招标
G〔2023〕38号地块
地块普通商品住房城镇住宅用地商服用地国有建设用地使用权土地价款宗地建设地上建筑物构筑物及其附属设施
金额
522万元
项目地址
-
发布时间
2023/11/09
公告摘要
项目编号-
预算金额522万元
招标公司-
招标联系人-
标书截止时间-
投标截止时间-
公告正文
行政区:   
北流市
项目名称:   
G〔2023〕38号地块
项目位置:   
北流市白马镇镇区
供应面积(公顷):   
0.049125		 存量面积(公顷):   
0.049125
土地用途:   
普通商品住房		 供地方式:   
拍卖出让
土地使用年限:   
70		 行业分类:   
房地产业
土地级别:   
一级		 成交价格(万元):   
522.000000
分期支付约定
支付期号 约定支付日期 约定支付金额(万元) 备注
因受出让合同录入格式限制，出让合同中有几个条款填报不准确，修正如下：
1、出让合同第五条：本合同项下出让宗地的用途为城镇住宅用地兼商服用地，其中商服用地面积按北自然资规条〔2023〕107号文确定的商业建筑面积来确定。
2、出让合同第七条：本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅用地70年、商服用地40年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
3、出让合同第十条：成交后1个月内付清土地价款，成交后15日内支付土地价款不得少于50%，余下的土地价款在成交后1个月内付清。
4、出让合同第十三条：建筑总面积不高于2554.5平方米，不低于736.88平方米；建筑限高地上不超过6层。
5、出让合同第十六条：受让人同意本合同项下宗地建设项目在2025年2月8日之前开工，在2028年2月8日之前竣工。受让人在项目开工、竣工时，应提前向出让人书面申报，对不执行申报制度的，出让人将向社会公示，并限制至少一年内不得参加国有建设用地使用权竞买活动。受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。
6、出让合同第二十六条：土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地内住宅用地的地上建筑物、构筑物及其附属设施，按本条第（一）项约定履行；商服用地的地上建筑物、构筑物及其附属设施，按本条第（二）项约定履行：（一）由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿；（二）由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。

土地使用权人:   
李增南
约定容积率:
下限: 1.500 上限: 5.200

约定交地时间:   
2024-02-08
约定开工时间:   
2025-02-08		 约定竣工时间:   
2028-02-08
实际开工时间:   
 实际竣工时间:   
批准单位:   
北流市人民政府		 合同签订日期:   
2023-11-09

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