一、招商主体

上海新上铁实业发展集团有限公司。

二、商业定位

坚持以“专业化、市场化、法治化、数字化”为方向，以“高标招商、活力招商、阳光招商、智慧招商”为招商目标，招商全过程优质、高效、公开、规范、透明。

三、招商项目

本次招商项目共有43个商业点位，具体点位见下表，商务条件等具体内容请见招商说明书。

招商编号	分公司	车站	商铺编号	面积（㎡）	业态	经营范围	合同打包情况	备注
SY-2023-15-01	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-2F-204	6.64	零售类-食品（预包装类）-单一品牌		否
SY-2023-15-02	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-3F-302	20.00	零售类		否	因涉及站改，面积仅作参考，后续以实际建造面积为准，请报价时纳入考虑。
SY-2023-15-03	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-3F-303	20.00	餐饮-轻餐饮-休闲餐饮	品牌咖啡类	否
SY-2023-15-04	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-3F-304	20.00	零售类		否
SY-2023-15-05	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-3F-305	20.00	零售类		否
SY-2023-15-06	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-3F-306	20.00	零售类		否
SY-2023-15-07	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-3F-308	20.00	零售类		否
SY-2023-15-08	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-3F-501	416.85	餐饮-重餐饮		否	可持餐饮双品牌竞商，竞商保证金50万元
SY-2023-15-09	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-046	36.77	零售类		包件1	竞商品牌中至少有两个上海或中华老字号品牌。此包件竞商保证金30万元。招商人有权对包件进行调整。
SY-2023-15-10	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-047	36.77	零售类	特产专卖
SY-2023-15-11	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-048	36.77	零售类
SY-2023-15-12	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-212-2	40.29	零售类
SY-2023-15-13	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-213	56.59	零售类
SY-2023-15-14	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-049	36.77	零售类		包件2	竞商品牌中至少有两个上海或中华老字号品牌。此包件竞商保证金30万元
SY-2023-15-15	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-050	36.77	零售类
SY-2023-15-16	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-051	36.77	零售类
SY-2023-15-17	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-052	36.77	零售类
SY-2023-15-18	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-053	36.77	零售类
SY-2023-15-19	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-206	39.87	餐饮-轻餐饮-西式餐饮	须在虹桥站及周边有进行食品加工配送门店	否
SY-2023-15-20	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-207	38.84	零售类-食品（预包装类）		否
SY-2023-15-21	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-209	32.11	零售类-食品（预包装类）		否
SY-2023-15-22	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-212-1	55.40	零售类-食品（预包装类）		否
SY-2023-15-23	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-403	59.15	零售类-食品（预包装类）		否
SY-2023-15-24	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-406	60.09	餐饮-轻餐饮-中式餐饮	须在虹桥站及周边有进行食品加工配送门店	否
SY-2023-15-25	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-407	62.14	餐饮-轻餐饮-西式餐饮	须在虹桥站及周边有进行食品加工配送门店	否
SY-2023-15-26	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-409	54.85	零售类-食品（预包装类）		否
SY-2023-15-27	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-412	58.56	零售类-食品（预包装类）		否
SY-2023-15-28	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-413	87.18	餐饮-轻餐饮-西式餐饮	须在虹桥站及周边有进行食品加工配送门店	否
SY-2023-15-29	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-B1-415	86.38	餐饮-轻餐饮-中式餐饮	须在虹桥站及周边有进行食品加工配送门店	否
SY-2023-15-30	上海分公司	上海虹桥	SHHQ-JC-01至12	12组	服务-自助设备-智能寄存柜		否	因涉及站改具体进场组数以实际为准
SY-2023-15-31	浙江分公司	杭州东	HZD-B1-JC17	18.00台	服务-自助设备-智能寄存柜		包件3	现场要配备安检设备和人员
SY-2023-15-32	浙江分公司	杭州东	HZD-B1-JC18	18.00台	服务-自助设备-智能寄存柜
SY-2023-15-33	合肥分公司	合肥南	HFN-2F-06	30.80	零售-百货-单一品牌	箱包	否
SY-2023-15-34	合肥分公司	合肥南	HFN-2F-08	61.44	零售-百货（不含食品）-单一品类	茶叶及周边产品可参与竞商	否
SY-2023-15-35	合肥分公司	合肥南	HFN-2F-50	20.16	零售-百货（不含食品）-单一品类	茶叶及周边产品可参与竞商	否
SY-2023-15-36	合肥分公司	合肥南	HFN-2F-52	63.29	零售-百货（不含食品）-单一品类	茶叶及周边产品可参与竞商	否
SY-2023-15-37	合肥分公司	合肥南	HFN-3F-08-1	49.91	零售-便利店-预包装食品+小百货	禁售微波加热食品和禁售现场加热食品	否
SY-2023-15-38	合肥分公司	合肥南	HFN-3F-08-2	48.07	零售-便利店-预包装食品+小百货	禁售微波加热食品和禁售现场加热食品	否
SY-2023-15-39	合肥分公司	合肥南	HFN-3F-21-1	49.19	零售-便利店-预包装食品+小百货	禁售微波加热食品和禁售现场加热食品	包件4
SY-2023-15-40	合肥分公司	合肥南	HFN-3F-21-2	49.27	零售-便利店-预包装食品+小百货	禁售微波加热食品和禁售现场加热食品
SY-2023-15-41	合肥分公司	合肥南	HFN-3F-23	100.23	零售-便利店-预包装食品+小百货	禁售微波加热食品和禁售现场加热食品	否
SY-2023-15-42	浙江分公司	宁波	NB-3F-15	299.25	餐饮-重餐饮-中式餐饮		否
SY-2023-15-43	浙江分公司	宁波	NB-B1-09	29.90	零售类-便利店-预包装食品+小百货+微波加热食品	禁售现场加热食品	否

 

四、招商时间

1、2023年11月27日至2023年12月10日竞商人下载招商说明书（附件1）、竞商文件内容及编制（附件2）制作竞商文件，并提前确认国铁招商平台账号是否能够正常登陆，如有异常及时联系国铁招商平台，联系方式见第五点。

2、2023年12月11日9:00-11:00竞商人将封装完成后的竞商文件（密封后的封面不得出现竞商点位名称、点位招商编号，否则视作无效）、营业执照复印件、法人授权委托书（原件中粘贴委托人身份证明）、法定代表人身份证明、加盖公章竞商保证金凭证复印件（银行转账凭证、保函、保单，保函、保单有效期不得低于90天），五份材料线下递交招商人（不可邮寄）。

递交竞商文件并缴纳竞商保证金的商家视为接受新上铁公司本次《招商公告》和《招商说明书》等所有条款。

线下材料递交地址:上海市静安区西藏北路485号2号楼标准化交易基地105B室。

3、2023年12月11日11:00-14:00竞商人在国铁招商平台完成竞商点位确认，详细步骤见第五点。

4、2023年12月11日14:00需要参与现场唱标的竞商人至上海市静安区西藏北路485号2号楼标准化交易基地105B室进行唱标。

五、线上竞商点位确认

线上竞商点位确认方式：打开国铁招商平台（https：//zs.95306.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到本招商公告信息并点击“参与报名”进行报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《登录注册流程》、《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3（忘记登录账户或密码信息的，可咨询客服电话）。

六、准入基本标准

1. 由于商家原因导致履约项目提前中止的，该商家不得参加原项目第一个合同周期的招商。

2.实缴资本：餐饮类不低于150万元，非餐饮类不低于50万元（否则竞商文件无效），与国家企业信用信息公示系统不一致的须提供验资报告；

3.企业营业执照在有效期内，且需具备拟竞商点位业态相关经营范围（须提供营业执照复印件加盖公章）；

4.竞商公司成立日期须在2021年7月1日前；

5.合法持有商标注册证和品牌授权书（须提供复印件并加盖公章）。

6.竞商商家身份证明材料（须提供法人授权委托书原件、授权委托人身份证明、法定代表人身份证明）。

7.有以下事项者不得参与竞商：招商人认为竞商人与招商人存在争议事项和未决事项；竞商期间竞商人与招商人及其下属单位存在法律纠纷及其他有争议未达成一致事项；2023年12月08日15:00前若竞商商家与新上铁集团公司存在欠款、或在新上铁客站商业既有合作项目中两年内发生安全事故及其他有争议未达成一致事项；竞商人及其直系亲属与铁路方合作经营中，存在违规行为且被铁路方限制参与招商活动的，或违反新上铁公司廉政协议，按照相关规定在处理期内；不接受新上铁集团ERP系统建设条件和电子商务条件等内容。

8.在国家企业信用信息公示系统、信用中国网站中，列入经营异常名录和严重违法失信企业名单的不得参与竞商，竞商人需在竞商材料中提供在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）的查询结果，包括以下信息：包含“列入严重违法失信企业名单”、“列入经营异常名录信息”的查询结果（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。

竞商人在竞商材料中需提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）下载的“信用信息报告”（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。

如国家企业信用信息公示系统或“信用中国”网站未纳入竞商人信息造成无法查询的，竞商人可提供在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的查询结果（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。

查询结果如列入经营异常名录、严重违法失信企业名单、存在“失信被执行人”记录、“失信惩戒”其竞商材料作无效处理。

未按前述要求提供资料或提供虚假查询资料的，其竞商材料作无效处理。

9.对列入国铁集团公司、上海局集团公司、新上铁公司失信企业名单的商户不得参与竞商。已纳入12月内不得参与招商人组织招商项目和已纳入全路失信企业名单限制期内的竞商人，无本次招商项目竞商资格。

10.对于限制商家或被举报商家变向竞商报名的惩罚措施：招商评审阶段发现的，取消其竞商资格；招商结果公示阶段发现的，取消其中商资格；合同签订后装修阶段发现的，取消其中商资格，履约保证金不予退回，装修等费用由商家自行承担。

11.商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招商点位业态要求。

12.接受新上铁公司使用铁路方收银系统的规定，签订承诺书，法定代表人签字并盖公章。

13.其他具体条款要求详见《招商说明书》。

七、招商方式及流程

本次招商采取公开招商，招商流程：

招商人发布招商公告（附招商说明书及模板）——竞商商家自行踏勘现场——竞商商家按招商人要求编制纸质竞商文件——线下递交竞商文件——竞商商家网上报名确认——唱标——资质审核——组织评审——尽职调查（调研）——决策审批——结果公示——发放中商通知书——签订协议。

八、其他

1.若后续公告内容发生改变，请以后续补遗公告为准。

2.本公告解释权归招商人。

3.现场踏勘与后续对接联系人。

上海分公司：竹老师 021 - 51511052

浙江分公司：袁老师 0571-56727587

苏州分公司：奚老师 0512-80780528

南京分公司：陈老师 025 - 85820528

合肥分公司：方老师 0551-62126879

4.新上铁招商事宜联系人。

新上铁招商中心：缪老师 021-51225145；18217261175。

5.联系咨询时间：

工作日

上午08:30至11:30；

下午13:30至17:00。

 

 

附件：1.招商说明书

      2.竞商文件内容及编制

 

   上海新上铁实业发展集团有限公司

                               2023年11月27日