[江西省产权交易所]上饶市万嘉商务中心16楼，赣东北汽车产业园2幢第1、2层以及连心安置小区13间店面招租

招标

店面招租

金额

项目地址

江西省

发布时间

2024/12/27

公告摘要

项目编号jx2024rp00223c1

预算金额-

招标公司-

招标联系人-

招标代理机构江西省产权交易所

代理联系人-0793-8337993

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JX2024RP00223C1

项目名称:

上饶市万嘉商务中心16楼，赣东北汽车产业园2幢第1、2层以及连心安置小区13间店面招租

标的名称:

上饶市连心安置小区15号店面招租（3年）(出租底价：5.3913万元（总租金）);
上饶市连心安置小区14号店面招租（3年）(出租底价：2.2299万元（总租金）);
上饶市连心安置小区13号店面招租（3年）(出租底价：1.7808万元（总租金）);
上饶市连心安置小区12号店面招租（3年）(出租底价：1.7808万元（总租金）);
上饶市连心安置小区11号店面招租（3年）(出租底价：2.2299万元（总租金）);
上饶市连心安置小区10号店面招租（3年）(出租底价：5.3913万元（总租金）);
上饶市连心安置小区9号店面招租（3年）(出租底价：4.6008万元（总租金）);
上饶市连心安置小区7号店面招租（3年）(出租底价：5.3913万元（总租金）);
上饶市连心安置小区6号店面招租（3年）(出租底价：2.2299万元（总租金）);
上饶市连心安置小区5号店面招租（3年）(出租底价：1.7808万元（总租金）);
上饶市连心安置小区4号店面招租（3年）(出租底价：1.7808万元（总租金）);
上饶市连心安置小区3号店面招租（3年）(出租底价：2.2299万元（总租金）);
上饶市连心安置小区2号店面招租（3年）(出租底价：5.3913万元（总租金）);
上饶市赣东北汽车产业园第1、2层商业房产整体招租（3年）(出租底价：49.361670万元（总租金）);
上饶市万嘉商务中心16楼商业房产招租（6年）(出租底价：87.207300万元（总租金）);

信息披露期:

信息披露首日：2024-12-27 信息披露期满日： 2025-01-08

项目简介:

上饶市连心安置小区15号店面招租（3年）

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的编号为饶丰和评字[2024]第114号的《资产评估报告》。 2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 3.本次资产招租，自租赁合同签订时开始计算租期；万嘉商务中心16楼产权证号：赣(2017)上饶县不动产权第0005747号；赣东北汽车产业园第1层产权证号：赣(2017)上饶市不动产权第0029452号；赣东北汽车产业园第2层产权证号：(2017)上饶市不动产权第0029454号；连心安置小区店面无产权证。 4.承租方按最终竞得价支付租金。租金为年付（一次支付12个月的租金），承租方还需支付相当于3个月租金金额的租赁履约保证金。承租方应于标的成交之日起7个工作日内与招租方签订《租赁合同》，并于标的成交之日起7个工作日内付清首笔租金、履约保证金。租金无递增。 5.承租方必须按照国家、省、市、区的规定合法合规经营，不得无证经营。经营所需的相关证件、资质由承租方自行办理，相关费用也由承租方自行承担。 6.承租方应承担并按时缴纳水电费等费用，如有物业管理费的，也由承租方负责缴纳。 7.承租方应按照消防、公安、城管、卫生等有关部门要求做好安全保卫、消防、环境卫生、维护市容、创文创卫、门前“三包”等工作。承租方应承担由于执行上述部门规章制度不力而引发的一切事故和责任。 8.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物。 9.租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。装修的归属将在合同中约定。 10.若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方必须至少提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，招租方可无条件扣除履约保证金作为相关费用抵扣，不足以弥补招租方损失的，招租方有权继续追偿。 11.产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的在中华人民共和国境内的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，可直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。（2）交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（3）费用承担方应在交易合同生效之日起7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】招租方按《租赁合同》的约定交付标的，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2025年1月8日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西金诚拍卖有限公司联系电话：13807939997 13479364494 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：793901442700016 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2025年1月10日16时30分拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼 3楼

联系方式：

江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8337993