阜城县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(阜自然资告字[2024]003号)

阜城县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(阜自然资告字[2024]003号)
阜自然资告字[2024]003号 ？？？？ 2024/01/11
？？？？？？？经阜城县人民政府批准,阜城县自然资源和规划局决定以？拍卖出让？方式出让？3(幅)？地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号： ？20231217 宗地总面积： ？4628平方米 宗地坐落： ？东至：河北中超房地产开发有限公司阜城县分公司、南街村地；南至：富民路；西至：中关街；北至：光明路
年限： ？70年 容积率： ？1<？并且？≤2 建筑密度(%)： ≤28
绿化率(%)： ？30≤ 建筑限高(米)： ≤60
主要土地用途：
普通商品住房
用途明细：
用途名称 面积
普通商品住房 4628
投资强度： 保证金： 902.11万元 估价报告备案号： 1306524BA0006

起始价： ？902.11万元 加价幅度： ？10万元
备注：？1.其它要求见建设用地规划设计要求通知书。 2.保证金到账时间阜城县行政审批局到账通知单为准。3、本出让地块连同地上附着物进行整体公开出让，本地块属违法占用土地为建设用地，根据国土资源部关于印发《国土资源违法行为相处工作规程》的通知（国土资发【2014】117号）规定：违法占用的土地为建设用地的，对地上新建建筑物和其他设施，由违法当事人与合法的土地所有者或使用者协商处置。竞买人报名时需缴纳土地竞买保证金902.11万元，地上附着物保证金354.97万元（本地块原违法当事人（河北中超房地产开发有限公司阜城县分公司）如参与竞买可只需交纳土地竞买保证金部分，其它竞买者需全部缴纳），否则不予参加竞买 。
宗地编号： ？20231226 宗地总面积： ？3855平方米 宗地坐落： ？西至均为河北中超房地产开发有限公司阜城县分公司
年限： ？70年 容积率： ？1<？并且？≤2.5 建筑密度(%)： ≤28
绿化率(%)： ？30≤ 建筑限高(米)： ≤60
主要土地用途：
普通商品住房
用途明细：
用途名称 面积
普通商品住房 3855
投资强度： 保证金： 561.46万元 估价报告备案号： 1306524BA0004

起始价： ？561.46万元 加价幅度： ？10万元
备注：？1.其它要求见建设用地规划设计要求通知书。 2.保证金到账时间阜城县行政审批局到账通知单为准。
宗地编号： ？20231225 宗地总面积： ？573平方米 宗地坐落： ？东至：河北中超房地产开发有限公司阜城县分公司；南至：河北中超房地产开发有限公司阜城县分公司、门庄村地；西至：河北中超房地产开发有限公司阜城县分公司；北至：河北中超房地产开发有限公司阜城县分公司
年限： ？70年 容积率： ？1<？并且？≤2.5 建筑密度(%)：
绿化率(%)： 建筑限高(米)：
主要土地用途：
普通商品住房
用途明细：
用途名称 面积
普通商品住房 573
投资强度： 保证金： 81.82万元 估价报告备案号： 1306524BA0005

起始价： ？81.82万元 加价幅度： ？10万元
备注：？1.其它要求见建设用地规划设计要求通知书。 2.保证金到账时间阜城县行政审批局到账通知单为准。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加？，？申请人可以单独申请，也可以联合申请。？申请人应具备的其他条件：
？？1.一是属于房地产用地的，竞买人除按类别分别提交资料外，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明；二是竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。并严格落实开竣工申报制度。
？？ 2.对存在以下违法违规违约行为的竞买人禁止参加本次土地竞买活动：
？？ ⑴存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
？？ ⑵存在非法转让土地使用权等违法行为的；
？？ ⑶拖欠土地出让价款的；
？？ ⑷因企业原因造成土地闲置一年以上的；
？？ ⑸开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;
？？ 3.根据《国土源部办公厅关于配合开展失信行为联合惩戒有关工作的通知》（国土资厅函[2015]1279号）要求被列入失信行为联合惩戒名单的限制其报名;
？？ 4.竞买人若已列入"信用中国”网站失信主体黑名单的不得申请参加竞买（信用中国查询）；
？？ 5.竞买人若已列入安全生产不良记录“黑名单”的不得申请参加竞买（河北省企业安全生产诚信公告系统查询）；
？？ 6.列入涉重大税收违法案件和欠交税金的单位和个人不得申请参加竞买（信用中国查询）。
？？ 参加竞买后发现存在以上任何一种情形的，其竞买资格无效。
？？ 7.按省市有关文件精神,以上宗地竞得人须满足以下要求:
？？ (1)配套非经营性公共设施要严格按照《河北省人民政府办公厅关于加强城市居住社区非经营性公共设施规划建设管理工作的意见》（冀政办字〔2021〕96号）及《衡水市人民政府办公室印发关于加强城镇新建小区配套非经营性公建设施建设管理实施意见的通知》（衡政办字〔2019〕25号）等文件有关规定要求建设，建成后达到交付条件的，移交政府或政府指定的管理部门或相关单位。根据衡水市人民政府关于印发《衡水市市区城市居住社区非经营性公共设施规划建设管理暂行办法的通知》 (衡政规〔2022〕6号)第八条相关规定以及宗地的《建设用地规划设计要求通知书》要求，在土地成交后、办理建筑工程施工许可前，属地政府或有关部门与土地使用权竞得人签订配套非经营性公共设施建设协议(以下简称配套建设协议)。
？？(2)按照《关于推进“交地即交证”“交房即交证” 改革的指导意见》（冀自然资规〔2022〕4号）积极落实“交地即交证”“交房即交证”。《衡水市人民政府关于新建商品房“交房即交证”工作的指导意见（试行）》(衡政规〔2021〕7号)，将“交房即交证”纳入土地出让条件，在拍卖须知及土地出让合同中明确房地产开发企业履行“交房即交证”主体责任，项目建设需符合“交房即交证”要求，配合有关部门做好合同履行等后期监管工作。
？？
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于？2024年01月18日？至？2024年02月07日？到？阜城县公共资源交易中心？获取 拍卖出让 文件。
五、申请人可于？2024年01月18日？至？2024年02月07日？到？阜城县公共资源交易中心？向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年02月07日 10时00分？？。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在？2024年02月07日 12时00分？前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2024年02月07日 13时30分在阜城县公共资源交易中心？进行。
七、其他需要公告的事项：
？？ 1.出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准；
？？ 2.出让公告的内容与拍卖出让文件的内容不一致的，以出让文件为准。本次拍卖出让活动委托拍卖公司实施，由被委托人接受竞买申请及竞买人资格审查并确认竞买资格，委托人不再受理上述事项，委托人只负责监督。
？？ 3.本次公告不接受口头、电话、传真机及网上报名（节假日除外）；
？？ 4.保证金缴纳方名称必须与竞买方名称一致；竞买人将保证金打入指定账户后，持银行缴纳凭证至阜城县公共资源交易中心领取保证金到账证明后报名；
？？ 5.出让宗地范围内地下及地上如有电力线、通信线、地下隐藏物、埋藏物、地下管网及线路、人防设施、电力设施、热力燃气设施、铁路线、建筑垃圾等均由受让人自行负责向有关部门申请协调迁移或清理等；
？？ 6.竞得人须严格按照建设用地规划设计要求进行开发建设；
？？ 7.根据《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发[2010]34号）规定，土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴清所有出让金。受让人逾期不签订合同的，终止供地、不得退还竞买保证金。已签合同但不按合同约定及时缴纳余款的，按合同有关规定执行。
？？ 8.实施建设用地开发利用申报制度。受让人应当在建设项目开工、竣工时，向自然资源管理部门书面申报；在合同约定期限内未开工、竣工的，受让人要在到期前30日内申报延迟原因，自然资源管理部门应按合同约定认真处理后，可通过增加出让合同条款或签订补充协议等方式，对申报内容进行约定监管。对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制其至少在1年内不得参加土地购置活动，并作相应的信誉记录。
？？ 9.本次拍卖设有底价，不达底价不成交；
？？ 10.报名时申请人与拍卖公司签订竞买须知。
八、联系方式与银行帐户：
联系地址：阜城县东安南大街168号
联 系 人：河北小木槌拍卖公司、阜城县自然资源和规划局
联系电话：15303386680（拍卖公司）、4897809（自然资源局）
开户单位：阜城县行政审批局
开户银行：中国农业银行股份有限公司阜城县支行
开户账号：50438001040017758
阜城县自然资源和规划局