座)
是否接受联合体 投标	不接受	联合体 投标要求	无
是否兼投	是	是否兼中	否
招标文件 获取时间	2023-03-15 08:30至 2023-03-21 16:30	招标文件获取方 式	网上获取

招标文件获取地 址	通过辽宁工程咨询招投标交易平台 http://www.lnzxzb.cn:8022/TPBidder/memberLogin 文件领取菜单资格确认并领取文件。
投标文件递交截 止时间	2023-04-11 09:00	投标文件递交方 法	网上递交
递交地址	通过辽宁工程咨询招投标交易平台 http://www.lnzxzb.cn:8022/TPBidder/memberLogin 网上递交。
开标时间	2023-04-11 09:00	开标方式	远程开标(不见面交易)
开标方式描述	请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综 合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。
评标办法	综合评估法
发布媒介	辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网
关于保证金的 特殊说明	在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人(招标代理机构)应支持使用电子保函并在招 标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融 服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定 保函办理平台或机构。招标人(招标代理机构)、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符 合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。
其他公告内容	2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工程施工（三）1-8标段兼投不兼中。如果投标人在多 个标段中排名第一，按照开标当日所投标段的自然顺序（标段编号从小到大）确定中标人 1.请各投标人自行登录辽宁工程咨询招投标交易平台领取招标文件。投标人在投标全过 程中须随时关注辽宁工程咨询招投标交易平台，及时获取相关信息。 2. 投标截止时间 与开标时间是否有变化，请关注本次招标澄清中的相关信息。投标人在投标全过程中须随 时关注辽宁工程咨询招投标交易平台，及时获取相关信息，否则，由此造成的一切后果，投标人自行负责。 3. 投标人须在投标文件递交截止时间前将投标文件上传到辽宁工程 咨询招投标交易平台（http:/www.lnzxzb.com/）投标人指定栏目。逾期送达的或者未送 达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。 4. 根据辽宁工程咨询工程招投标网：《关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名 制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人二次刷卡。
监督部门	沈阳市铁西区公共资源交易管理办公 室	项目来源	辽宁省投资项目在线审批监管平台
监督部门联系人	闫程江	监督部门电话	024-25816988
招标人	沈阳市铁西区房产局	邮箱	3481354807@qq.com
地址	沈阳市铁西区北一西路54号
联系人	李楠	电话	024-85866927
招标代理机构	沈阳建设项目招投标中心有限公司	邮箱	syljxq@126.com
地址	沈阳市和平区北三经街 10 号北市商务大厦 516 室
联系人	陈婉婷	电话	02483961750

招标人或其招标代理机构负责人（项目负责人）：(签名)
招标人或其招标代理机构：(盖章)