重庆医科大学附属第一医院青杠老年护养中心二三区景观工程竞争性谈判文件（第三次）

重庆医科大学附属第一医院

青杠老年护养中心二三区景观工程竞争性谈判文件

（第三次）

一、谈判综合说明：

（一）谈判项目：重庆医科大学附属第一医院青杠老年护养中心二三区景观工程。

（二）工程概况

1. 工程地点：重庆市璧山区青杠街道三溪街101号

2.建设规模：本招标项目园区面积约:19000平方米（具体施工范围以随采购文件发布的图纸为准）。

3.谈判范围：根据采购人提供的图纸信息、竞争性谈判文件、答疑、补遗文件等，完成项目全部施工工作并通过业主单位验收。主要包括但不限于如下内容：

3.1 绿化工程：包括施工图图示范围内绿化区域场地平整和土方回填、种植土覆土、绿地整理、翻耕、种植土换填（竞标单位自行考虑运输、运距、搬运、弃渣等问题，竞标单位可在采购人园区内取土并自行检测、判定相关土壤成分是否符合种植要求）；乔木、灌木、地被植物及其他绿色植物的运输、吊装、搬移，种植、养护等；草籽、野花种子播种、补种、养护等；河道驳岸绿植种植、养护等；规划园路、规划广场区域不在本次施工范围；

3.2 配合工程验收等所有工作；

3.3 验收合格后的工程移交、质保期养护服务、技术服务及售后服务等；

4.工 期：自合同签订完毕之日起90日历天（包括节假日及与其他单位配合、交叉施工时间），工程质保期自工程验收合格之日起12个月。

5.本工程采购预算价：75.8万元。

二、报价及付款方式及结算原则

1、本项目采用总价包干，竞标人应按工程量清单全费用综合单价的方式进行报价，报价应包括完成谈判内容全部工作的人工费、材料费、机械费，管理费、利润、风险费、采购及保管费、运输费、损耗、措施费、规费、税金、植物栽种、一年养护费、包活费、健康防护相关费用、防暑降温或冬季防寒、施工废弃物处理、与相关部门协调配合费等全部费用。无论竞标人的报价是否涵盖招标范围内的全部内容，均视报价已涵盖谈判范围内全部内容，缺项的项目价格均视为已在其他报价项目中涵盖。中标后，在施工过程中无论任何原因（除采购人提出的设计变更外），中标价一概不作调整；

竞标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、运输、装卸限制及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

2、付款方式：工程竣工验收合格并提供有效发票后30日内支付到合同金额的80%，结算完成提供有效发票后30日内支付至结算金额的97%，质保期满后30日内支付质保金3%。

3、结算原则：

3.1工程结算价：若施工过程中，未发生设计变更、谈判范围外的新增工作时，中标价即为工程结算价。

3.2若在施工过程中，发生设计变更、谈判范围外的新增工作时：

结算总价=中标价+设计变更或新增等引起的增（减）子项结算价。

变更及新增部分按以下原则办理结算：

3.2.1变更工程量按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）计算。

3.2.2设计变更及新增工作价款结算办法如下：

A．工程内容与谈判时《报价表》中有相同的子项，则按照《报价表》的相同子项的全费用综合单价×(1-谈判下浮率)执行；

B. 工程内容与谈判时《报价表》中有类似子项，则参照《报价表》中的类似子项的全费用综合单价调整后×(1-谈判下浮率)执行；

C. 工程内容与谈判时《报价表》中即没有相同的子项，也没有类似子项的，则按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）、《重庆市园林绿化工程计价定额》（CQYLDE-2018）、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE-2018）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市建设工程施工机械台班定额》（CQJXDE-2018）、《重庆市住房和城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建[2019]143 号）等规范（规则、定额）及其配套 (修改、调整、取费)文件的规定予以组价计算相应的全费用综合单价×(1-谈判下浮率)为结算价，其中人工单价按谈判时《重庆工程造价》发布的当季人工信息价执行，材料、机械单价按谈判时《重庆工程造价》发布的当期价格执行，信息价没有的材料、机械价格以采购人认质核定的价格为准。

谈判下浮率=（1-中标价/采购预算价）*100%

三、竞标人资格要求

（一）竞标人必须是具有独立承担民事责任能力、具备履行合同相应能力的法人或其他组织。其营业执照范围需具备：园林工程施工、绿化养护或园林绿化工程施工或园林绿化。

(二)具有良好的商业信誉，近三年(2020年1月1日至今)，在经营活动中没有重大违法记录；

（三）业绩要求：近三年(2020年1月1日至今)承担过一个类似园林工程，且有有效证明文件（证明文件包括合同和竣工验收报告等）。

(四)本项目不接受联合体投标。

【注：竞标单位提供的竞标资料复印件均需加盖竞标单位公章，营业执照原件除外】

四、现场勘察

现场勘察：竞标公司自行勘察现场，若有疑议，请于谈判前联系。现场勘察联系人：杨老师 、雷老师 023-87386010

五、竞标须知

（一）竞争性谈判文件获取及竞标有效期：

1.1竞争性谈判文件无需购买。各竞标人自行在重医一院官网（网址： https://www.hospital-cqmu.com/gzb/zbgg1.htm）下载，并承担竞标文件编制与递交所发生的一切费用，在任何情况下，采购人对上述费用均不承担任何责任。

1.2竞标有效期：竞标文件自递交竞标文件截止时间起算60日历天内有效。

（二）谈判方式：

2.1谈判小组由医院相关部门及监督机构组成。

2.2本次谈判将进行现场二次报价，并采用最低价评标法；

2.3中选单位与重庆医科大学附属第一医院青杠老年护养中心签订合同。

（三）严禁串标、围标等恶意行为，若发现此类情况，取消投标资格，若已中标、成交，视为无效，相关供应商五年内禁止参与我院投标（谈判、比选、磋商）。

（四）竞标文件的编制（包含但不限于）：

1、竞标文件内容：

①报价表（竞标人自行按照图纸、竞争性谈判文件、2013清单及相关规范文件自行编制并加盖公章鲜章），须提供工程量清单全费用综合单价的具体组成。

②法定代表人授权委托书（附件1原件加盖公章鲜章）。谈判时须提供：如果是法定代表人参加现场谈判，则不需要法定代表人授权委托书，只提供身份证明即可。

③竞标函（附件2原件加盖公章鲜章）：实质性响应本竞争性谈判文件内容(服务内容及要求等) 。

④“竞标人资格要求”中所有资料复印件（加盖公章鲜章）。

⑤其他。

2、装订顺序：请按照以上顺序装订竞标文件。

3、文件数量：正副各1本均应加盖公章鲜章。

4、文件密封：所有资料均盖鲜章，密封后于开标时递交，无须提前递交。

（五）质疑截止时间：竞标人对谈判文件、补遗文件等有异议的，应当在2023年12月04日 上午11点前书面提出交采购人。

（六）开标的时间和地点

1.开标时间：2023年12月6日 下午15点

2.开标地点：重庆医科大学附属第一医院基建科会议室

3.采购人：重庆医科大学附属第一医院青杠老年护养中心

4.联系人：杨老师 、雷老师 023 87386010

（七）附件：见附页

2023年 11 月 30 日

附件1

法定代表人授权委托书

项目名称：

致：重庆医科大学附属第一医院青杠老年护养中心（采购人名称）：

本人（姓名：身份证号码：；联系电话： ）系（单位名称）的法定代表人，现授权委托（姓名：身份证号码：；联系电话： ）代表我单位全权办理上述项目的竞标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。

我单位对被授权人的签字负全部责任。

在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。

特此委托。

被授权人： 投标人法定代表人：

（签字或盖章） （签字或盖章）

附：1、法定代表人二代身份证复印件加盖公章（身份证应提供清晰的正反面）

2、被授权人二代身份证复印件加盖公章（身份证应提供清晰的正反面）

（投标单位公章）

年 月 日