京都信苑饭店物业服务及工程服务业务采购项目招标公告（招标编号：ZYT-20230904-025）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本京都信苑饭店物业服务及工程服务业务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金招标人自筹，招标人为北京京都信苑饭店有限公司。本项目已具备 招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)京都信苑饭店物业服务及工程服务业务采购项目标段一; (002)京都信苑饭店物 业服务及工程服务业务采购项目标段二;
三、投标人资格要求
(001 京都信苑饭店物业服务及工程服务业务采购项目标段一)的投标人资格能力要求：详见招标公告;
(002 京都信苑饭店物业服务及工程服务业务采购项目标段二)的投标人资格能力要求：详见招标公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 09 月 13 日 17 时 00 分到 2023 年 09 月 20 日 07 时 00 分 获取方式：详见招标公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 10 月 09 日 09 时 00 分
递交方式：北京市海淀区什坊院 6 号京都信苑饭店 10 楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 10 月 09 日 09 时 00 分
开标地点：北京市海淀区什坊院 6 号京都信苑饭店 10 楼
七、其他
本招标项目为京都信苑饭店物业服务及工程服务业务采购项目（招标编号：ZYT-
20230904-025），招标人为北京京都信苑饭店有限公司，招标代理机构为中邮通建设咨询有 限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有 意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标内容
1.1 项目概况：为节约人工成本，需由专业公司提供物业服务以及服务业务，即：客房服 务、礼宾服务、保洁服务、消毒服务、洗碗服务、布草服务、客衣收发服务、客房文员服务、餐饮服务、工程万能工服务、内保服务、车场管理服务、中控服务。
1.2 招标内容：
标段一：客房服务、礼宾服务、保洁服务、消毒服务、洗碗服务、布草服务、客衣收发服务、客房文员服务、餐饮服务、内保服务、车场管理服务、中控服务。
标段二 ：工程万能工服务。
1.2.1 标段划分：两标段，允许两个标段兼投兼中。
1.2.2 技术要求：详见招标文件“第五章 技术规范书”。
1.2.3 服务期限：合同签订之日起两年。
1.3 需求合作单位数量：标段一：需要四家单位同时为我饭店提供服务；标段二：需要一家单位同时为我饭店提供服务。
2．投标人资格要求
2.1 投标人必须是在中华人民共和国境内登记注册的独立法人或其他组织。须提供合法有效 的有统一社会信用代码的营业执照扫描件。其他依法登记注册的组织须提供经有关机关批准 的有效执业许可/证照/单位法人证明。
2.2 财务要求：
1）投标人须提供基本开户行签发的银行开户证明或基本存款账户信息表；
2）投标人须具备开具增值税专用发票的能力。若投标人为增值税一般纳税人，须提供增值 税一般纳税人证明文件（税务部门开具的增值税一般纳税人认定表或提供税务局网站纳税人 状态及资格查询界面截图）；若投标人为小规模纳税人，须承诺能开具增值税专用发票。
2.3 信誉要求：
近三年（2020 年 8 月 1 日至投标截止日）无重大事故和不良行为记录；具有良好的银行资 信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。提供加盖企业公章的企 业经营状况承诺书和履约情况承诺书。
2.4 其他要求：
1）参加项目的投标人应能够直接作为卖方与买方签订合同；
2）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得 在本项目中同时参加；
3）本项目不接受联合体投标。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资 格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2023 年 09 月 13 日 17：00 时至 2023 年 09 月 20 日 17：00 时（北 京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。
4.2 招标文件获取地点：通过采购代理邮箱 zyttjyd@126.com 进行报名获取。
招标文件获取方式：凡符合资格要求且有意参选者，通过邮件方式咨询项目信息、报名及购 买采购文件，联系方式见公告。潜在投标人购买招标文件时应将如下材料一并发送至代理邮 箱：（1）法人身份证明、法人身份证的复印件；（2）法人授权委托书、被授权人身份证的 复印件；（3）企业法人有效的营业执照副本（三证合一）的复印件；（4）文件费汇款凭证；注：以上复印件或扫描件均加盖单位公章。
4.3 招标文件售价人民币 500 元整，售后不退。
文件费缴纳方式公对公汇款形式，汇款备注：标段一：物业服务-文件费；标段二：工程服 务-文件费。
汇款账户如下：
开户名称：中邮通建设咨询有限公司
开户银行：招商银行南京分行城西支行
账号：12590267491010800007233
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）：2023 年 10 月 09 日 09 时 00 分。
5.2 投标文件递交地点：北京市海淀区什坊院 6 号京都信苑饭店 10 楼评标室六。
5.3 项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表 人或者其委托代理人准时参加。
5.4 出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按照招标文件要求密封的；
（3）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6．样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点： / 。
6.2 检测相关费用： / 。
7．发布公告的媒介
本招标公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、中国招标投标公共服务 平台（www.cebpubservice.com）及京都信苑官网（www.xinyuanhotel.com.cn）发布,征集 潜在供应商，其他媒介转载无效。
8．联系方式
招 标 人：北京京都信苑饭店有限公司
地 址：北京市海淀区什坊院 6 号
联 系 人：李女士
电 话： /
招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司
地 址：江苏省南京市鼓楼区南祖师庵 7 号
联 系 人：郝晶、陶娜、杨红、张朋鹏、张星
电 话：18222016825、18210045568
电子邮件：zyttjyd@126.com
招标人：北京京都信苑饭店有限公司
招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司
2023 年 09 月 13 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京京都信苑饭店有限公司
地 址：北京市海淀区什坊院 6 号
联 系 人：李经理
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司
地 址： 江苏省南京市鼓楼区南祖师庵 7 号
联 系 人： 郝晶
电 话： 18222016825
电子邮件： zyttjyd@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）