一、招商人：中国铁路昆明局集团有限公司昆明车务段
二、招商项目名称：七甸站J3道旁露天场地及七甸站5道至围墙间露天场地公开招商。
三、招商项目编号：KMCWDZS2023-05
四、招商项目概况、底价和竞商保证金：
七甸站J3道旁露天场地及七甸站5道至围墙间露天场地对外提供使用服务。本次招商项目共计2个包件，竞商人可以任意选择。

项目名称及位置	使用面积（平方米）	招商底价（元/平方米月）	竞商保证金（万元）	使用时间
七甸站J3道旁露天场地	2577	5	1	自合同生效之日起至2025年12月31日止
七甸站5道至围墙间露天场地	1428	5	1	自合同生效之日起至2025年12月31日止

注：场地提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本场地竞商，即视为对场地的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。
五、使用期限、使用服务费、用途：
1.使用期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止，不足一个月按一个月核收。合同一年一签。
2.费用：按照《货运场地使用合同》条款，使用“运费杂费收据”向使用方一次性核收，逾期未交纳的，按照《铁路货物运价规则》规定核收迟交金。
3.用途：主要用于开展与铁路货物运输服务相关的物流业务、货物仓储。不得影响正常的运输生产和对外服务；不得用于中转、储存《铁路危险货物品名表》所列载的货物，以及经鉴定的危险货物；严禁从事违反国家法律法规及铁路相关规定的经营业务；不得全部或部分转予他人使用、转让或与他人调剂交换；不得在场地上新建固定建筑。
六、招商依据
《昆明局集团公司货运部关于2024年7块闲置货运场地使用有关事项的通知》（货价函〔2023〕57号）、《昆明局集团公司闲置货运场地使用管理办法（试行）》（昆铁货〔2019〕296 号）、《中国铁路昆明局集团有限公司关于印发<明局集团公司经营开发招商管理实施办法（试行）>通知》（昆铁经开〔2021〕238号）。
七、招商方式
采用公开招商方式，由昆明车务段按规定组织。
八、竞商人资格及其他要求
    1.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位，并接受《货运场地使用服务合同》所有条款（附件）。
2.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷，在昆明局内没有竞商违规行为和合同违约行为，在昆明局管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。
3.竞商人应充分了解场地使用的环保成本，中商后使用过程中应符合环保监管部门的环保要求，产生处罚自行承担。
4.竞商人必须为近五年来七甸站办理货运业务单位，由昆明车务段审核后方可参与竞商，与七甸站货运业务无联系的单位不得参与竞商。
九、报名、资质审核及竞商规则
1.报名方式：
本次招商只接受线上报名，线上报名网址http://zs.95306.cn/中国铁路95306铁路招商平台。
注：线上报名方式（打开国铁招商平台（http：//zs.95306.cn）注册→登录→成功登录系统后在首页右上角可点击“工作台”，进入系统工作台→选择拟参与的包件报名。若线上报名操作困难可以到昆明车务段机关一楼107号办公室委托授权工作人员协助办理。）
    2.报名时间：2023年11月27日9:00时至2023年12月5日17:00时。
3.资质审核
①企业报名需提供：营业执照原件、法人代表或经营者身份证复印件，如授权代理人前往报名的还需提供授权委托书原件。
②近五年在七甸站到发货物运量证明等。
4.交纳保证金：
资质审核通过后每名竞商人需交纳竞商保证金，2个工作日内将保证金交昆明车务段财务。
    户名: 中国铁路昆明局集团有限公司昆明车务段
    账号: 2502017209000002244
开户行:工行牛街庄支行
未中商人的保证金在确定中商人后的十五个工作日内无息退回。中商人的保证金在签订合同并交费后十五个工作日内无息退回。为便于退款，竞商人应提供保证金退款的户名、开户行、帐号、联系人、联系方式等资料。
竞商人发生下列情形之一的，招商人有权不退回其保证金：
(1) 不执行竞商报价的；
(2) 无正当理由放弃中商的，或中商后不按相关规定签订合同或缴纳费用的；
(3) 在竞商期间，不服从招商人、组织单位或昆明局集团公司的具体安排，严重扰乱竞商秩序或采取不正当手段干扰竞商正常运行的；
(4) 提供虚假资料，或竞商过程中有其他不正当竞争行为的。
5.竞商时间：
昆明车务段将以电话方式告知。
竞商规则：
竞商过程实行底价竞价，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中商。竞价中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。最高价为6元/平方米月。
若竞价后仍无法决出，按照竞商人近五年来在七甸站发送、到达货物运量总和进行竞商，客户竞商时提供到发货物运量统计，车务段按照“货运计划查询系统”进行核实。以发送、到达运量总和最高的中商。（统计单位：吨。统计时间：2018年12月1日至2023年11月30日。）
联系人： 徐女士  66134202
十、使用人承担的义务
    使用人需按合同约定承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行使用场地对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。使用人使用场地之日起，场地的使用安全、防火责任由使用方负责。
十一、竞商结果公告：
竞商结束后将在95306铁路招商平台公示竞商结果。公示期为竞商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。
十二、特别约定：
     竞商人中商后，须在两个月内与招商人完成合同签订和费用核收。如中商人违约未在规定时间内签订《货运场地使用服务合同》，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。
十三、本项目招商解释权归招商单位。