| 项目名称 | 呼伦贝尔农垦牙克石农牧场有限公司第三连（队）标准化养殖场办公区招租（租金底价：186000.00元/年，租期2年） | 项目编号 | N0109FCZZ249568 |
| 挂牌起始日期 | 2024-12-06 09:00:00 | 挂牌截止日期 | 2024-12-12 17:00:00 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。 | ||
| 标的 概况 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估情况 | 评估价 | 175090.79元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2024-11-10 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 呼伦贝尔建信资产评估事务所（特殊普通合伙） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） | 186000.00元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：呼伦贝尔农垦牙克石农牧场有限公司 联系人：袁帅 联系电话：15849015100 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 呼伦贝尔农垦牙克石农牧场有限公司2024年第22次经理会议纪要、2024年第34次党委会议纪要、董事会2024年第18次会议决议 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 呼伦贝尔农垦牙克石农牧场有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
特别 |
1、呼伦贝尔农垦牙克石农牧场有限公司第三连（队）标准化养殖场办公区近邻牙伊公路，距场部约3公里，始建于2014年，是呼伦贝尔农垦集团公司批复建设的项目，用地性质为设施农业用地。北界为综合楼与锅炉房的连线，西界为综合楼与值班室连线，南界东界为三队奶牛小区南侧东侧围墙。土地范围内所有附属设施有综合楼944平方米，锅炉房71平方米，值班室40平方米，大门及院墙等。因土地利用性质为设施农业用地，地上设施无产权手续。 2、本次出租标的房产租期为2年，挂牌价为该项目的1年租金底价，受让方需一次性支付2年的租金。 3、请各意向承租方亲自勘验标的，勘验联系人：袁帅15849015100，了解标的实际情况，涉及承租方经营需要办理的相关手续（出租方可协助），由承租方自行负责办理。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 4、租赁资产以现状为准，成交后，不得因面积变化、设施状况等调整租赁价格。 5、本标的用途不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。 6、 本次出租房产有原承租方，原承租方租赁到期日为2024年11月21日，如最终承租方为原承租方，租赁开始时间接续上一租期。 原承租方不放弃优先租赁权，原承租方应在本项目招租公告期间向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金。原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络报价；（2）网络报价结束后，如最高报价的报价者非原承租方，则中心工作人员将最高报价以书面函告的形式通知原承租方，征询其是否行使优先权（原承租方须书面回复）。如原承租方行使优先权，则原承租方直接以该最高价成交；如原承租方放弃优先权，则最高报价的报价者为最终承租方；（3）如原承租方未成为最终承租方，则原承租方在竞价结束之日起20个工作日内退房（原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金），原承租方延迟退房的，由出租方负责清退；出租方从竞价结束之日起第21个工作日起，按新租金标准按日向原承租方收取租金，该租金从腾退保证金中扣除，原承租方延迟退房超过20个工作日，出租方有权扣除原承租方全部腾退保证金。 7、本次房产出租竞价方式为“网络一次报价”： （1）意向受让方在公告竞价时间内通过系统进行网络报价，报价时间未结束前，可重新进行报价，意向受让方最后一次报价即为最终报价；报价时间结束后，最高的最终报价即为成交价，成交价按照“价格优先、时间优先”的原则确定（即两个或以上意向受让方的，最终报价相同情况下，最先报价者的报价为成交价），原承租方参与竞价的按照“特别告知”第6条执行； （2）报价结果及成交价以系统记录数据为准。报价系统显示“本次报价结束”时，本次报价活动结束。 8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中 公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。 9、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行 的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 10、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与 会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租 方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 |
|
交易 |
资金缴纳方式 | 钱包支付 |
|
交易价款支付方式 |
银行转账（一次性支付） |
|
| 承租方资格条件 |
无 |
|
| 标的交割 | 详见“与租赁相关的其他条件” | |
|
与租赁相关的其他条件 |
1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付年租金及交易服务费。乙方需在竞价成交后3个工作日内向甲方指定账户支付伍万元（￥50000.00元)押金后，甲方方可与乙方签订《租赁合同》。 3、中心在收到全部租金（2年合计租金）、交易服务费及《价款转付通知书》后3个工作日内出具交易凭证，并将租金转付至出租方指定银行账户。 4、出租方在收到租金之日起15个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。 5、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 6、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 7、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。 8、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害房屋的行为否则出租方有权无条件收回房屋。 9、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖气、通讯、收视、互联网、卫生等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户，同时涉及原租户的，按原租赁合同执行）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 10、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。承租人应妥善使用房屋水、电、气等设施，避免火灾，如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。 11、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。 12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 |
| 交易 指南 |
竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 见“特别告知” | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2024-12-06 09:00:00 至 2024-12-12 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 1.意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.docx2.受让申请书（一次性）.doc | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额60000.00元，截止时间2024-12-12 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、保证内容：出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: （1） 意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的； （2）被确定为承租方后 10 个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金及交易服务费的； （3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的； （4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的； （5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； （6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。 3、处置方法： （1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及押金后，自动转为租金的等额部分；（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。 |
||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/一次性 | 增价幅度（元） | ||
| 自由竞价时间 | 2024-12-06 09:00:00-2024-12-13 10:00:00 | 延时竞价周期 （秒） |
180 | ||
| 服务费 | 服务费按成交金额的5%收取。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 方式 |
咨询联系人 | 高经理、魏经理 |
| 咨询电话 | 15049023688、15648073129 | |
| 咨询时间 | 公告期内（工作日） | |
| 咨询地址 | 呼和浩特市赛罕区 | |
| 技术支持 | 艾经理18586095993 | |
| 其 他 |
解决方案
联系我们
