关于为【湘桥区征收农用地区片综合地价更新及征收地上附着物和青苗补偿标准制定项目】公开选取【土地评估】机构的公告
发布时间：2023-07-11
2023-07-14 17:30
，在广东省网上中介服务超市为潮州市湘桥区自然资源局
公开选取土地评估中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主 潮州市湘桥区自然资源局
采购项目名称 湘桥区征收农用地区片综合地价更新及征收地上附着物和青苗补偿标准制定项目
中介服务事项 无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目 否
采购项目编码 445102MB2E200242307101690
项目规模
投资额（￥300,000.00元）
所需服务 土地评估
服务内容 （一）湘桥区征收农用地区片综合地价更新项目
1、完成湘桥区区片范围划定
按照国家、省关于征收农用地区片综合地价制定与更新的相关技术规范要求，根据湘桥区当地征收补偿实际情况，充分考虑土地资源条件、土地区位条件、经济社会发展水平等因素，以行政村或建制镇为对象，建立指标评价体系，并对评价因素因子进行量化和分析，结合专家权重打分情况，确定每个行政村或建制镇的综合分值，将综合分值相近的行政村或建制镇归并为同一区片，划定湘桥区综合地价区片。
2、完成湘桥区区片综合地价测算
根据划定区片的不同条件，选用农用地产值还原法、农用地价格调整法和征地案例比较法等方法，完成湘桥区区片综合地价测算工作。
3、完成湘桥区区片综合地价测算结果验证、平衡与确定
在多方法综合测算的基础上，按照历史有延续、现实有保障、横向有衔接的原则，通过与各镇街现行征地补偿水平进行比较验证，对不同区片之间的补偿标准综合平衡，完成湘桥区区片综合地价制定工作，并将成果上报市自然资源局。
4、完成市级平衡意见修改
地级以上市为单位将全市成果进行平衡后，根据修改意见对成果进行修改完善。
5、组织听证及成果二次上报
修改完善征收农用地区片综合地价成果，并依法组织听证，广泛听取意见，根据听证意见修改完善成果，并协助上报潮州市自然资源局等有关上级主管部门。
（二）湘桥区征收地上附着物和青苗补偿标准制定项目
1、完成地上附着物和青苗补偿标准制定
参考文件要求，根据湘桥区征收补偿实际情况，充分考虑区域内经济社会发展水平、物价指数、GDP增长、土地资源条件、利用水平和农作物产值变化等因素，制定地上附着物和青苗补偿标准。
2、完成湘桥区地上附着物和青苗补偿标准比较验证
在多方法综合测算的基础上，按照制定的补偿标准要符合当地实际情况、与经济社会发展水平相适应、与现行补偿水平充分衔接的原则，通过与湘桥区现行征地补偿标准进行比较验证完成湘桥区征收地上附着物和青苗补偿标准制定工作，并将成果上报潮州市自然资源局。
3、完成市级平衡意见修改
地级以上市为单位将全市成果进行平衡后，根据修改意见对成果进行修改完善，并协助将最终成果上报潮州市自然资源局等有关上级主管部门。
中介机构要求 资质（资格）要求、备案要求
资质（资格）要求说明 1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织,取得合法企业工商营业执照或事业单位法人证书。
2、具有土地评估中介机构注册证书或土地评估机构备案与信用等级证书（二级及以上）。
3、中介服务机构在信用中国和信用广东存在近两年内有失信行为记录的，项目采购方有权取消该中选服务机构的报名和中选资格。
查看资质等级树
备案要求说明 具有土地评估中介机构注册证书或土地评估机构备案与信用等级证书（二级及以上）。
其他要求说明： 无。
多个资质子项符合其一即可
土地评估
二级
土地评估
服务时限说明 无要求，按照合同双方自行约定
服务金额 ￥300,000.00元
金额说明 根据潮州市自然资源局《关于加紧做好征收农用地区片综合地价及地上附着物和青苗补偿标准制定工作的通知》，确定300000元作为项目的最高限价，最终以财政部门或第三方审核的定案价格为准。
选取中介服务机构方式 直接选取
是否选取中介 否
有无回避情况 否
截止报名时间
2023-07-14 17:30
业主单位咨询电话 潮州市湘桥区自然资源局 （登录后查看）
采购需求书下载 湘桥区征收农用地区片综合地价更新及征收地上附着物和青苗补偿标准制定项目用户需求书.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
潮州市公共资源交易中心
2023-07-11