长沙梦科置业有限公司对中塘片区安置房项目一期建安工程施工总承包进行国内公开招标，该项目已经 长沙市发展和改革委员会以湘新发改投【2019】85号文、湘新发改投【2019】125号文批准建 设，2020年6月2日在《湖南省招标投标监管网》（www.bidding.hunan.gov.cn）《湖南湘江新区门户 网》（http://hnxjxq.hunan.gov.cn/）《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）等媒 介同步发布招标公告。现对该项目发布招标澄清及答疑文件。 一、对招标文件的澄清： 1、本项目招标公告第1 . 4 条招标范围“1、本项目（一期）建筑物5-10栋、集中商业、幼儿园、配电 间、垃圾站及全部地下室（包含1-4栋正负零以下部分）的土建及装饰工程、室内电气及给排水安装工 程；土石方工程（包含全部基坑周边土方回填）；基坑支护工程；基础工程（含桩基础和抗浮锚杆工程 等）；人防工程；钢结构工程；门窗工程；栏杆工程；保温工程；防水工程（包含全部地下室防水）；消 防工程；通风排烟工程；管网工程；地下室标识工程；智能充电桩工程；与主体结构同时施工的预留预埋 工程；室外管网和小市政工程（不包括1-4栋合围区域）；园林景观工程（不包括1-4栋合围区域）；电梯 工程；一、二期界面围挡防护工程以及上述工程须开展的二次深化设计。2、其它项目：场地内历史遗留 问题协调解决包括但不限于水井、菜地、苗木、麻石挡土墙拆除等。具体内容以本项目的《工程量清单》及设计施工图纸为准；” 现修改为：“1、建筑物5-10栋、集中商业、幼儿园、配电间、垃圾站及全部地下室（包含1-4栋正负 零以下部分）的土建及装饰工程、电气及给排水等安装工程（含消防工程、通风防排烟工程、弱电工程，不含电梯设备）；5-10栋电梯厅、幼儿园、物管物业用房精装修工程；与主体结构同时施工的预留预埋工 程；2、土石方工程（西侧基坑交付标高为55.6m，交付界面为西面、北面以边坡为界，南面以用地红线 为界，东面以排水渠为界，东侧基坑为原始地貌标高）； 3、基坑支护工程（只含东侧基坑支护）；4、基础工程（含桩基础和抗浮锚杆工程等）；5、人防工 程；6、钢结构工程、门窗工程、栏杆工程；7、保温工程、防水工程（包含全部地下室防水）；8、智能 充电桩工程、地下室标线工程；9、室外管网、标识工程和小市政工程（不包括1-4栋合围区域）；10、园 林景观工程（不包括1-4栋合围区域）；11、供水工程。12、其它项目：场地内历史遗留问题协调解决包 括但不限于水井、菜地、苗木、麻石挡土墙拆除等。具体内容以本项目的《工程量清单》及设计施工图纸 为准。” 招标文件中与此条修改的相关内容均做相应修改。 2、本项目招标文件第二章投标人须知，附件2-2：否决投标的情形：“√1.11未按招标文件要求提供关 于廉洁建设和作风建设承诺书复印件或□支持开展党建工作承诺书（或党建工作预案）复印件的。” 修改为：“√1.11未按招标文件要求提供关于廉洁建设和作风建设承诺书复印件或√支持开展党建工作承 诺书（或党建工作预案）复印件的。” 3、此次公告重新发布项目图纸，详见附件，请投标人在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）自行下载。本项目图纸以本次发布的为准。 二、对投标人疑问的回复： 问：关于潜在投标人提出的“问题1、请问项目是否只控制投标总价和清单综合单价不超上限值即可？”答复：最高投标限价包括安全文明施工措施费、规费和税金的费率，以及暂列金额、暂估价；重点评审的 工程量清单综合单价（含能计量的措施项目）和材料、设备单价等招标人公布的所有内容。投标人投标价 格不得超出招标人公示的的最高投标限价。 问：关于潜在投标人提出的“问题2、项目招标文件没有明确报价的人工工资取费文件及材料价格采用的价 格信息，请明确投标报价的人工工资计取文件和材料价格采用哪一期信息价？” 答复：人工工资按湘建价〔2019〕130号文，材料价格信息价按2020年4月《长沙建设造价》。 问：关于潜在投标人提出的“问题3、投标人须知前附表中1.4.1条第6款要求：企业须具备省级及以上建设 行政主管部门颁发的装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门发布的批复文件或授牌为 准），且基地类型为 PC 综合类或 PC 生产类。请问：上述要求的装配式建筑产业基地资格是否提供省级 及以上建设行政主管部门发布的通知或公告查询网址及截图即可？其投标单位的子公司具有装配式建筑产 业基地资格，是否也可认定为符合本招标文件要求？如子公司符合要求，需提供哪些母子公司证明材 料？” 答复：1）装配式建筑产业基地资格证明资料可以在投标文件中附其官方查询网址及查询结果的截图。2）母公司不能使用子公司的装配式建筑产业基地资格进行投标。 3）母公司不能使用子公司的装配式建筑产业基地资格进行投标。 问：关于潜在投标人提出的“问题4、第一章招标公告-资格要求-2.7类似业绩要求：要求企业担任过1项类 似工程。第二章投标人须知10.1.1类似工程业绩要求中拟任项目经理类似工程业绩要求项目经理要有类似 业绩。请问：拟任项目经理类似工程业绩是否有要求？若有要求，项目经理类似工程业绩没有是否定投标 资格还是项目管理机构评审无加分。” 答复：本项目资格要求中的类似工程业绩（即入围业绩）指的是投标人业绩，资格要求的类似工程业绩为 单项合同建筑面积不少于8.2万平方米的的房屋建筑工程施工业绩。 本项目项目管理机构评审要求的类似工程业绩（即加分业绩）指的是项目经理业绩，且最多计1项，项目管理机构评审要求的类似工程业绩为单项合同建筑面积不少于11.5万平方米的的房屋建筑工程施工业 绩。 请各投标人仔细查看招标文件第二章投标人须知10.1.1款的内容并充分理解。 问：关于潜在投标人提出的“问题5、投标人须知前附表中本工程计划工期为700日历天，而P68页中计划 开工日期为2020年8月1日，计划完工日期为2022年7月10日，按此计算工期为709天，请问以何为准。招 标文件P68页中各关键节点完工工期如下表：

序号	关键节点	完工日期	阶段工期	累计工期	备注
1	土方外运与基坑支护完 成桩基工程完成（含检 测）	2020 年 11 月 6 日	90 天	90 天
2	地下室混凝土结构完成 至±0	2020 年 12 月 31 日	50 天	140 天
3	主体结构封顶	2021 年 9 月 30 日	238 天	378 天
4	主体结构验收	2021 年 10 月 30 日	30 天	408 天
5	室内外装修园林完成	2022 年 5 月 1 日	210 天	588 天
6	机电安装完成	2022 年 5 月 1 日	210 天	588 天
7	竣工验收备案完成	2022 年 7 月 10 日	70 天	658 天

而按照各项工作完工日期实际计算阶段工期及累计工期如下：

序号	关键节点	完工日期	阶段工期	累计工期	备注
1	土方外运与基坑支护完 成桩基工程完成（含检 测）	2020 年 11 月 6 日	98 天	98 天
2	地下室混凝土结构完成 至±0	2020 年 12 月 31 日	55 天	153 天
3	主体结构封顶	2021 年 9 月 30 日	273 天	426 天
4	主体结构验收	2021 年 10 月 30 日	30 天	456 天
5	室内外装修园林完成	2022 年 5 月 1 日	183 天	639 天
6	机电安装完成	2022 年5 月1日	183 天	639 天
7	竣工验收备案完成	2022 年 7 月 10 日	70 天	709 天

请问以何为准？” 答复：工期要求为700日历天，最终完工日期不超过2022年7月10日。 问：关于潜在投标人提出的“问题6、投标人须知前附表中本工程质量标准为“达到国家质量验收规范合格工 程标准”，而P87页中工程质量标准为“必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求”，请问 以何为准。” 答复：以“达到国家质量验收规范合格工程标准”为准。 问：关于潜在投标人提出的“问题7、按照招标文件P216页总承包单位人员配置表，本工程需配置施工员、安全员、质量员数量分别为12人、4人、5人，而按照湘建建2015年57号文，本工程需配置的施工员、安 全员、质量员数量分别为4人、4人、3人，是否本工程施工员、安全员、质量员的配证人员数量 为4人、4人、3人，其余只要符合人数要求即可。” 答复：按招标文件执行。 问：关于潜在投标人提出的“问题8、请问本工程变压器及临时用水接驳点位置具体在哪里？能否提供“施工 场地（现场）现状平面图”？” 答复：详见本公告“一、对招标文件的澄清”第3条。 问：关于潜在投标人提出的“问题9、能否提供本工程单个装配式构件的最大重量？”答复：：4至 至5吨。 问：关于潜在投标人提出的“问题10、场内是否有场地布置办公区及工人生活区，若无，是否有指定地点 布置办公区及工人生活区。” 答复：现场请投标人自行实地踏勘，确定办公区及工人生活区。 问：关于潜在投标人提出的“问题11、能否提供excel版的工程量清单？” 答复：招标人已在发布本项目招标公告时，同时在《长沙公共资源交易电子服务平台》 （http://fwpt.csggzy.cn）上发布“中塘片区安置房一期建安工程最高投标限价.xlsx”文件，请投标人自行 下载。 问：关于潜在投标人提出的“问题12、施工总平面布置图中未对场地建设红线进行明确？能否提供“施工建 设场地红线图 ” 答复：详见本公告“一、对招标文件的澄清”第3条。 问：关于潜在投标人提出的“问题13、P138发包人将施工场地移交给承包人后，承包人应对施工场地的管 理负责（包括施工安全、环境污染、扰民和民扰等），若发生非不可抗力或非发包人及监理人指令原因而 影响施工导致工期拖延及财产损失的，由承包人承担相应责任。建议修改为 建议修改为：发包人将施工场地移交给 承包人后，承包人应对施工场地的管理负责（包括施工安全、环境污染、施工造成的扰民和民扰等），若 发生因承包人原因而影响施工导致工期拖延及财产损失的，由承包人承担相应责任。” 答复：按招标文件执行。 问：关于潜在投标人提出的“问题14、P139 e、负责施工场地临时设施、道路、管线的修建、维护，负责 从就近的水电接驳点接驳施工用水用电，费用由承包人承担。建议 建议明确水电接驳点至红线的距离，方便承 包人预估费用。” 答复：详见本公告“一、对招标文件的澄清”第3条。 问：关于潜在投标人提出的“问题15、P140 s、承包人应做好预防方案......任何停水停电停气等造成费用 增加及工期延误的，由承包人承担。建议 建议停水停电停气累计超过8小时，工期相应顺延。” 答复：按招标文件执行。 问：关于潜在投标人提出的“问题16、P144 3.7.2 承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：承包人以 银行保函方式提供履约担保的，承包人应在签署本合同前向发包人提交无条件、不可撤销、见索即付的银 行履约保函。建议 建议提供国家四大银行出具的保函文本，建议 建议删除“见索即付、无条件不可撤销”。”答复：按招标文件执行。 问：关于潜在投标人提出的“问题17、P149 7.5.1补充：招标文件中已明确或投标文件承包人承诺完成，但暂未计入报价的项目不作为顺延工期的理由。请问该条具体是指哪方面？” 答复：如考虑到实施中有设计变更或清单遗漏。 问：关于潜在投标人提出的“问题18、P149 7.7 异常恶劣的气候条件建议按国家气象部门发布为准。”答复：按招标文件执行。 问：关于潜在投标人提出的“问题19、P150 8.8.1关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人自行承 担，修建临时设施的费用，需要临时占地的，应由承包人办理申请手续并承担相应费用.建议 建议临时设施修 建费用由承包人承担，若需要临时占地租地的，该费用应由发包人承担。” 答复：按招标文件执行。 问：关于潜在投标人提出的“问题20、P159 付款比例建议调整为每期（按月）已完产值的75%，竣工验收 付至已完产值的80%，竣工验收备案完成付至已完产值的85%，结算完成付至结算总价97%。”答复：按招标文件执行。 问：关于潜在投标人提出的“问题21、P160 12.4.4 发包人支付进度款时间为14+14+28共计56天，建 议修改为14天内完成审查并支付进度款。” 答复：按招标文件执行。 问：关于潜在投标人提出的“问题22、建议在合同中明确发包人审核结算的时间。”答复：按招标文件执行。 问：关于潜在投标人提出的“问题23、P168 (16) 分包须经发包人书面批准，并向发包人提供分包单位资 质证书、分包合同、分包工程施工方案；第三方施工单位进场 7 日内，须获得发包人书面确认。否则，发 包人有权终止该分包行为及合同，无论发包人是否终止分包行为及合同，以上行为一旦发生，发包人均扣 除承包人该项应支付分包工程价款的 5%的违约金。建议 建议修改为：.......否则，发包人有权终止该分包行为 及合同，无论发包人是否终止分包行为及合同，一旦发现分包单位有不具备资质等不符合发包人要求的，发包人扣除承包人该项应支付分包工程价款的 5%的违约金。” 答复：按招标文件执行。 问：关于潜在投标人提出的“问题24、P 16 9 承包人未按第 3.7 条专用条款约定提供银行保函或现金担保 的，应按担保金额每日万分之五支付违约金。建议 建议保函提交时间为合同签订后10个工作日内，同时取消保 函违约金。” 答复：按招标文件执行。 问：关于潜在投标人提出的“问题25、P 17 0 关于工程保险的特别约定：发包人委托承包人按照国家强制 性规定和发包人自身需要，以承包人、发包人或承包人和发包人共同名义投保建筑工程一切险和安装工程 一切险，所需费用包含在本合同总价款中。建议 建议：工程一切险并非国家强制性保险，且应由发包人购买，建议不含在合同价款中。” 答复：按招标文件执行。 问：关于潜在投标人提出的“问题26、招标文件有PDF版与Excel版的清单，请问两个版本的清单内容是否 一致？” 答复：两者内容一致。 问：关于潜在投标人提出的“问题27、招标文件中的项目名称为：中塘片区安置房项目一期建安工程施工 总承包，招标清单中的名称为:中塘片区安置房项目一期建安工程，请问投标报价能否就按清单中的名称? ” 答复：投标文件中项目名称应为：“中塘片区安置房项目一期建安工程施工总承包”。 问：关于潜在投标人提出的“问题28、因公布的Excel版公布的价格很多，请明确投标报价不能招过的限价 是否仅指投标总价、E . 1 单位工程工程量清单与造价表的综合单价、重点评审工程量清单综合单价和重点 评审材料、设备单价？或请明示具体不能超过限价有那些内容？” 答复：最高投标限价包括安全文明施工措施费、规费和税金的费率，以及暂列金额、暂估价；重点评审的 工程量清单综合单价（含能计量的措施项目）和材料、设备单价等招标人公布的所有内容。投标人投标价 格不得超出招标人公示的的最高投标限价。 问：关于潜在投标人提出的“问题29、在招标文件中已给“重点评审工程量清单表”和“重点评审材料、设备 单价表”格式。因投标单位所套的定额子目不一定相同，数量与控制价的数量不可能相同。重点评审材 料、设备单价表格式中，请问数量列填报的数量是投标报价中的数量？还是招标文件中公布的数量？”答 复 ：重点评审材料和设备单价表”中的数量与招标人公布的最高投标限价中的数量可不一致，投标人按 实自主填写数量。 问：关于潜在投标人提出的“问题30、请明确填写10.投标信息表其中暂估价（万元）的数据是专业暂估和 材料暂估的合计金额吗？” 答复：投标信息表“其中暂估价（万元）”填写专业工程暂估价金额。 问：关于潜在投标人提出的“问题31、请明确公布的重点评审材料、设备单价表中的单价是含税单价？还 是除税价？” 答复：是含税单价。 问：关于潜在投标人提出的“问题32、请明确公布的F. 4 材料(工程设备)暂估单价及调整表中的材料单价是 含税单价？还是除税价？” 答复：除税价。 问：关于潜在投标人提出的“问题33、清单中公布了不可竞争费表和规费税金项目计价表，请问投标报价 是否需提交这二个表格？” 答复：可不提交。 问：关于潜在投标人提出的“问题34、因招标文件编制控制价依据未提到住建发<2018>104号文，请明确本 项目安全文明费费率是否执行长住建发<2018>104号文中的未招标新建工程的费率？” 答复：执行长住建发<2018>104号文。 问：关于潜在投标人提出的“问题35、招标清单中P48页，要求投标报价中暂估价或暂列金额与招标人公 布的暂估价或暂列金额保持一致。请问暂估材料合计金额也要求一致吗？” 答复：材料(工程设备)暂估单价及调整表中金额应与招标人公布的金额保持一致。 问：关于潜在投标人提出的“问题36、请问一下编制控制价材料信息价是按哪一期的？”答复：材料价格信息价按2020年4月《长沙建设造价》。 问：关于潜在投标人提出的“问题37、根据公布的D1推算。请明确基坑支护中的挡土墙是否按机械打桩、地基处理（不包括强夯地基）、基坑支护专业工程计取安全文明施工费？” 答复：按发布的最高投标限价执行。 问：关于潜在投标人提出的“问题38、根据公布的D1推算出装配式工程的安全文明费也是按建筑工程计取 安全文明施工费。请明确本工程的装配式工程的安全文明费是否按建筑工程计取？” 答复：按发布的最高投标限价执行。