昆铁家园、机关马路、南站新村1-1号院、昆铁得胜大厦公共秩序维护服务外包招标公告

一.招标人：昆明铁路得胜物业服务有限公司
二.招标项目名称：昆铁家园、机关马路、南站新村1-1号院、昆铁得胜大厦公共秩序维护服务外包。
三.项目编号：KMJ-DSWY2023-10
四.招标依据：“中国铁路昆明局集团有限公司关于印发《昆明局集团公司业务外包管理办法（试行）》的通知”（昆铁财【2020】220号）、“昆明局集团公司物资部关于印发 《业务外包项目采购实施细则（试行）》的通知”（物资函〔2021〕13号）相关规定及要求。
五.项目概况及招标内容
(一)项目概况
1.“昆铁家园”小区：位于昆明市官渡区塘双路20号，规划总用地22,661.28㎡；净用地16,464.38㎡。现有4栋高层724套普通商品房住宅，总建筑面积119,631.80㎡，容积率5.67，绿化率45.33%。地下三层，地上1-30、33层。地下机动车停车位724个，非机动车位853个。
2.机关马路：位于中国铁路昆明局集团有限公司正大门与昆铁得胜停车场东大门之间，全长约300米，宽约15米，人行道边上有绿化带。
3.南站新村1-1号院：于昆明市拓东路17号，现有2栋多层民用建筑，每栋1个单元6层12户，共24户，建筑一楼周边有公共绿化带。
4.昆铁得胜大厦：位于昆明市拓东路15号，现有2栋（A栋、B栋）高层民用建筑，地上22层，地下2层。A栋5-22层共90户，B栋5-22层72户，A、B栋1至4层为公共商业区。建筑主体一楼为得胜停车场，有地面停车位12个，地下一层停车位34个；立体车库6组，每组5层，立体停车位186个。得胜停车场周边有公共绿化带。
(二)招标内容
1.昆铁家园、机关马路、南站新村1-1号院、昆铁得胜大厦（立体车库）公共秩序维护服务及临时停车费收缴，建设大厦六、七楼办公区防疫值守。此项目为1个包件，整体招标。
2.工作量
共有17个点位，设队长1名。其中:
（1）消防监控室2个点位，位于昆铁家园和得胜大厦消防监控值班室；须24小时值守，人员须取得“消防设施操作员”职业资格；
（2）门岗9个点位，分别位于昆铁家园（3个点位）、南站新村1-1号院（1个点位）、昆铁得胜大厦（5个点位）；须24小时值守，人员须取得“保安员”职业资格，主要负责来访人员登记、落实防疫要求等；
（3）巡逻组2个点位，24小时在岗，每组2人，对责任处所每日全覆盖巡逻不少于6次，人员须取得“保安员”职业资格；
（4）得胜大厦立体车库2个点位，24小时值守，工作日7：30-18：00保证双岗，其余时间单岗。人员须取得“保安员”职业资格；
（5）建设大厦6、7楼防疫2个点位，7：50-17：40值守，人员须取得“保安员”职业资格，主要负责外来人员登记、落实防疫要求等；
(6)队长1人，巡逻兼替班，正常工作时间在岗，其余时间电话值守，负责外包单位人员日常管理、临时替岗,须取得“保安员”职业资格。
(三)合同期限和费用
1.合同期限：2年，自2023年1月1日起至2024年12月31日止。
2.最高限价：年度综合价合计166.3万元/年（含税，增值税税率5%）。费用包括但不限于人工成本、劳动防护用品、服装、装备、税金等各项费用。投标人按点位月度综合单价报价；各点位配备人员合计不少于38人。
(四)质量要求
按照昆明行业相关标准和合同约定的相关要求，为招标人提供专业化管理和服务，并随时接受招标人的检查、监督。
(五)现场踏勘
投标人自行现场踏勘，需了解详细情况的可与招标人联系。
六.投标人资格要求：
1.具备有效营业执照的独立法人；具备公安机关核发的有效期内的保安服务许可证，服务人员按点位要求分别取得“消防设施操作员”或“保安员”职业资格，立体停车场操作人员须持有云南省或者昆明市政府部门颁发的“特种设备安全操作证”；具有三年以上从事安保防范工作业绩证明；在近三年经营活动中没有重大违法、违规记录；投标人及其服务项目不在中国国家铁路集团有限公司暂停或停止合作关系期限内；接受中国铁路昆明局集团公司信用评价管理；满足国家、中国国家铁路集团有限公司、行业生产的有关规定和资质要求。
2.资格审查方式：资格后审。
3.本次招标不接受联合体投标、个人投标。
七.投标保证金
本项目收取投标保证金1.00万元，于报名截止时间前由投标单位汇款至招标人账户，个人汇款无效。未中标单位的投标保证金于招标结束后10个工作日内退还。
八.招标文件的获取
(一)凡有意参加投标者，请于2022年12月13日至2022年12月19日15时前（不含星期六、星期日）报名期间内，每天9时00分至17时00分（北京时间），到昆明市北京路402号建设大厦6楼612号室现场报名，报名资料符合要求的，投标单位通过汇款交纳投标保证金，投标保证金交纳的确认以招标人账户实际到账为准；投标人还需同步登录“国铁采购平台”进行“企业用户注册”并网上报名（网址：https//cg.95306.cn）。
(二)报名时需要提交以下证件原件及复印件（复印件须装订成册并加盖公章）。
1.公司营业执照、保安服务许可证原件及加盖公司印章的复印件；
2.法定代表人身份证明书；
3.法定代表人授权委托书；
4.法定代表人或委托代理人的身份证原件；
5.企业信用记录证明。
（三）报名截止时间：2022年12月19日15时00分。在报名期间提交报名资料、交纳竞标保证金及“国铁采购平台”网上报名后，才认定为报名有效，方可领取招标文件（电子版）并参与投标。
九.投标文件的递交
投标文件递交的时间和截止时间：投标文件递交时间为开标开始前10分钟-开标开始时间；截止时间为开标开始时间，详见招标文件。
地点：昆明市北京路402号建设大厦6楼会议室。
联系方式：毛工 0871-67152878。
十.开标时间
开标时间：2022年12月23日9时00分
开标地点：昆明市北京路402号建设大厦6楼会议室。
十一.发布公告的媒介
本次招标公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。
十二.投标保证金汇款账号信息
开户名：昆明铁路得胜物业服务有限公司
开户行：中国建设银行昆明新兴支行(开户银行行号105731000401)
账 号：53001935036051009764
备注栏注明：投标保证金，项目编号：KMJ-DSWY2023-10。
本项目招标解释权归招标单位。
房地产公司昆明铁路得胜物业有限公司
日期 ：2022年12月13日