中铁二院成都物业服务有限公司秩序维护外包服务招标招标中铁二院成都物业服务有限公司秩序维护外包服务

招标公告招标公告

招标编号：ZTEYWY-2022-01招标编号：ZTEYWY-2022-01

1.1.招标条件招标条件

本招标项目为中铁二院成都物业服务有限公司秩序维护外包服务招标，项目资金已落实，招标人为中铁二院成都物业服务有

限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.2.项目概况与招标范围项目概况与招标范围

2.1项目概况：

总部办公区：该项目位于成都市金牛区通锦路3号，总部大楼1-19层办公区域，建筑面积24898.80m2；负一至负二层地下

车库,建筑面积5043m2,车库出入口4个。办公裙楼含南昆楼、交子楼、成渝楼、成昆楼、通讯楼、档案馆、技术中心、公安处

、小车班、离退休中心、地铁院办公楼等，总建筑面积39412.81m2。院区大门3处，分别位于通锦路3号、一环路北一段243号

附1号、西体北路号1号附8号，区内设地面停车场2处。

九天大厦：该项目位于成都市金牛区沙湾路220号，项目占地面积5808m2，总建筑面积约40424.07m2，容积率5.0。由1

栋21层的一类办公楼（1-4层为商业，5-6层为综合健身馆）和1栋4层商业，3层地下室（地下车库及设备用房）组成。项目地块

规划总建筑面积40424.07㎡，地上计容建筑面积：28539.41㎡，容积率5.0，商业建筑面积：8109.54㎡,办公建筑面积：

18430.33㎡，地下室总建筑面积11909.87㎡（3层-局部夹层）。非机动车停车位500余个、机动车停车位164个（其中办公96

、商业68）。其他配套：市政开敞空间，面积约1166㎡；配建2015.37㎡的综合健身馆；在用地内设置地铁公共出入口1处。

晋阳商座：该项目位于成都市武侯区晋阳街与沙堰西二街交叉口西100米，项目占地面积2749.02m2，总建筑面积约

10046.35m2，容积率2.49。项目为商业楼（1-3层为商业，4层没有设立，5-7层为写字楼），2层地下室（地下车库及设备用房

）组成。项目地块规划总建筑面积10046.35㎡，地上计容建筑面积：6835.09㎡，容积率2.49，商业建筑面积：3299.84㎡,办公

建筑面积：3434.33㎡，地下室总建筑面积3211.26㎡（3层-局部夹层）。非机动车停车位147个（商业128个、办公19个）、

地下机动车停车库面积2655.86㎡。车位70个（其中办公43、商业27）。其他配套：物业配套建筑面积10㎡。

2.2招标范围：中铁二院成都物业服务有限公司“总部办公区”、“中铁九天”、“晋阳商座”秩序维护外包服务，招标范

围详见附件一。

2.3服务期限：1095日历天。

2.4包件划分：本项目共划分为一个包件。

3.3.投标人资格要求投标人资格要求

3.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内依法注册，具备独立企业法人资格及一般纳税人资格，具有合法、有效的营业

执照（取得三证合一营业执照的提供三证合一营业执照）及开户许可证明。没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不

良状态。

3.2财务要求：投标人财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或是其他不良状态；提供近三年（2018年度至202

0年度或2019年度至2021年度）经会计事务所审定的财务报告及报表（含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书

复印件，如果财务审计报告附有财务情况说明书则必须提供），财务会计报告中所审计单位的名称、法人应与投标人名称一致。

3.3业绩要求：投标人须提供近三年内（2019年1月1日至今）1个及以上秩序服务类似项目业绩（附合同复印件）。

3.4信誉要求：

（1）投标人在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常或严重违法失信企业名单（黑名单）（提供“国家企业

信用信息公示系统”www.gsxt.gov.cn/index.html的网页查询截图）。

（2）投标人在《信用中国》中未被列入失信被执行人名单（提供“信用中国”www.creditchina.gov.cn的网页查询截图）

。

（3）近三年（2019年1月1日起至今）投标人、法定代表人无行贿犯罪档案记录（提供“中国裁判文书网”https://wensh

u.court.gov.cn/的网页查询截图）。

（4）不接受中国中铁股份公司处罚期内的投标单位，没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁

入期内。

3.5其他要求：/。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.4.招标文件的获取招标文件的获取

4.1本次招标文件采用电子版发售，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com，下同)认证通过并开通

平台服务后才能购买招标文件（客服热线400-601-0100）。潜在投标人须登录网站--“供方交易系统（二期）登录”---在“我

的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开标段，选中标段点击“响应”按钮---填写“联系人、联系方式”

，点击“确定”即可响应成功。

4.2凡有意参加投标的潜在投标人，请于2022年6月29日至2021年7月4日17时00分（北京时间，下同）按照所购

投标人在完成包件响应后，登录中国中铁采购电子商务平台-在“供方交易系统（

二期）”登录-在“采购交易”处，点击“我的参与”—在对应项目点击“待交费用”-在“费用交纳”处，点击“电子支付”-勾选好需要交费的包件后点击“下一步”及“提交”-在“费用交纳”处，点击“我的交费单”-点击“交费账号”，查看本项目专用交费账号。请各投标人按照“我的交费单”显示的交费金额进行交费）。，买的招标文件售价汇入本项目专用交费账号（投标人在完成包件响应后，登录中国中铁采购电子商务平台-在“供方交易系统（二期）”登录-在“采购交易”处，点击“我的参与”—在对应项目点击“待交费用”-在“费用交纳”处，点击“电子支付”-勾选好需要交费的包件后点击“下一步”及“提交”-在“费用交纳”处，点击“我的交费单”-点击“交费账号”，查看本项目专用交费账号。请各投标人按照“我的交费单”显示的交费金额进行交费

投标人须在汇款单上注明“招标编号+包件号（若有）+标书费”，汇款单位名称与投标人名称须完全一致。投标人的标书

费汇款成功后，须在中国中铁采购电子商务平台登记正确标书费开票信息（如填写错误，投标人自行负责），并将投标申请表（

详见招标公告附件二）可编辑版及加盖公章扫描件、营业执照副本（加盖公章）扫描件、投标联系人身份证（加盖公章）扫描件

及标书费汇款凭证扫描件发送至邮箱（895792886@qq.com），邮件主题为“招标编号+包件号（若有）+投标人名称”。

4.3招标文件售价：1000元/份，售后不退。购买招标文件费用招标代理机构将向投标人提供增值税普通发票。（特别提醒特别提醒

：只有通过本项目专用虚拟账户汇入正确的招标文件费用后才能下载招标文件，如因多汇款或错误汇款导致的退款流程漫长，投标人自行负责！），：只有通过本项目专用虚拟账户汇入正确的招标文件费用后才能下载招标文件，如因多汇款或错误汇款导致的退款流程漫长，投标人自行负责！

5.5.投标文件的递交投标文件的递交

5.1本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上与线下同时开标的方式。

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2022年7月12日09时30分，投标人须在截止时间前通过中国中

铁采购电子商务平台上传投标文件电子版及在线编辑报价并保存，投标文件电子版须上传签字盖章PDF格式、word（或excel）

可编辑版本，投标文件电子版命名格式：招标编号+包件号（若有）+投标人名称。同时投标人须按招标文件要求于投标截止时

间前现场当面递交纸质投标文件（纸质投标文件递交开始时间为2022年7月12日09时00分，截止时间为2022年7月12

日09时30分）。

5.3逾期送达的纸质投标文件，招标人不予受理。在中国中铁采购电子商务平台逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主

（特别提醒：各投标人宜提前两至三天上传投标文件电子版和编辑报价，避免因网络等原因造成截止时间前未上传

完成，导致投标无效。上传时如遇到问题请联系电商平台，客服热线400-601-0100），动放弃投标。（特别提醒：各投标人宜提前两至三天上传投标文件电子版和编辑报价，避免因网络等原因造成截止时间前未上传完成，导致投标无效。上传时如遇到问题请联系电商平台，客服热线400-601-0100）

6.6.开标开标

6.1开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。

6.2开标地点：成都市金牛区金凤凰大道99号中铁产业园A5栋7层会议室。

7.7.发布公告的媒介发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.

com）上发布。

8.8.联系方式联系方式

招标人：中铁二院成都物业服务有限公司

地址：成都市金牛区金凤凰大道666号

联系人：李敏

联系电话：13880992976

招标代理服务机构：中铁鲁班招标中心

地址：北京市门头沟区永定镇中铁西城南区中铁物贸大厦12层

联系人：张再勋、伏思蓉

联系电话：13118341920、13990793695

邮箱：895792886@qq.com

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