[公开比选]中国铁塔股份有限公司徐州市分公司2023-2025年度办公物业服务项目比选公告

招标

物业服务设施设备场地维修养护物业管理环境卫生相关秩序保洁保安维修工物业公司 CA证书手机

金额

102.4万元

项目地址

江苏省

发布时间

2023/08/08

公告摘要

项目编号jszb-2023-13803

预算金额102.4万元

招标公司中国铁塔股份有限公司徐州市分公司

招标联系人-

招标代理机构江苏中博通信有限公司

代理联系人赵飞13776627309

标书截止时间2023/08/11

投标截止时间2023/08/16

公告正文

中国铁塔股份有限公司徐州市分公司2023-2025年度办公物业服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司徐州市分公司2023-2025年度办公物业服务项目JSZB-2023-13803

1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司徐州市分公司

1.3 采购代理机构：江苏中博通信有限公司

1.4 采购项目资金落实情况：已落实

1.5 采购项目预算：含税总价含税102.4万，税率6%

1.6最高限价：本项目设置最高参选限价，最高限价含税单价511709元/年，参选报价超过最高参选限价的，其参选将被否决。

1.7采购包划分：本项目不划分采购包。

1.8中选人数量及份额：中选人为1人，份额为100%，实施区域为徐州甲方指定地点。

2.采购范围及相关要求

2.1采购内容: 负责办公大楼（徐州市云龙区绿地公馆5号楼）全部建筑面积的房屋及配套的设施设备和相关场地维修、养护、管理以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的全部工作。物业服务团队拟由7人构成，分别为项目经理（兼会务服务）1人，保洁2人，保安3人，维修工（兼会议保障）1人。

其它要求

（1）服务人员需铁塔公司认可之后，方可上岗。

（2）人员服务质量及考核标准如附件1所示。

（3）铁塔公司有权对于物业公司的服务质量进行不定期的考评和满意度测评，满意度如果低于90%，有权终止合同。

2.2合同期：2年

3.参选人资格要求

3.1依法设立：本项目要求应答人为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织、合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

3.2财务要求：应答人应能开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票，提供承诺；

3.3控股及管理关系：

1）单位法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答。

2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同应答人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答。

3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同应答人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答。

3.4不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自公示之日至参选截止时间计算）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自公示之日至参选截止时间计算）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自公示之日至参选截止时间计算）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔股份有限公司【总部及江苏省分公司]列入【全国/江苏省]“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司【总部及江苏省分公司]列入投标同类产品 “中国铁塔【全国级或江苏省]供应商黑名单”的。

3.5本项目不接受代理商应答。

3.6本次比选不接受联合体。

3.7法律法规规定的其他要求以及不得存在《中国铁塔股份有限公司供应商负面行为管理办法》约定的情形，已执行完毕或不再执行的除外。提供承诺书；

注：参选人不满足以上任一资格要求的，其应答将被否决。参选人提供虚假资料的，一经查实，将否决其应答或取消其中选资格。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

5.1 比选文件获取时间：2023年8月9日至2023年8月11日（北京时间）。

5.2 比选文件获取方式：请参选人严格按照本比选公告规定时间内，凡有意参与者，请按规定时间在“中通服供应链管理有限公司电子招标平台”（网址：https://jszb.chinaccsscm.cn/）获取比选文件，同时需要在中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/zgtt/）进行项目比选文件注册申领。已在中国铁塔电子采购平台注册过的潜在参选人请直接登录系统进行比选文件的注册申领；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册获取登录账号后登录系统进行比选文件的注册申领，注册方法详见本公告“中国铁塔电子采购平台注册”。

5.3 比选文件每套售价300元人民币，售后不退，比选文件款通过中通服供应链管理有限公司电子招标平台缴纳。

5.4比选文件购买方式：凡有意参与的潜在参选人,可通过“中通服供应链管理有限公司电子招标平台”（网址：https://jszb.chinaccsscm.cn/）完成本项目的费用支付，比选文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。平台注册联系人雷经理：025-83303501。”

中国铁塔电子采购平台：完成平台注册后，登录中国铁塔电子采购平台。选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息，点击页面上“已线下支付”按钮购买及下载比选文件。获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/zgtt/），在左侧菜单 “操作手册”模块，下载操作手册。

6.应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：2023年8月16日9时30分。

6.2电子应答文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/zgtt/）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/zgtt/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其参选无效。

7.参选人注册及CA办理

7.1 平台注册

有意参与本项目参选的潜在参选人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

首次使用平台进行电子参选的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和参选，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常参选。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。