如皋市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

招标

国有土地使用权住房建设用地

金额

24502.8万元

项目地址

江苏省

发布时间

2024/08/30

公告摘要

项目编号r2024046

预算金额24502.8万元

招标公司如皋市自然资源和规划局

招标联系人刘女士

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

出让公告

如皋市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

皋自然资规挂告字[2024]25号 2024年08月30日

经如皋市人民政府批准,如皋市自然资源和规划局决定以挂牌出让方式 6(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	R2024046	宗地总面积：	20419平方米	宗地坐落：	如城街道宣化南路以东、府西路以西、丞相大道北侧地段
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 <1.200	建筑密度(%)：	<30.000
绿化率(%)：	30.000<	建筑限高(米)：	≤24.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(一类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(一类)			20419
投资强度：		保证金：	5000万元	估价报告备案号：	3215224BA0035
起始价：	24502.8万元	加价幅度：	20.419万元
挂牌开始时间：	2024年09月19日	挂牌结束时间：	2024年09月28日

宗地编号：	R2024053	宗地总面积：	23382平方米	宗地坐落：	如城街道府西路东侧、丞相大道北侧地段
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 <1.200	建筑密度(%)：	<30.000
绿化率(%)：	30.000<	建筑限高(米)：	≤24.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(一类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(一类)			23382
投资强度：		保证金：	5700万元	估价报告备案号：	3215224BA0041
起始价：	28058.4万元	加价幅度：	23.382万元
挂牌开始时间：	2024年09月19日	挂牌结束时间：	2024年09月28日

宗地编号：	R2024048	宗地总面积：	43875平方米	宗地坐落：	如城街道宣化南路以东、府西路以西、汪明路南侧地段
年限：	70年	容积率：	1.200< 并且 <1.600	建筑密度(%)：	<22.000
绿化率(%)：	30.000<	建筑限高(米)：	≤60.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			43875
投资强度：		保证金：	10600万元	估价报告备案号：	3215224BA0037
起始价：	52650万元	加价幅度：	43.875万元
挂牌开始时间：	2024年09月19日	挂牌结束时间：	2024年09月28日

宗地编号：	R2024051	宗地总面积：	15197平方米	宗地坐落：	如城街道府西路东侧、丞相大道北侧地段
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 <1.300	建筑密度(%)：	<25.000
绿化率(%)：	30.000<	建筑限高(米)：	≤27.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(一类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(一类)			15197
投资强度：		保证金：	3700万元	估价报告备案号：	3215224BA0042
起始价：	18236.4万元	加价幅度：	15.197万元
挂牌开始时间：	2024年09月19日	挂牌结束时间：	2024年09月28日

宗地编号：	R2024050	宗地总面积：	12581平方米	宗地坐落：	如城街道海阳南路西侧、丞相大道北侧地段
年限：	70年	容积率：	1.200< 并且 <1.500	建筑密度(%)：	<25.000
绿化率(%)：	30.000<	建筑限高(米)：	≤50.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			12581
投资强度：		保证金：	3100万元	估价报告备案号：	3215224BB0043
起始价：	15097.2万元	加价幅度：	12.581万元
挂牌开始时间：	2024年09月19日	挂牌结束时间：	2024年09月28日

宗地编号：	R2024047	宗地总面积：	16446平方米	宗地坐落：	如城街道宣化南路以东、府西路以西、丞相大道北侧地段
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 <1.300	建筑密度(%)：	<25.000
绿化率(%)：	30.000<	建筑限高(米)：	≤27.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(一类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(一类)			16446
投资强度：		保证金：	4000万元	估价报告备案号：	3215224BA0036
起始价：	19735.2万元	加价幅度：	16.446万元
挂牌开始时间：	2024年09月19日	挂牌结束时间：	2024年09月28日

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
本次挂牌出让的地块可以单独申请，也可以联合竞买。中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加。法律法规和挂牌出让文件另有规定的，按规定执行。欠缴土地出让价款的用地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。另：根据市政府办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》（皋政办发〔2009〕131号）要求：对于房地产开发经营项目中标者中标后应在如皋注册独立法人资格的开发企业，领取工商营业执照，并由在如皋设立的公司办理相关土地手续。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。根据国发〔2010〕10号、国土资发〔2010〕151号文件规定，竞买人参加住房建设用地（包括含住房用途的综合用地）招拍挂出让时，除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买(投标)保证金外，还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的；(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的；(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年08月30日至 2024年09月18日到南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2024年09月19日至 2024年09月26日到南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年09月26日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年09月26日前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）进行。各地块挂牌时间分别为:
          R2024046 号地块:2024年09月19日 08时30分至 2024年09月28日 09时00分;
          R2024053 号地块:2024年09月19日 08时30分至 2024年09月28日 11时30分;
          R2024048 号地块:2024年09月19日 08时30分至 2024年09月28日 10时00分;
          R2024051 号地块:2024年09月19日 08时30分至 2024年09月28日 11时00分;
          R2024050 号地块:2024年09月19日 08时30分至 2024年09月28日 10时30分;
          R2024047 号地块:2024年09月19日 08时30分至 2024年09月28日 09时30分;