招商编号：WTZB-TY2024-150

一、招商人：新疆瑞豪国际酒店有限责任公司

二、招商项目名称：哈密瑞豪商务精品酒店附楼房屋招商项目（四次）

三、招商条件：新疆铁路旅游发展集团有限公司总经理办公会议纪要第29期。

四、招商的基本情况及要求

1、项目概况：哈密瑞豪商务精品酒店附楼房屋分包件出租招商，招商面积合计为2729.46㎡（包括：地下一层， 315.32㎡，地上四层，1-2楼1359.46㎡， 3-4楼1054.56㎡），现已具备招商条件。

包件一：1-2楼和地下室，面积1674.78㎡。

考虑到该房屋设施老化较为严重，中商人需要投入资金进行改造，为确保招商成功率，建议招商底价第一至第三年租金招商底价为43.55万元/年（0.71元/天/㎡），自第四年起租赁价格按上三年年租金每三年递增2%，第四年、第七年对租赁区域租金进行重新评估，若评估价格高于合同租金价格，则按评估价执行，若评估价格低于合同租金价格，则仍按合同租金价格执行，八年合计预估招商价为354.53万元。

包件二：3-4楼，面积1054.56㎡。

考虑到该房屋设施老化较为严重，中商人需要投入资金进行改造，为确保招商成功率，建议招商底价第一至第三年租金招商底价为23.10万元/年（0.60元/天/㎡），自第四年起租赁价格按上三年年租金每三年递增2%，第四年、第七年对租赁区域租金进行重新评估，若评估价格高于合同租金价格，则按评估价执行，若评估价格低于合同租金价格，则仍按合同租金价格执行，八年合计预估招商价为188.05万元。

 在竞商价格相同的情况下，整租（参加包件一、包件二两个包件竞商）的商户优先。

2、项目资金来源：/。                                                                             

3、项目地点：哈密市前进东路2号。

五、招商范围：哈密瑞豪商务精品酒店附楼房屋分包件出租招商，招商面积合计为2729.46㎡（包括：地下一层， 315.32㎡，地上四层，1-2楼1359.46㎡， 3-4楼1054.56㎡）。

六、经营业态：依法开展经营项目（不得开办宾馆、住宿项目），开办项目需乙方到现场勘查条件后，经甲方确认为准。

七、合同期限：租赁期限为八年。

八、竞商人资格要求:

1.须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业或自然人。

2.法人企业或自然人最近三年内无犯罪和行政处罚；法人企业或自然人没有因过错、违约引发经济类诉讼案件。

3.在国铁平台公布没有列入商家“黑名单”。

4.近一年内无行贿犯罪记录（提供网上查询结果）。

5.不允许联合体参加竞商。

6.原承租商户《哈密市前进东路哈铁福满楼》及负责人郭青山、郭静不允许参加本项目招商。

九、竞商报名及招商文件的获取方式:

1、获取方式: 凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台网上报名，并自行下载招商文件。招商文件领取时间：自2024年9月18日09时00分至2024年9月27日19时00分。

2、招标文件售价：/

3、所有投标人须同时在国铁招商（https://zs.95306.cn）上注册并报名。

4、线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

十、竞商文件的递交时间：

1、竞商文件递交时间：2024年10月11日10:00～10:30（北京时间）。

2、竞商文件开启时间：2024年10月11日10:30（北京时间）

3、竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼三楼308室），逾期送达的竞商文件恕不接收。

十一、竞商保证金：在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金：包件一113300元（大写：壹拾壹万叁仟叁佰元整）；包件二60000元（大写：陆万元整）。中商方中商后15个工作日内不签署合同且不履行相关义务的，视为中商方放弃中商，双方招中商关系终止，竞商保证金不予退还。竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至新疆瑞豪国际酒店有限责任公司，开户行及账号：建行乌鲁木齐铁道支行65050188865000002200，开户行行号：105881000735。未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。竞商保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准，招商人未出具竞租保证金收据视为无效的投标文件，风险由投标人自行承担，收据到新疆瑞豪国际酒店有限责任公司换取。

十二、合同履约保证金：合同履约保证金为最后一年房租的25%，即包件一113300元、包件二60000元。

十三、发布公告的媒体：国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布

十四、 联系方式:

招商人：新疆瑞豪国际酒店有限责任公司

地址：新疆乌鲁木齐市新市区河南西路89号

邮编：830011

联系人：尚豫新

手机：13999884505

邮箱：1572028468@qq.com

开户银行：建行乌鲁木齐铁道支行

账号：65050188865000002200

行号：105881000735

 

招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司     

地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号3楼313

邮编：830026 

联系人： 郑栋霞                

电话： 0991-7876197            传真： /          

邮箱：453573454@qq.com

开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行   

账号：65050188865300000236