2024年开福区老旧小区及配套基础设施改造项目全过程工程咨询(含设计、监
理、测量)招标公告
(招标编号:\)
项目所在地区:湖南省,长沙市,开福区
一、招标条件
本2024年开福区老旧小区及配套基础设施改造项目全过程工程咨询(含设计、
监理、测量)已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金574
695978万元,招标人为长沙市开福区城市人居环境局。本项目已具备招标条件
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:项目改造范围涉及我区6个片区:车站北路片区、清水塘和望麓园片
区、东风路街道东风路社区片区、东风路沿线片区、三一大道以北及新河片区
、湘雅路和通泰街片区,总计232栋房屋,8984户,总建筑面积约74.71万平方
米。主要建设内容为房屋公共部分及配套基础设施部分改造,具体为建筑改造(
含拆除违章建筑、阳台与栏杆改造、窗户改造、外墙改造、楼梯单元栏杆粉刷
丶遮阳棚更换、散水沟修缮、修缮檐口、楼顶屋面维修和防水等)、房屋公共部
分给排水改造、房屋公共部分电气改造;室外景观绿化改造、室外给排水改造
丶室外电气改造、室外道路工程改造、道路和停车设施改造、照明设施改造、
消防设施改造、无障碍设施改造(含完善无障碍和适老设施等)、便民设施(含新
增公告宣传栏、新增健身器材、新增晒衣架、乒乓球台、新增休闲座椅等)、环
境景观整治等;项目总投资为17965.72万元。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)2024年开福区老旧小区及配套基础设施改造项目全过程工程咨询(含设计
丶监理、测量);
三、投标人资格要求
(0012024年开福区老旧小区及配套基础设施改造项目全过程工程咨询(含设计
丶监理、测量))的投标人资格能力要求:(1)具备住房城乡建设主管部门颁发
的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业(
建筑工程)专业甲级及以上资质;
(2)具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲
级资质;(3)具备工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类(工程测量)乙级及
以上资质或自然资源厅(或国家测绘地理信息局)颁发的乙级及以上测绘资质(专
业包含工程测量); (4)资质证书处于有效期。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年02月07日10时00分到2024年03月07日 08时59分
获取方式:网上下载
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年03月07日09时00分
递交方式:网上递交电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024年03月07日09时00分
开标地点:网上开标
七、其他
详见下文
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长沙市开福区招标投标事务中心。
九、联系方式
招标人:长沙市开福区城市人居环境局
地 址:长沙市开福区
联系人:唐先生
电 话:0731-84555478
电子邮件:
招标代理机构:湖南中交项目管理有限公司
地 址:
湖南省长沙市开福区芙蓉北路街道芙蓉北路一段808号新领地公寓1栋1202房
联系人: 叶女士
电 话: 0731-84628208
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
2024年开福区老旧小区及配套基础设施改造项目全过程工程咨询
(含设计、监理、测量)招标公告
1.招标条件
本招标项目2024年开福区老旧小区及配套基础设施改造项目已由长沙市开福区发展和
改革局以开发改投<2024>13号文批准建设,项目业主为长沙市开福区城市人居环境局,建
设资金来自上级资金、政府债券及本级预算,招标人为长沙市开福区城市人居环境局。项目
已具备招标条件,现对该项目的全过程工程咨询(含设计、监理、测量)进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称:2024年开福区老旧小区及配套基础设施改造项目全过程工程咨询
2.2项目地点:长沙市开福区
2.3项目概况:项目改造范围涉及我区6个片区:车站北路片区、清水塘和望麓园片区、
东风路街道东风路社区片区、东风路沿线片区、三一大道以北及新河片区、湘雅路和通泰街
片区,总计232栋房屋,8984户,总建筑面积约74.71万平方米。主要建设内容为房屋公共部
分及配套基础设施部分改造,具体为建筑改造(含拆除违章建筑、阳台与栏杆改造、窗户改造、
外墙改造、楼梯单元栏杆粉刷、遮阳棚更换、散水沟修缮、修缮檐口、楼顶屋面维修和防水
等)、房屋公共部分给排水改造、房屋公共部分电气改造;室外景观绿化改造、室外给排水改
造、室外电气改造、室外道路工程改造、道路和停车设施改造、照明设施改造、消防设施改
造、无障碍设施改造(含完善无障碍和适老设施等)、便民设施(含新增公告宣传栏、新增健身
器材、新增晒衣架、乒乓球台、新增休闲座椅等)、环境景观整治等;项目总投资为17965.72
万元。
2.4服务期限:全过程工程咨询驻场服务期为整个项目准备阶段至竣工验收阶段(暂定
为12个月),具体以招标人书面通知为准。
2.5 招标范围:本项目全过程工程咨询服务,包括:
囗勘察服务:
z 设计服务:乙 方案设计团初步设计团施工图设计囗(其他)
乙 监理服务:从施工准备阶段到保修阶段全过程监理服务,包括但不限于前期准备、施
工及保阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、
配套设备安装监理、竣工验收阶段监理及缺陷责任期(保修期)阶段的监理等。
1
囗 造价咨询服务:囗编制设计概算囗编制工程量清单及招标控制价囗施工全过程造价控
制囗结算审核囗(其他)概算初审
囗工程项目管理服务:
囗招标代理服务:
囗工程专项咨询:
囗项目融资咨询:
囗信息技术咨询:
囗风险管理咨询:
囗项目后评价咨询:
囗建筑节能与绿色建筑咨询:
囗工程保险咨询:
囗工程检测服务:
囗运营维护管理咨询:
团其他服务:测量(建立控制网,并对测区进行地形图绘制;完成对小区内部道路、建
筑物、绿化带等各类空间要素的测绘;测量范围内现状植物乔木(品种、胸径)及位置;测
量范围内井盖、路灯、监控、电杆和消防栓等平面位置;测量周边环境建(构)筑物调查及
零星测量;查明测区范围内的地下管网(强电、弱电、路灯、监控、雨水、污水、给水和天
然气)的位置、材质及埋深等,并测出市政接驳井的位置及井深;按设计要求,对指定小区
的立面进行测量。)
2.6本服务合同禁止转包,中标人乙 应全面独立完成服务合同囗可分包服务内容。
3.资格要求
3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位
事业单位法人执照或营业执照处于有效期。
3.2 投标人须满足以下要求:
3.2.1 资质要求:具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑
行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级及以上资质; (2)具备住房
城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质;(3)具备工程
勘察综合甲级资质或工程勘察专业类(工程测量)乙级及以上资质或自然资源厅(或国家测绘
地理信息局)颁发的乙级及以上测绘资质(专业包含工程测量); (4)资质证书处于有效期。
注:资质类型根据招标范围从设计、监理、测量等资质中选取一个或多个资质进行设置,但
不得
以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。
3.2.2 财务要求:
2
团 不提供。
囗提供:近年或成立至今(成立不足年的)无亏损。
注:财务要求时间一般限定在1~3年。
3.2.3信誉要求:/。
3.2.4类似工程业绩要求:
囗不提供。
乙 提供:自招标公告发布之日起5年内(2019年02月06日起)不少于1个(1至3个)
类似工程业绩。
3.2.5类似工程业绩是指:
自招标公告发布之日起倒算1800天内不少于1个(1至3个)类似工程业绩是指:具备
下列之一的类似工程业绩,业绩要求如下:(1)从招标公告发布之日起倒算1800天内承担过合
同投资总额不少于5389万元或建筑面积不少于22.41万平方米的房屋建筑工程全过程工程咨
询业绩(服务内容至少包含工程设计、工程监理、工程测量其中任意两项工作的咨询业绩,业
绩要求为同一项目。提供联合体业绩的,该业绩中联合体牵头单位应与本项目独立投标人或
联合体牵头方一致)(2)从招标公告发布之日起倒算1800天内承担过合同投资总额不少于
5389万元或建筑面积不少于22.41万平方米的房屋建筑工程设计业绩(如为联合体投标人,本
项业绩应由联合体成员中承担设计服务工作的单位提供)。(3)从招标公告发布之日起倒算
1800天内承担过合同投资总额不少于5389万元或建筑面积不少于22.41万平方米的房屋建筑
工程监理业绩(如为联合体投标人,本项业绩应由联合体成员中承担监理服务工作的单位提供)
(4)从招标公告发布之日起倒算1800天内承担过合同投资总额不少于5389万元或建筑面积不
o
少于22.41万平方米的房屋建筑工程测量业绩(如为联合体投标人,本项业绩应由联合体成员
中承担工程测量服务工作的单位提供)。
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
注:1、全过程工程咨询业绩须提供中标通知书(进入公共资源交易中心招标的项目提供)
合同协议书,时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。2、设计业绩证明材料须提供中
标通知书(进入公共资源交易中心招标的项目提供)、合同协议书,时间以合同协议书中建设
单位签字时间为准)。3、监理业绩证明材料须提供中标通知书(进入公共资源交易中心招标
的项目提供)、监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料复印件,
投标文件中提供相关证明关键页扫描件,时间以监理业务手册中建设单位签字之日为准;监
理类似业绩应当在“湖南省智慧住建云一一湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国
建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称,投标文件中附查询截图。4、测量业绩证明
材料须提供中标通知书(进入公共资源交易中心招标的项目提供)、合同协议书,时间以合同
协议书中建设单位签字时间为准)。
3
3.2.6采用联合体形式投标的,全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准,专项服务业绩
以拟承担该服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的,牵头单位获得
该项目全过程工程咨询业绩,成员单位获得所承担的专项服务业绩。
3.2.7 项目负责人要求:具有建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师或房屋建筑工程
专业国家注册监理工程师证书,注册证书的注册单位须与投标人单位名称(联合体牵头单位)
一致,且具备工程类或工程经济类高级工程师及以上职称。
3.2.8 其他主要人员要求:
1、拟任项目设计负责人(如采用联合体投标,由承担设计任务的单位委派)具有:建设
行政主管部门颁发的国家一级注册建筑师,注册证书的注册单位须与投标人单位名称一致,
证书处于有效期内。
2、拟任监理负责人(由承担监理任务的单位委派)应具有建设行政主管部门颁发的房屋
建筑工程专业国家注册监理工程师证书,证书处于有效期内,必须为本单位在职员工,注册证
书的注册单位与投标单位必须一致。在投标截止时间之前拟任监理负责人在长沙市行政区域内
最多有0个作为总监理工程师的在监项目,且在长沙市行政区城外不得同时在其他建设工程项
目中担任总监理工程师。拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和
证明方式:本省企业和省外入湘企业以在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询为准。同时,
请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图或提供企业所在地市州及以上的
住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的证明复印件。根
据2021年3月24日湖南省住房和城乡建设厅关于全过程工程咨询项目负责人备案相关问题
的说明,湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师(总监
代表)相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师,则该项目不
属于其名下的在监项目记录。
3、拟任测量负责人(由承担工程测量任务的单位委派)应具有测绘相关专业的中级及以上
职称。
注:1、根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险
有关事项的通知》精神,疫情期间以及生产恢复期间,不核查有关人员养老保险,参与投标的
企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中的人员均应为本单
位在职员工。若中标后,发现中标人使用非本单位在职员工参与投标,招标人将依法处理。
2、拟任项目负责人和监理负责人允许为同一人,项目负责人应由独立投标人单位或联合
体牵头单位委派。项目负责人未经招标人书面同意不得更换。
3.2.9 其他要求:1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者
个人,不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加
同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。2、不接受投标人的法定代表人和总经理
作为本项目的关键岗位人员。
4
3.3本次招标接受(接受或不接受)联合体投标。以联合体投标的,应满足下列要求: 1
、联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头单位和各方权利义
务,联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中,依法向招标人承担连带责任。 2、同
一专项服务不允许两家单位联合承担。 3、联合体成员签订联合体协议书后,不得再以自己的
名义单独投标,也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。4、以联合体形式
投标的,应当以联合体牵头单位名义提交投标保证金,对联合体各成员均具有约束力。5、
联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书,授权同一人作为代理人,办理投标事宜,授
权书由联合体各成员法定代表人签字(或加盖印章)并加盖企业法人公章。 6、联合体成员单
位不超过3家(含),联合体各方应确定监理单位为牵头单位。
4.技术成果经济补偿
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准:不补
偿。
5.招标文件的获取
有投标意愿者请于2024年02月07日起在长沙公共资源交易电子服务平台
( http://fwpt.csggzy.cn/)(电子招标投标交易平台名称及网址)下载本项目电子招标文
件。
6.投标文件的递交
6.1电子投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2024-03-07 09:00,投标人
应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台( http://fwpt.csggzy.cn/)电子招
标投标交易平台名称)递交电子投标文件。
6.2逾期送达的投标文件,电子招标投标交易平台将予以拒收。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和长沙公 共 资 源 交 易 电 子
服 务 平 台( http://fwpt.csggzy.cn/)(发布公告的媒介名称)上发布。
8.行政监管部门及联系方式
本次招标活动接受长沙市开福区招标投标事务中心(行政监管部门)的监督,联系方式
为0731-84558170。
5
9. 其他
9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。
9.2 本招标项目采用电子招标投标方式,投标人应登录长沙工程建设电子
招标投标系统 (https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin)或长沙公共
资源交易电子服务平台 (http://fwpt.csggzy.cn/)电子招标投标交易平台名称
)进行注册登记和CA认证,并按照招标文件要求办理企业数字证书(含电子印章)、法人
数字证书(含电子印章)、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字
证书专区相关信息。
9.3 投标过程中,电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询,咨询
联系方式:0731-89938899 按 2 转 1 或者 4009980000o
10.联系方式
招标人:长沙市开福区城市人居环境局 招标代理机构: 湖南中交项目管理有限公司
地 址:长沙市开福区 地 址:长沙市开福区芙蓉北路街道新领地1栋1单元
12楼
邮 编 邮 编
联系人: 唐先生 项目负责人:叶女士
电 话:0731-84555478 电 话:0731-84628208
传 真: 传 真: /
电子邮件: 电子邮件:/
招标人或招标代理机构主要负责人叶妙(签名)
招标人或招标代理机构湖南中交项目管理有限公司(盖章)
2023年2月7日
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