一、项目编号：JH22-210800-01618

二、项目名称：营口市城乡建设与公用事业中心物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业管理服务项目

供应商名称：营口市联众家政服务有限公司

供应商地址：站前区站前区怡盛园小区8-33号

中标（成交）金额：493,756（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业管理服务项目

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：对两处办公楼的日常保洁服务、安保服务、食堂管理、设施设备维护服务对外委托，需提供服务人员18人。

服务要求：1、保洁要求： （1）楼内保洁：负责办公楼内公共区域地面、各楼层会议室、地下室、楼梯、走廊、卫生间、标牌、灯具、墙面、公共部分的门窗、玻璃、楼顶屋面、裙楼屋面、楼内电梯、周期性保洁、年度保洁等，区域内环境卫生、所有物品及设施的清洁、保洁保养。 （2）楼外保洁：楼外广场、台阶清洁、办公楼周边所有物品及设施的清洁、保洁、保养。 2、保安人员工作要求： （1）保安人员须身体健康、品德良好，无违法犯罪记录，自觉维护甲方形象。 （2）公司要对上岗员工进行岗前培训，培训合格后方可上岗，派驻人员进行日常工作管理。 （3）穿着公司统一配发的制服，保持其干净整洁，提前到岗签到，佩戴胸卡上岗。 （4）对来访人，要进行有礼貌的询问，填写登记单，与被访者进行联系，联系好后来访人方可允许上楼；对询问情况的外来人员要做好登记及按规定答复等工作。 （5）负责维护办公区域内治安秩序，预防和发现安全隐患，履行保安人员工作职责。 （6）处理当班突发事件，如火灾、偷盗等险情并立即控制，迅速报警，同时报告主管部门。 （7）建立正常的巡视制度并明确重点保卫目标，做到点、面结合。 （8）保安人员落实24小时值班制度，公司对工作情况进行监督和检查。负责不定时地查岗及查夜，不定时巡视办公楼内的消防安全工作，夜间保安在工作人员下班后进行巡岗。检查办公室的门窗是否关好，有无安全隐患，对监控室不能控制的照明，需要关闭的进行关闭，并做好巡检记录。 （9）协助消防员完善办公区域内消防安全防范措施，检查消防安全设施、设备、器材的使用情况，保证其能在工作中达到预定的使用效果。 （10）检查办公楼区内有无妨害公共安全和社会治安秩序的行为，有无违反规章制度的行为，并及时进行纠正，妥善处置。确保停放在管辖区域车辆安全及交通秩序井然有序。 （11）记录好当值期间发生的一切有影响的事情，对突发重大事件要填写突发事件报告。 3、食堂管理： 1、餐饮服务范围：负责工作人员日常供餐、临时任务供餐等服务。 2、服务要求：保证早餐人、午餐人就餐需求。 4、维修工作的要求 （1）按时上下班。上班时间统一着工装、佩戴胸卡，精神饱满，举止得体。 （2）每天接到办公楼、楼的报修单或报修电话后，根据工作情况及时安排维修，做到“水不过天，电不过夜”，不得以任何理由推诿、拖延。 （3）服从安排，保质保量完成各项维修及其它临时性工作，不得以任何理由怠工、敷衍

服务时间：2022年8月1日到2023年7月31日

服务标准：1、保洁范围： （1）楼内保洁：负责办公楼内公共区域地面、各楼层会议室、地下室、楼梯、走廊、卫生间、标牌、灯具、墙面、公共部分的门窗、玻璃、楼顶屋面、裙楼屋面、楼内电梯、周期性保洁、年度保洁等，区域内环境卫生、所有物品及设施的清洁、保洁保养。 （2）楼外保洁：楼外广场、台阶清洁、办公楼周边所有物品及设施的清洁、保洁、保养。 2保安人员工作标准： （1）保安人员须身体健康、品德良好，无违法犯罪记录，自觉维护甲方形象。 （2）公司要对上岗员工进行岗前培训，培训合格后方可上岗，派驻人员进行日常工作管理。 （3）穿着公司统一配发的制服，保持其干净整洁，提前到岗签到，佩戴胸卡上岗。 （4）对来访人，要进行有礼貌的询问，填写登记单，与被访者进行联系，联系好后来访人方可允许上楼；对询问情况的外来人员要做好登记及按规定答复等工作。 （5）负责维护办公区域内治安秩序，预防和发现安全隐患，履行保安人员工作职责。 （6）处理当班突发事件，如火灾、偷盗等险情并立即控制，迅速报警，同时报告主管部门。 （7）建立正常的巡视制度并明确重点保卫目标，做到点、面结合。 （8）保安人员落实24小时值班制度，公司对工作情况进行监督和检查。负责不定时地查岗及查夜，不定时巡视办公楼内的消防安全工作，夜间保安在工作人员下班后进行巡岗。检查办公室的门窗是否关好，有无安全隐患，对监控室不能控制的照明，需要关闭的进行关闭，并做好巡检记录。 （9）协助消防员完善办公区域内消防安全防范措施，检查消防安全设施、设备、器材的使用情况，保证其能在工作中达到预定的使用效果。 （10）检查办公楼区内有无妨害公共安全和社会治安秩序的行为，有无违反规章制度的行为，并及时进行纠正，妥善处置。确保停放在管辖区域车辆安全及交通秩序井然有序。 （11）记录好当值期间发生的一切有影响的事情，对突发重大事件要填写突发事件报告。 （三）食堂管理标准： 1、餐饮服务范围：负责工作人员日常供餐、临时任务供餐等服务。 2、服务要求：保证早餐人、午餐人就餐需求。 4、维修工作标准： （1）按时上下班。上班时间统一着工装、佩戴胸卡，精神饱满，举止得体。 （2）每天接到办公楼、楼的报修单或报修电话后，根据工作情况及时安排维修，做到“水不过天，电不过夜”，不得以任何理由推诿、拖延。 （3）服从安排，保质保量完成各项维修及其它临时性工作，不得以任何理由怠工、敷衍

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 鞠衍丽、代云　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：物业管理服务项目

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：营口市城乡建设与公用事业中心（市人民政府房屋征收管理办公室）　　　　　　　　　　　　

地址：营口市府路北21号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：0417-2827443　　　　　　　　　　

名称：营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）　　　　　　　　　　

地址：辽宁省营口市西市区民生路28号营口市民服务中心三楼　　　　　　　　　　　

联系方式：0417-2972505　　　　　　　　　

项目联系人：伊先生　　　　　　　　　　　

电　话：04172972505

十、附件

采购文件：2022026发布版.docx

包组编号：001

包组名称：物业管理服务项目

供应商名称：营口市联众家政服务有限公司

1.中小企业声明函：2022026中小企业声明函.png

2.其他：2022026服务价格明细.png