冠县人民法院将于2022年9月9日10时至2022年9月10日10时止（延时除外）在冠县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：冠县人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：冠县北馆陶镇孟庄村玉苑小区3号楼2单元2层201室房产。

标的房产建筑结构为框架剪力墙；房屋总层数为12层（地上11层，地下1层），所在层数为2层；建筑面积为135.81㎡，规划用途为住宅；建成年代为2021年。(详见评估报告)

标的物瑕疵说明：

1、本次拍卖的房产处在村集体土地上，目前无法办理产权手续。

2、参与竞买人仅限于冠县北馆陶镇孟庄村集体内部的成员。

3、本次拍卖为实物现状拍卖，竞买人应到现场了解房屋状况，报名竞拍即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

起拍价：186432元，保证金：35000元，增价幅度：1500元

二、咨询、展示标的物时间与方式：自公告之日起至2022年9月6日止的工作时间（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于公告发布五日内与本院联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年9月20日18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2022)鲁1525执恢689号冠县北馆陶镇孟庄村玉苑小区3号楼2单元2层201室房产的拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：冠县人民法院

开户银行：中国建设银行股份有限公司冠县支行

账号：37050185800809000666019898

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0635-6065816

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0635-6065816

司法辅助机构：山东司辅

联系电话： 15666958626

400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

冠县人民法院

二〇二二年八月二十四日