询价编号：TSY2024XJ408
一、项目名称
中铁第四勘察设计院集团有限公司武昌基地2024~2026消防设备设施维保项目。
二、项目概况
铁四院1 号楼2010 年竣工，总建筑面积54650㎡，建筑主体高度97.8m，建筑层数为地上24 层，地下2 层；铁四院2 号楼2016年竣工，总建筑面积：97051㎡，地上19层，地下2层，建筑高度为83.8m，本工程主楼结构体系为采用框架-剪力墙结构，建筑结构类别为乙类.建筑物裙房耐火等级为二级；主楼属于一类高层建筑，耐火等级为二级；地下汽车库为大型汽车库，防火分类为Ⅰ类汽车库，耐火等级一级。1、2 号楼消防设施在子系统数量设置，管网规模、设备数量、智能化标准方面均有较大区别。会议接待中心于1997年建成投入使用，总建筑面积5330㎡，建筑层数为7层，使用性质为宾馆住宿和办公。
三、服务范围及内容
服务范围包含铁四院1号楼、2号楼、会议接待中心的消防设施设备进行维护保养，最终须保证甲方原设计、验收消防相关系统的正常运行。包括但不限于以下内容：
1. 火灾自动报警及联动控制系统；
2. 室内及电气控制系统；
3. 室外消火栓管网；
4. 水喷淋自动灭火及电气控制系统；
5. 气体（含IG541\七氟丙烷\SDE）灭火系统；
6. 消防广播及专用通讯系统；
7. 防火卷帘及电气控制系统；
8. 防排烟及电气控制系统；
9. 智能与普通应急照明及疏散指示系统；
10. 电气火灾监控系统；
11. 防火门闭门器及监控系统；
12. 消防水泵及控制系统；
13. 移动式灭火器设施；
14.对于消防系统维护保养与生活供水、背景音乐、新风排气系统、电源强切的范围界定如下:
①消防稳压水箱以进水阀门为界，闸阀之后由乙方承担，含闸阀；
②消防水池以消防水泵进水管为界线点；
③水泵出水口至其他建筑的消防供水管为其他建筑消防范畴；
④消防广播以消防控制模块能向背景音乐主机正常发送触发信号为界定点；
⑤消防风机以火灾自动报警控制器所联动的消防风机为准；
⑥电源切除以模块控制出线为界定点；
15.每年对建筑消防设施进行一次全面检测，并出具正式检测报告。
四、服务标准与要求
1.项目引用标准或主要依据，包括但不限于以下现行规范：
GB25201《建筑消防设施的维护管理》
GB16806《消防联动控制设备通用技术条件》
GB25506《消防控制室通用技术要求》
GB29837《火灾探测报警产品的维护保养和报废》
GB50261《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50166《火灾自动报警系统施工及验收规范》
2.维保服务要求
（1)维保服务满足GB25201《建筑消防设施的维护管理》的要求；
（2)应急维保响应到场时间20分钟以内，紧急情况10分钟；
（3)每年对建筑消防设施进行一次全面检测，并出具正式检测报告。
五、服务期
本项目采购服务期2年（2024年11月1日至2026年10月31日），合同服务期限暂约定为1年。合同服务期限结束时，经采购人评价通过后，方可续签下一年度服务合同（续签服务期限为1年）；采购人评价未通过的取消报价人续签下一年度服务合同资格。
六、服务地点
湖北省武汉市武昌区杨园和平大道745号。
七、报价人资格要求
1.报价人须为在中华人民共和国境内依法注册，取得有效营业执照的独立法人，注册资金不低于1000万元，实缴资本不低于注册资本的30%。
2.报价人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。以下条件须同时具备：
（1）根据《社会消防技术服务管理规定》（中华人民共和国应急管理部第7号令）取得《企业消防设施维护保养检测/消防安全评估》备案证明；
（2）取得消防设施工程专业承包贰级及以上资质；
（3）取得有效的安全生产许可证；
（4）取得质量管理体系证书；
（5）报价人拟派人员取得相应职业资格证书（须同时提供社会消防技术服务信息系统查询结果截图）。
3.拟派项目经理须具有建筑面积10万平米以上的建筑消防设备设施维保项目的管理经历。现场设置维保项目部与投入维修检测机械设备及备品备件仓库，固定维保人员不少于2人。
4.报价人近3年内（2021年8月1日至报价截止时间止，以合同签订时间为准）至少有一项年合同金额为20万元及以上的消防设备设施维修保养服务项目业绩，需提供合同协议书等证明材料。
5.报价人财务状况良好，未处于亏损经营状态或破产状态，未被责令停业，财产未被接管或冻结，需提供近3年度（自2021年至2023年）经审计的财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表等。
6.报价人具有良好的商业信誉，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法失信企业名单，需提供网上查询结果截图并加盖公章。
7.报价人近3年内（2021年8月1日至报价截止时间止），在经营活动中无重大违法记录，同时报价人在询价期间未处于被其他采购人或行政主管部门禁止投标的情形，需提供相关声明并加盖公章。
8.报价人有假借资质、伪造证件等违规违法行为的，一经发现取消其报价资格；已经中选的，取消其中选资格；已经签订服务合同的，合同无效。
9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不能参加同一采购项目。不接受联合体。
10.报价人若为分公司，需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。已由总公司授权的，总公司取得相关资质证书对分公司有效，法律法规或行业另有规定的除外。
11.本项目不接受联合体报价。
12.报价人不得存在下列情形之一：
（1）报价人或其母公司、关联企业或关联个人曾被联合国或其他国际组织列为恐怖组织；
（2）报价人或其母公司、关联企业的现任股东或高级管理人员现为或过去10年内曾为国际或当地刑事通缉犯；
（3）报价人拒绝配合完成合规尽职调查；
（4）报价人或其现任股东、高级管理人员、关联企业，涉嫌腐败、欺诈、垄断、串谋、逃税、漏税、洗钱等非法行为，或因此受到指控；
（5）报价人被中国铁建股份有限公司列入禁止合作名单。
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