项目名称：海油发展配餐公司办公楼宇物业配套设备设施日常维修服务单项协议
标段（包）编号：22-CNCCC-GC-GK-3310/01
发标日期：2023年01月19日
中化建国际招标有限责任公司（招标代理机构）受 中海油能源发展股份有限公司（招标人）的委托，就海油发展配餐公司办公楼宇物业配套设备设施日常维修服务单项协议 进行国内公开招标。现邀请合格投标人对下列项目投标：

工程项目名称：	海油发展配餐公司办公楼宇物业配套设备设施日常维修服务单项协议
竣工期：	本合同期限为自合同签订之日起3年，采用1+1+1模式，即合同届满1年，若甲乙双方对合同条款及合同价格均无异议，延续沿用1年；第3年同第2年的操作方式。具体开工日期以甲方通知为准。
项目概况：	服务范围覆盖所有物业办公楼宇配套设施、设备的改造、维 护、维修、扩建、制作、材料供应及其它甲方委托的项目。
项目所在地：	天津地区
招标范围：	1)物业办公楼宇配套设施改建、扩建、维修等服务；2）物业办公楼宇配套设备维修；3）甲方委托的办公楼宇物业设备设施维修等服务；4）土建基础维修改造工程、装饰装修工程（办公楼内天棚吊顶、地面、墙面、门窗；建筑物外墙、屋面防水；5）给排水暖通维修改造工程（室内外给排水管道；室外污水、雨水井及管道、室内外采暖管道、实验室通风系统、室内空调）；6）电气维修改造工程（室内及公共区域照明，开关插座；室外路灯照明；室内外配电箱柜；电线电缆铺设；监控系统；网络、电话）
资金来源：	企业自筹
出资比例：	100%
资金落实情况：	已落实
生产能力[工程功能、相邻工程简况与衔接、相关服务简况与工作界面]：不适用
资格要求：	1、营业执照：投标人须是中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人。 A.投标人为企业的，应具有合法有效的营业执照；B.投标人为分公司的，应具有合法有效的营业执照和母公司合法授权书。总公司与分支机构只可一家参与投标，同时参与投标视为投标无效。 2、资质等级：投标人应具有有效建筑施工总承包叁级及以上资质；投标时需提供原件扫描件（原件备查） 3、安全生产许可证：投标人应提供有效的建设行政主管部门颁发安全生产许可证；投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 4、业绩要求：2019年1月1日到投标截止日（以竣工或完工验收签字确认时间为准），投标人应具有至少1项单项合同金额不低于人民币100万元的维修改造类或装修改造类竣工验收业绩。投标人须按规定格式提交业绩表，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括但不限于：1）合同复印件（含相关技术附件）和2）竣工验收材料。（1）投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、合同金额、工程类型及竣工验收材料。（2）若业绩合同为年度协议，还应至少提供1项完成订单的订单页、及订单相应的竣工验收材料。同1个年度协议合同提供1项及以上订单的均算为1个有效业绩。（订单累计金额不低于人民币100万元）（3）未提供业绩证明文件或提供的业绩证明文件无法认定上述业绩要求的，视为无效业绩。投标人务必确保开标环节中公开的业绩内容与投标文件中提供的业绩内容一致。未按要求在开标环节中进行公开的业绩信息，评标阶段不予认可。 5、体系认证：1）投标人应通过GB/T19001（ISO9001）质量体系认证；2）投标人应通过GB/T24001（ISO14001）环境管理体系认证；3）投标人应通过GB/T45001(ISO45001)职业健康管理体系认证。投标人提供的体系认证应取得认证证书，且在有效期内，并可在中国国家认证认可监督管理委员会网站(http://www.cnca.gov.cn/)核实。（认证范围为房屋建筑工程施工类或装饰装修） 如果有国家相关部门发布的最新体系标准，以最新体系标准为准。 6、人员要求： （1）项目经理资格要求：项目经理1人，1）具备有效的建筑工程专业的《中华人民共和国二级建造师注册证书》及以上注册建造师执业资格，注册单位为投标人；具备有效的安全生产考核合格证（B证）；2）项目经理无在建项目，承诺常驻施工现场，并提供承诺书； （2）技术负责人资格要求:技术负责人1人，1）具备有效的建筑工程专业的《中华人民共和国二级建造师注册证书》及以上注册建造师执业资格，注册单位为投标人，或具备建筑工程相关专业的中级及以上职称；2）技术负责人无在建项目，承诺常驻施工现场，并提供承诺书； （3）专职安全管理人员资格要求：专职安全管理人员1人，1）具备有效的安全生产考核合格证（C证）；2）专职安全管理人员无在建项目，承诺常驻施工现场，并提供承诺书； 注：以上人员均需提供，投标人缴纳的2022年6月～2022年11月内的社保文件证明复印件（投标人应自行到社保经办机构官方网站查询，打印查询结果并加盖公司公章）。上述证书提供网站查询截图，且截图必须清晰可辨，能明确显示查询结果，打印查询结果并加盖公司公章）。 7、财务要求：投标人应提供近三年（2019 年至2021年）经会计师事务所或审计机构审计的无保留意见的财务会计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件。成立时间短于三年的投标人，应提供自成立时起的经会计师事务所或审计机构审计的无保留意见的财务会计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件。 8、其他要求：无。
是否允许联合体投标：	否
招标文件领取时间：	2023年01月19日到2023年02月02日
招标文件领取方法：	请登录中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统（https://buy.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。
招标文件价格：	200.0元
投标文件递交截止时间：	2023年02月16日 10时00分
投标文件递交地点：	所有的投标文件必须在投标文件递交截止时间前在线提交
投标文件递交方法：	所有的投标文件必须在投标文件递交截止时间前在线提交。
开标时间：	2023年02月16日 10时00分
开标地点：	本项目开标将在线进行，投标人可登录中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统中的虚拟开标大厅参加开标。
发布媒介：	中国招标投标公共服务平台，中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统
特殊说明：	1、本项目采用电子投标。投标人必须使用投标文件制作软件（系统首页＞下载专区）导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件，并在投标截止时间前上传至中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统，否则将视为无效投标。2、投诉受理联系人：叶萍 中海油能源发展股份有限公司采办共享中心综合管理部 邮编：300452 固话：022-25802262 邮箱：yeping@cnooc.com.cn 2、主辅合同执行原则：本项目签订一主两辅三份协议。1）若推荐的中标候选人有5家及以上：投标人被评标委员会根据招标文件规定，而被推荐为第一中标候选人，选为主选协议供应商，承担主合同金额50%工作量；被推荐为第二中标候选人，选为第一辅选协议供应商，承担主合同金额30%工作量；被推荐为第三中标候选人，选为第二辅选协议供应商，承担主合同金额20%工作量；2）若推荐的中标候选人不足5家，则不推荐中标候选人，项目重新招标。3）主/辅合同执行时，需求单位可遵循成本管控有利、服务便捷的原则选择主合同或辅合同下服务委托书订单，与辅合同下订单无需征得主合同供应商确认。

联系方式
招标人：中海油能源发展股份有限公司
地 址：天津市滨海新区渤海石油路688号
联 系 人：杨洋
电子邮箱：yangyang6@cnooc.com.cn
邮 编：300452
联系电话：022-25802217
异议受理人：何立奇
异议受理人联系电话：84524331
招标代理机构：中化建国际招标有限责任公司
地 址：北京市东城区东直门外小街6号海油大厦4层
联 系 人：何立奇
电子邮箱：helq5@cnooc.com.cn
邮 编：100027
联系电话：84524331