第一章  竞争性谈判公告
樊东建设路营业厅迁址新建项目（项目编号：【XX】），采购人为中国电信股份有限公司襄阳分公司，。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加竞争性谈判。[应用供应商不良行为处理结果的项目，竞争性谈判公告、评审办法、商务规范书需增加供应商不良行为管理相关规定，具体内容可参照招标文件模板]
项目概况与采购内容
项目概况[简要描述项目需求、实现的功能等]:原建设路营业厅与9月9日到期，因洗手间下水管道异味严重无法修缮和房东年年涨租的问题无法解决，建议迁址。今年8月多方寻找，找到位于建设路沿线三处门面，用作建设路营业厅。
采购内容及分包（标包）划分情况[采购的产品服务内容、技术规格或标准、规模数量、交货期或服务期限等]：建设路营业厅与9月9日到期，因洗手间下水管道异味严重无法修缮和房东年年涨租的问题无法解决，建议迁址。今年8月多方寻找，寻找位于建设路沿线门面，要求面积在25-45平米，临主干道，客流量大，装修成本低，年租金80000元内，租期三年
本项目设置最高限价，最高限价为【XX】元人民币/计算方法，供应商最终报价高于最高限价的，其应答将被否决。谈判过程中，谈判文件发生实质性改变的，最高限价以谈判小组最终确认的为准】。
供应商资格要求
供应商基本资格要求[明确列明供应商应满足的所有资格条件]：供应商无失信记录，房屋产权清晰，产权无争议
[关于财务指标设置建议如下：
（1）供应格局稳定、潜在供应商实力较强的品类，建议不再将财务指标作为资格审查项。
（2）供应格局复杂、潜在供应商实力较差的品类，可以将净利润等反应供应商持续经营能力的指标作为资格项，如：不得连续三年净利润为负。
（3）可根据项目规模情况适度增加供应商现场考察，达到筛选整体实力和履约能力较强供应商的目的。]
供应商不得存在的情形
2.2.1供应商不得存在下列情形之一
                 
2.2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目应答。
【产品资格要求】
【产品制造商（集成商、软件开发商等）资格要求】
[关于财务指标设置建议如下：
（1）供应格局稳定、潜在供应商实力较强的品类，建议不再将财务指标作为资格审查项。
（2）供应格局复杂、潜在供应商实力较差的品类，可以将净利润等反应供应商持续经营能力的指标作为资格项，如：不得连续三年净利润为负。
（3）可根据项目规模情况适度增加供应商现场考察，达到筛选整体实力和履约能力较强供应商的目的。]
法律法规规定的其他要求。
竞争性谈判文件获取
获取时间：2024年8月23日。
获取地点：  解放路樊东营维中心   。
获取方式：  当面递交        。 
应答文件的递交
应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点： 2024年8月23日樊东营维中心
第一轮谈判时间和地点：  樊东营维中心
出现以下情形时，不予接收应答文件：
逾期送达或者未送达指定地点的；
未按照本竞争性谈判公告要求获得本项目竞争性谈判文件的；
竞争性谈判文件规定的其他情形。
供应商注册
供应商须在购买竞争性谈判文件后5日内，通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）完成供应商注册。
发布公告的媒介
本竞争性谈判公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。
联系方式
采 购 人：中国电信股份有限公司襄阳分公司  采购代理机构：
地    址：                              地    址：
邮    编：                              邮    编：
联 系 人：曾军                           联 系 人：
电    话：18995668901                  电    话：
电子邮件：                              电子邮件：
开户银行：                              开户银行：
账    号：                              账    号：
 
采购人：中国电信股份有限公司拟襄阳分公司【（盖章）】
2024   年   8 月 26 日