庐山市流泗桥、东古镇6处门面租赁权拍卖

项目编号:

ZC24JX04013923

项目名称:

庐山市流泗桥、东古镇6处门面租赁权拍卖

标的名称:

庐山市流泗桥安置房小区107号店面5年租赁权拍卖，面积79.83平方米,挂牌价21,552.00元
庐山市温泉镇东林古镇D1-105号店面5年租赁权拍卖，面积52.08平方米，,挂牌价12,499.00元
庐山市流泗桥安置房小区106号店面5年租赁权拍卖，面积168.63平方米,挂牌价45,528.00元
庐山市流泗桥安置房小区102号店面租赁权拍卖，面积77.32平方米,挂牌价20,880.00元
庐山市流泗桥安置房小区101号店面5年租赁权拍卖，面积68.12平方米,挂牌价18,396.00元
庐山市流泗桥安置房小区103、104、105号店面5年租赁权拍卖，面积合计328.16平方米,挂牌价88,608.00元

信息披露期:

信息披露首日：2024年10月15日 信息披露期满日： 2024年10月28日

延期处理方式:

若流派，另行择期重新挂牌。

项目简介:

流泗桥安置小区5处门面和温泉镇东林古镇1处门面5年租赁权公开竞价拍卖。价高者得。

重要信息披露:

1、拍卖成交后，租赁标的承租人必须自拍卖成交之日起15天内与委托人签订《房屋租赁合同》并支付一年租金及相应的押金，否则，视为承租人自动放弃竞得标的资格，由委托人重新组织拍卖，承租人向庐山市公共资源交易中心交纳的保证金不予退还，由委托
人享有。委托人收到租赁合同约定的租金及相应的押金后，15日内交付标的物。前三年
租金不变，自第四年起在上年租金的基础上每年递增2%。
2、承租人须完全响应委托方的业态要求(不得经营违法违规行业);若经营餐馆酒店业的排污(污水、污气)须报有关部门批准。
3、店面租金按年一次性支付，先付后用：押金按成交标的三个月租金取整数(详情见租赁合同范本)
4、承租人根据经营需要进行装修(包括隔墙、安装下水管道等),须报经委托方同意后方能进行施工，并自行承担费用。
5、租赁期满后，委托方若继续招租，则承租人须重新参与拍租；委托方若不再招租 ,则承租人须无条件将承租的房产退还委托方，委托方不对房产的装饰装修及相关设施作任何补偿；对不可移动的装饰装修，不得人为损坏，如有损坏，承租人须恢复原状。
6、若有标的水电未开户的，委托方协助买受人办理开户手续，委托方只承担水电开户费用。
7、拍卖标的的房产面积以测绘部门确权面积为准，标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响成交和成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
8、拍卖成交后，买受人(承租人)必须在2天内按五年总租金的相应比例向江西省方成拍卖有限公司支付【成交总租金50万元以下(含50万元)部分按2%,50万元至
100万元(含100万元)部分按1.3%,100万元以上按0.9%】的拍卖佣金。
9、拍卖成交后，买受人违约，委托人及拍卖人有权按《拍卖法》第39条以予处理。

受让方资格条件:

1、中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
2、竞买人须按江西省公共资源交易网上交易系统的报名规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市公共资源交易中心的保证金账户(开户银行：自行勾选：银行账号：网上交易系统自动生成)。
3、竞买人完全响应业态范围要求。

与转让相关的其它条件:

1、标的按现状拍租，拍卖人及委托人对拍卖标的状态、品质和瑕疵不作任何担保。
2、买受人中标后当天签订《拍卖成交确认书》,15日内凭《拍卖成交确认书》与产权出让单位签订《产权出让合同》,依约定交纳租赁价款和履约保证金。
3、若买受人中标后毁约，竞买保证金予以没收，不予退回，拍卖佣金在竞买保证金中优先支付。

其它需要披露的内容:

一、报名时间和地点
报名时间：2024年10月15日9时至2024年10月28日17时止，具体起止时间以网络披露时间为准(注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价，CA办理地址：九江市滨江路917号民政局大楼8楼(九江市福利彩票发行中心)联系电话：0792- 8159907)
报名地点：登陆江西省公共资源网(http://www.jxsggzy.cn/web/)进行网上报名，并缴纳竞买保证金。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前，交易
保证金从报名人本人(或本单位)在银行的账户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段(字数不超过15个)】转账。开户名称：庐山市(星子县)公共资源交易
中心；开户账号：按网上交易系统提示。注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等
第三方支付平台支付、非本人(或本单位)银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
二、报名竞价流程
竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源网(网址：http://www.jxsggzy.cn/web/)先注册登记并激活CA锁(选择“交易主体登录”,点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”,完善注册基本信息),已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击”同步银行入账数据“,显示”入账成功“后方为报名成功。本次拍卖会为庐山市公共资源交易网，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名(CA锁证书登陆)登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作：如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000,否则：如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
三、标的展示地：标的所在地。
四、网上竞价时间：2024年10月29日上午9:00时开始。

联系方式：

拍卖报名咨询：江女士 18179257277
产权咨询和现场看样：郭先生 17379276621
网络技术支持：江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000

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