云誉公寓修缮改造工程设计施工总承包

招标公告

根据相关文件批准，广州市白云住房租赁发展投资有限公司现对云誉公寓修缮改造工程设计施工总承包公开招标，选定承包人。

• 工程名称：云誉公寓修缮改造工程设计施工总承包
• 招标单位：广州市白云住房租赁发展投资有限公司

联系人：包工联系电话：020-86388001

招标代理机构：云祥项目管理咨询有限公司

联系人：莫工联系电话：020-36211139

三、建设地点：广州市白云区走马岗路46号

四、项目概况：本项目属于旧楼翻新项目，定位为青年公寓，主要面向广州无房青年提供优质的住房租赁资源，具体实施内容包括项目的装修修缮改造设计及施工。该楼原来装修比较老旧，计划对整栋楼内外、门头做改造设计和施工，改造从简单、进取、和谐、整洁几个方面出发，对公共区域和公寓室内进行局部优化改造，原结构保持不变，墙面天花整体翻新，对利旧的一些进行修缮。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：

1、本项目划分为1个标段。

2、 招标内容、规模：总建筑面积2687平方米，共四层，包含大院内面积1150合计3837平方米。包括工程的设计、材料采购、施工、后期工程调试、竣工验收、交付、协助结算审计、保修及工程移交（含档案移交）等。

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3、招标控制价：人民币149.76万元（其中设计费7.5万元，施工费142.26万元），投标报价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。

六、资金来源：企业自筹。

七、投标登记及递交投标文件时间及开标时间：

1、投标登记时间：2021年12月14日09 时30 分，截止时间：2021年12月20日17 时00 分。

2、开标时间：2022年1月5日10 时00 分。

八、招标文件获取：

1、在规定的时间内，在广州市白云区景泰街大金钟路31号2楼西边203持以下文件现场购买招标文件：

1）企业营业执照复印件（副本加盖单位公章）；

2）投标人法定代表人、拟投入项目设计负责人，项目负责人、拟投入专职安全人员、经办人的身份证复印件（加盖单位公章）；

3）单位介绍信或法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书；

2、招标文件每套售价500元，售后不退，由代理机构开具收据。

九、投标人合格条件：

1、投标文件中有法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书；

2、投标人具有独立法人资格，按国家法律经营；

3、投标人持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；

4、投标人须同时具有承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质：

①建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质；

②工程设计综合资质，或建筑行业乙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质，或具备相应承接能力的建筑工程设计事务所资质，或建筑装饰工程设计专项乙级（含乙级）以上资质，或建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内。

注：①资质标准按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程，并按《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市[2016]226号）。住房和城乡建设部或广东省各级住房城乡建设主管部门核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（建司局函市〔2020〕38号）和《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2020〕298号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）执行。

②根据建办市【2019】50号文《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》、粤建市【2019】153号文件《广东省住房和城乡建设厅关于取消二级建造师临时执业证书的通知》，注册建造师不含注册临时建造师。注册建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）执行》、《注册建造师执业工程规模标准（试行）》执行。根据广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔2011〕218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人应提供有效的二级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心“广东省二级注册建造师、二级注册结构工程师、二级注册建筑师注册管理信息系统”上有效的电子注册证书。小型项目负责人需符合粤建市[2010]26号文规定，专业以企业聘书上所聘专业为准，如聘书中专业未明确，以小型项目负责人培训合格证或小型负责人继续教育培训合格证中的专业为准。

5、投标人拟担任本工程的主要人员：

5.1项目负责人必须具有建筑工程专业二级或以上注册建造师资格。项目负责人（施工负责人）持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。
5.2投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑类相关专业中级或以上职称；

5.3投标人拟承担本工程设计负责人（联合体投标的，承担设计任务方提供）为：建筑类设计相关专业中级或以上职称；设计负责人与项目负责人不能为同一人。

6、投标人拟派的专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页，项目负责人和安全员不为同一人。

7、投标人已按照附件1的内容签署盖章的投标申请人声明。

8、资格审查前，投标人在广州住房和城乡建设委员会建立了企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人人须是企业诚信档案中的在册人员。

9、允许联合体投标，但只接受最多由两家单位（即一家设计单位、一家施工单位）组成的联合体，应以承担施工任务的一方为主办方，并签定联合体共同投标协议书。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。

注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、资格审查方式：

1、本工程采用资格后审方式。

2、满足资格审查合格条件的投标申请人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。

十一、资格审查结果、中标候选人公示及中标结果将在中国招标投标公共服务平台上公示，公开接受投标人的监督。

十二、工期

工程合同工期总日历天数：30天， 其中：设计工期：承包人在合同签订后2天内完成方案初步设计（含工程概算），初步设计经甲方批准后3天内完成施工图设计及工程计算书，施工图设计文件经审查发现问题后3个工作日内完成补充、修改。（具体开工日期以取得施工许可证或发包人发出的进场通知书之日起计算为准）

十三、其他事项

1、参加投标之前，投标人应查询企业诚信档案信息、拟报项目负责人的使用状态，且提供有效网页信息截图。

十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州市白云住房租赁发展投资有限公司

异议受理电话：020-86388001

地 址：广州市白云区三元里抗英大街2号第3栋首层

十五、本公告在中国招标投标公共服务平台、云祥项目管理咨询有限公司网站发布。

如需获取招标文件，请点击：下载链接

投标请购买投标文件，详询：莫工 18026227044