二次竞价公告
山西省保密技术保障中心采用二次竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息
（一）项目名称：山西省保密技术保障中心物业管理服务采购
（二）项目编号：SXZFCG-DZJJ-00J-2023-073882
（三）预算金额：250,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	日常清洁区域 1、中心办公楼内楼梯间、楼道、电梯轿厢、洗手间、卫生间、会议室等部位的日常整体保洁； 2、生活辅楼1-3层的楼梯、楼道、洗手间、卫生间、二层淋浴室的日常整体保洁； 3、大院及南、北门至市政主路的日常清扫。 4.每季度第二个月安排办公楼一层门厅毛石区清洗和一层大厅地面保养，一年四次； 5. 每季度第二个月安排楼内所有木地板地面保养，一年四 次； 6.4月、8月、12月安排化粪池清理，一年三次； 7.5月、10月安排院落栅栏（黑色）微型消防站（红色）喷漆，一年二次; 8.5 月、10月安排停车位划线喷漆，一年二次； 9.中心办公楼、生活辅楼、院内其他建筑的玻璃清洁，一年一次，时间由中心安排; 以上4-9项工作需做好记录，服务期结束后移交中心管理人员。 10. 院内其他区域如需日常清洁、清洗，由中心根据需要安排； 11. 中心办公楼、生活辅楼、院内其他建筑的下水道疏通，按需安排，单件单次100 元以下配件由服务单位提供，数量较多或总价超100元（含）以上配件由中心提供； 12.院内全部垃圾（含餐余）清运，每日一次，日常根据垃圾堆放情况自主进行清运，如需立即清运，服务单位需尽快处理，不得无故拖延； 13. 所需工具由服务单位提供，清洁、消杀等耗材由中心提供。 二、物业（绿化）服务内容及要求 1.3月-11 月为绿化服务时间，服务单位需指派至少一名专业养护人员日常提供服务，如因服务单位原因导致服务或人员不到位，中心按照绿化服务总价、时间和要求，按此例扣减未提供服务的费用； 2.3月检查灌溉设施，如需修理或更换，单件单次 100元 以下配件由服务单位提供，数量较多或总价超100元（含）以上配件由中心提供； 3. 日常养护院内草坪，包括但不限于浇水、施肥、打药、修剪，对生长状态不良的草坪补种，打药需提前通知中心； 4. 日常养护一楼门厅绿植，包括但不限于浇水、施肥、打药、修剪，绿植养护不良或枯萎需由服务单位按原品种、规格及时更换； 5. 日常养护院内和南、北门至市政主路的绿植，包括但不限于浇水、施肥、打药、修剪，打药需提前通知中心，果树 打药避开果实成熟期； 打药不得使用高毒性或对环境影响大的药物； 6.日常按甲方需求进行小型灌木或苗木移栽、调整; 7.5月、7月、10月安排对院子南侧空地杂草进行铲除； 8.11月对院内绿植刷白、修剪、包裹，做好越冬淮备； 9.冬季按照天气情况安排浇冻水，做好园林泄水、管道包 封工作。 10．做好日常养护记录，服务期结束后移交中心管理人员； 11.所需工具、草种、肥料由服务単位提供。	日常清洁区域 1、中心办公楼内楼梯间、楼道、电梯轿厢、洗手间、卫生间、会议室等部位的日常整体保洁； 2、生活辅楼1-3层的楼梯、楼道、洗手间、卫生间、二层淋浴室的日常整体保洁； 3、大院及南、北门至市政主路的日常清扫。 4.每季度第二个月安排办公楼一层门厅毛石区清洗和一层大厅地面保养，一年四次； 5. 每季度第二个月安排楼内所有木地板地面保养，一年四 次； 6.4月、8月、12月安排化粪池清理，一年三次； 7.5月、10月安排院落栅栏（黑色）微型消防站（红色）喷漆，一年二次; 8.5 月、10月安排停车位划线喷漆，一年二次； 9.中心办公楼、生活辅楼、院内其他建筑的玻璃清洁，一年一次，时间由中心安排; 以上4-9项工作需做好记录，服务期结束后移交中心管理人员。 10. 院内其他区域如需日常清洁、清洗，由中心根据需要安排； 11. 中心办公楼、生活辅楼、院内其他建筑的下水道疏通，按需安排，单件单次100 元以下配件由服务单位提供，数量较多或总价超100元（含）以上配件由中心提供； 12.院内全部垃圾（含餐余）清运，每日一次，日常根据垃圾堆放情况自主进行清运，如需立即清运，服务单位需尽快处理，不得无故拖延； 13. 所需工具由服务单位提供，清洁、消杀等耗材由中心提供。 二、物业（绿化）服务内容及要求 1.3月-11 月为绿化服务时间，服务单位需指派至少一名专业养护人员日常提供服务，如因服务单位原因导致服务或人员不到位，中心按照绿化服务总价、时间和要求，按此例扣减未提供服务的费用； 2.3月检查灌溉设施，如需修理或更换，单件单次 100元 以下配件由服务单位提供，数量较多或总价超100元（含）以上配件由中心提供； 3. 日常养护院内草坪，包括但不限于浇水、施肥、打药、修剪，对生长状态不良的草坪补种，打药需提前通知中心； 4. 日常养护一楼门厅绿植，包括但不限于浇水、施肥、打药、修剪，绿植养护不良或枯萎需由服务单位按原品种、规格及时更换； 5. 日常养护院内和南、北门至市政主路的绿植，包括但不限于浇水、施肥、打药、修剪，打药需提前通知中心，果树 打药避开果实成熟期； 打药不得使用高毒性或对环境影响大的药物； 6.日常按甲方需求进行小型灌木或苗木移栽、调整; 7.5月、7月、10月安排对院子南侧空地杂草进行铲除； 8.11月对院内绿植刷白、修剪、包裹，做好越冬淮备； 9.冬季按照天气情况安排浇冻水，做好园林泄水、管道包 封工作。 10．做好日常养护记录，服务期结束后移交中心管理人员； 11.所需工具、草种、肥料由服务単位提供。	1	批

（五）竞价公告时间：2023-02-13 15:38:11 ~ 2023-02-15 00:00:00
（六）供应商报价时间：2023-02-15 09:00～16:00
二、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有4家，随机抽取的有0家。

供应商名称
山西盛达心连心物业管理有限公司
山西新大田物业管理有限公司
山西十全泰瑞物业管理有限公司
山西荣轩物业管理有限公司

（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、二次竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是单价，报价应不高于最高限价。
（2）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后一次报价为最终报价。
（3）采购人开启二次议价流程一小时内，收到议价邀请的供应商可进行二次报价，二次报价不能高于原报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，提交3家及以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则
（1）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若不开启二次议价流程，实质响应采购需求的供应商有3家及以上，系统默认扣除后价格最低供应商为成交供应商；当多家供应商扣除后价格一致且均为最低报价时，系统默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
（2）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若开启二次议价流程并发起二次议价，收到议价邀请的供应商二次报价后，采购人接受报价或者不确认，系统按供应商二次报价为成交价格，确定成交供应商。
（3）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若采购人开启二次议价流程但并未发起二次议价，一小时后系统默认供应商的原报价为成交价格，确定成交供应商。
（四）终止规则
（1）在二次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，采购人不开启二次议价流程时,参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
（2）采购人开启二次议价流程，供应商进行二次报价后，若采购人拒绝供应商二次报价，则二次竞价项目终止。
（3）采购人开启二次议价流程并未发起二次议价一小时内，供应商未进行二次报价，则二次竞价项目自动终止。
四、项目联系方式
联系方式：张斌 13485356185
采购单位：山西省保密技术保障中心
2023年02月13日