婺源县紫阳镇东升路2号（江湾商务酒店）1至7层房地产招租（10年）

招标

酒店大楼房屋及附属设施大楼水电线路网络房地产招租出租房产

金额

501.41万元

项目地址

江西省

发布时间

2023/03/14

公告摘要

项目编号jx2022zl00198c1

预算金额501.41万元

招标公司上饶银行股份有限公司婺源支行

招标联系人-

招标代理机构江西德瑞达拍卖有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号

JX2022ZL00198C1

项目名称

婺源县紫阳镇东升路2号（江湾商务酒店）1至7层房地产招租（10年）

资产类别

其他资产

转让方名称

上饶银行股份有限公司婺源支行

转让标的所在地区

挂牌价格

5,014,168元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2023-03-14

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JX2022ZL00198C1

项目名称:

婺源县紫阳镇东升路2号（江湾商务酒店）1至7层房地产招租（10年）

标的名称:

婺源县紫阳镇东升路2号（江湾商务酒店）1至7层房地产招租（10年）（出租底价：501.416800万元（总租金））

信息披露期:

信息披露首日：2022-11-30 信息披露期满日： 2022-12-14

项目简介:

具体内容详见重大事项附件（请下载）

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西隆鑫房地产评估咨询顾问有限公司出具的《评估报告》赣隆鑫房估字【2022】第0905号。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.租期为10年。承租方应交纳履约保证金15万元整，不计利息，租期到期后返还。租金前三年按照首年租金支付，第四年开始租金在上一年的基础上每年递增3%。 4.承租方在成交之日15个工作日内交纳履约保证金15万元整（付至招租方指定账户），在规定的时间内支付首年的租金，以后每个年度租金在前一年界满前一个月支付下一年度租金。遵循先付后用原则。如承租方拖欠租金或其他约定承担的其他费用是，招租方有权利直接从保证金中扣减相关费用，扣减发生后承租方应于7个工作日补足保证金。如承租方未及时缴纳租金，招租方有权利提前终止合同。 5.承租方需要有五年的酒店从事经验，在租赁期间，承租方自行负责办理相关营业执照、卫生许可证、消防等经营证照及其年检。应守法经营，不在该场地内从事违法活动，依法缴纳与经营业务有关的政府规定的相关税费，我方提供办理手续所需的相关场地证明材料予以协助。 6.该房产只能用于经营酒店，承租方需对酒店大楼进行重新装修改造，但不能改变大楼内部建设的结构，若产生安全隐患、生产事故，追究法律责任。 7.承租方在租赁期间所发生的水、电、通讯、网络、排污等一切费用，由承租方自行承担。因大楼水电双方共用，承租方应对大楼水电线路进行维护。承租方应合理使用和维护其租赁的房屋及附属设施，如因承租方使用不当造成房屋设施损坏的，承租方应立即负责修复，造成损失的，用承租方赔偿。如因承租方在租赁期间引发火灾及其他重大事故造成损失的，由承租方负责修复和承担费用，承租方无能力修复，招租方有权委托评估并按评估价直接要求承租方赔偿。 8.根据《关于有序恢复市中心城区生产生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方在5个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】（1）本次转让所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（3）费用承担方应在交易合同生效之日起10个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起10个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台（https://jxcq.jxggzyjy.cn/）完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2022年12月14日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西德瑞达拍卖有限公司办理手续联系电话：13879358909 18170326388 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户（以实际到账时间为准）：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2022年12月16日15时拍卖地点：上饶市行政服务中心

联系方式：

江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8331827