中招国际招标有限公司受武汉市财政学校的委托，依据招租方提供的招租方式函，拟采用进行竞争性磋商的采购方式进行招租。欢迎符合资格条件的、有能力提供服务的服务商参加竞租。

一、项目概况

（一）项目名称：武汉市财政学校校园店招租项目

（二）项目编号：TC249EG1D

（三）招租标的简介：武汉市财政学校校园店面积61平方米（食堂内店15平方米、东院食堂46平方米），以上面积仅作参考，以现场实际面积为准。现武汉市财政学校校园店进行公开招租，引进1家有实力、有信誉、服务质量好、抗风险能力强、产品配送和物流仓库管理规范的公司经营。

（四）租金底价：叁万柒仟肆佰陆拾柒元整/年（￥：37467元/年），竞租报价不得低于上述底价，否则按无效报价处理。

（五）租赁期限：校园店协议招租经营期限1年。经招租人满意度评价考核合格，且无其他影响合同签署的情况下，双方协商一致后，招租人可与承租人续签下一年度合同。（合同一年一签，最多续签2次且所有合同累计服务期限不超过三年，具体时间以合同为准。）如遇国家、省、市教育主管部门对学校校园店政策性调整，学校有权单方面解除合同。合同履行过程中，学校成立验收考核小组，每月对所有服务人员进行集中验收考核。若月度验收考核连续两次不合格的，或一年内月度验收考核三次及以上不合格的，招租人有权要求更换相应服务人员或提前终止合同。

二、对意向承租方资格要求

 （一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）竞租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（三）竞租人须具备有效的食品经营许可证（提供相关证明材料原件扫描件，原件备查）；

（四 ）不接受联合体竞租。

三、租金支付方式

（一）承租方与招租人签订合同后，15个工作日内一次性将全部租赁费汇入招租人指定账户，金额通过招租方式确定；签订合同前，承租方须缴纳风险保证金10万元，风险保证金在合同期满后且无违约责任后无息退还。

四、意向承租方竞租报名及招租文件的获取

（一）报名时间：时间：2024年9月13日至 2024年9月20日，每天上午9至12，下午14至17时（北京时间，法定节假日除外 ）

（二）报名方式：网上获取

※发售方式（特别注意）：请竞租人前先至中招联合电子采购平台（http://www.365trade.com.cn）注册并完善相关流程，竞租人操作流程如下：

1.竞租人在平台登录或注册账号（如竞租人已有中招联合账号请直接登录，如没有账号请点击竞租人入口，再点击立即注册，按照系统要求填写相关信息并上传图像清晰的营业执照扫描件或照片，平台注册需人工审核，请收到短信通知或提交3小时后登录查看是否注册成功）；

2.竞租人登录成功后点击寻找商机搜索项目名称或者选择参与投标的项目（项目编号为TC开头）；

3.竞租人选择支付方式（现金）并下单；电话联系招标代理机构。

4.须提供的材料

竞租人网上购买文件时务必提供以下资料一套加盖公章的清晰扫描件

（1）营业执照清晰扫描件；

（2）法人自己领取的提供法人证明书及法人身份证清晰扫描件；

（3）法定代表人委托他人领取的提供法定代表人授权委托书及委托代理人身份证扫描件；

（4）食品经营许可证；

（三）招租文件售价：每套售价300元，售后不退。

五、招租时间及地点

（一）竞租响应文件递交截止时间：2024年9月26日上午10：00整（北京时间）以前，逾时或不符合规定的竞租响应文件恕不接受。

（二）竞租时间：2024年9月26日上午10：00整（北京时间）。

（三）竞租地点：湖北省武汉市武昌区张之洞路275号国控紫阳广场B座写字楼6楼603室

六、现场踏勘

本项目各意向承租方自行组织踏勘现场，成交后不得以不完全了解标的物情况及面积不准确为由，要求修改公告内容或对标的物的现状提出质疑。

七、其他补充事宜

（一）本项目相关信息在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

（二）本项目依据相关文件不接受“个体工商户营业执照”和“自然人”竞租。

（三）本项目禁止转租分租。